預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,184

已納入模型估值的 123 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

友福園

分區

北角

小一校網

14

入伙日期

1977年2月15日

單位數目

182

樓層數目

25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

北角

步行約 4 分鐘 · 245米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 繼園街30號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,854

19 米 繼園街28號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,093

32 米 High Life Mansion 繼園街12-14號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,165

41 米 丹桂閣

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,049

44 米 港運城 3座

643 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,815

54 米 輝濃臺

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,846

57 米 吉利大樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,638

67 米 繼園街10號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,905

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,247

成交紀錄 (100 共 349)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月9日	7樓	E室	HK$4.36M	356	HK$12,247	▲ 23.9%
2026年5月18日	7樓	H室	HK$4.00M	356	HK$11,236	▲ 168.5%
2026年4月14日	15樓	A室	HK$3.99M	393	HK$10,153	—
2026年1月12日	6樓	F室	HK$3.90M	356	HK$10,955	▼ 29.5%
2026年1月8日	7樓	C室	HK$4.45M	409	HK$10,880	—
2025年12月2日	17樓	A室	HK$4.36M	393	HK$11,094	—
2025年11月27日	10樓	A室	HK$4.10M	393	HK$10,433	—
2025年11月5日	13樓	G室	HK$4.50M	377	HK$11,936	▲ 196.1%
2025年4月22日	23樓	B室	HK$5.13M	393	HK$13,053	▼ 22.3%
2025年2月13日	21樓	H室	HK$2.36M	171	HK$13,801	▲ 26.9%
2025年2月13日	19樓	H室	HK$3.10M	240	HK$12,917	▼ 34.9%
2025年1月22日	22樓	A室	HK$4.00M	393	HK$10,178	▲ 33.3%
2025年1月9日	23樓	D室	HK$4.38M	393	HK$11,145	▲ 157.6%
2025年1月9日	8樓	E室	HK$3.00M	377	HK$7,958	—
2024年12月4日	14/F	FLAT F	HK$2.50M	377	HK$6,631	▼ 58.9%
2024年11月8日	17樓	C室	HK$3.50M	393	HK$8,906	▲ 26.8%
2024年8月23日	3樓	E室	HK$3.88M	356	HK$10,899	▼ 14.7%
2023年10月16日	2樓	B室	HK$4.88M	409	HK$11,932	▼ 19.7%
2023年9月29日	11樓	F室	HK$4.50M	377	HK$11,936	▲ 104.5%
2023年7月11日	8樓	A室	HK$2.90M	393	HK$7,379	▲ 0.0%
2023年7月7日	6樓	B室	HK$4.10M	409	HK$10,024	—
2023年3月1日	4樓	F室	HK$4.88M	356	HK$13,708	▲ 82.1%
2023年2月24日	8樓	B室	HK$5.28M	393	HK$13,435	—
2023年1月3日	25樓	B室	HK$5.00M	393	HK$12,723	—
2022年9月9日	8樓	D室	HK$5.55M	393	HK$14,122	▲ 26.1%
2022年9月8日	15樓	H室	HK$5.60M	377	HK$14,854	▲ 334.8%
2022年8月9日	22樓	C室	HK$6.08M	393	HK$15,471	▲ 56.7%
2022年5月17日	17樓	H室	HK$5.18M	308	HK$16,818	▲ 21.9%
2022年4月14日	20樓	C室	HK$5.88M	393	HK$14,962	▲ 24.3%
2022年1月10日	8樓	H室	HK$5.98M	377	HK$15,862	▲ 88.1%
2021年9月20日	5樓	G室	HK$5.59M	356	HK$15,702	▲ 99.6%
2021年9月7日	17樓	D室	HK$6.60M	393	HK$16,794	▲ 190.7%
2021年7月23日	21樓	E室	HK$3.40M	171	HK$19,877	▲ 108.5%
2021年7月9日	24樓	D室	HK$6.85M	393	HK$17,430	▲ 7.0%
2021年5月24日	13樓	H室	HK$5.80M	377	HK$15,385	—
2021年4月28日	4樓	G室	HK$5.43M	356	HK$15,253	▲ 36.4%
2021年4月26日	6樓	F室	HK$5.53M	356	HK$15,534	▲ 22.9%
2021年1月29日	14樓	F室	HK$6.08M	377	HK$16,127	▲ 29.4%
2021年1月27日	19樓	E室	HK$4.43M	240	HK$18,458	▲ 9.7%
2020年11月16日	10樓	D室	HK$6.00M	393	HK$15,267	▲ 334.8%
2020年10月30日	7樓	D室	HK$6.44M	409	HK$15,741	▲ 17.1%
2020年9月1日	19樓	H室	HK$4.76M	240	HK$19,854	▲ 16.8%
2020年7月30日	17/F	FLAT E	HK$5.30M	308	HK$17,208	—
2020年5月28日	5樓	H室	HK$5.30M	356	HK$14,888	▲ 17.8%
2020年3月12日	14樓	E室	HK$6.33M	377	HK$16,790	▲ 111.0%
2020年1月16日	23樓	B室	HK$6.60M	393	HK$16,794	—
2019年9月23日	20樓	E室	HK$4.04M	206	HK$19,612	▲ 274.1%
2019年7月25日	24/F	FLAT C	HK$7.28M	393	HK$18,524	▲ 62.5%
2019年6月18日	4/F	FLAT D	HK$6.00M	409	HK$14,670	▲ 733.3%
2019年3月18日	2/F	FLAT B	HK$6.08M	409	HK$14,866	▲ 199.8%
2018年8月29日	22樓	E室	HK$3.10M	128	HK$24,219	▲ 30.3%
2018年7月3日	3樓	D室	HK$6.10M	409	HK$14,914	▲ 45.8%
2018年6月15日	22樓	G室	HK$2.90M	128	HK$22,656	▲ 128.3%
2018年6月6日	21樓	G室	HK$3.38M	171	HK$19,766	▲ 73.3%
2018年4月16日	24樓	D室	HK$6.40M	393	HK$16,285	—
2018年1月17日	16樓	E室	HK$5.45M	342	HK$15,936	▲ 294.9%
2017年11月10日	20樓	A室	HK$6.13M	393	HK$15,598	▲ 84.1%
2017年10月12日	7樓	D室	HK$5.50M	409	HK$13,447	▲ 150.6%
2017年9月4日	19樓	H室	HK$4.08M	240	HK$17,000	▲ 26.3%
2017年8月21日	9樓	B室	HK$5.33M	393	HK$13,562	▲ 136.9%
2017年4月27日	19樓	E室	HK$4.04M	240	HK$16,825	▲ 101.9%
2017年3月21日	19樓	F室	HK$3.97M	240	HK$16,542	▲ 94.8%
2017年2月24日	2樓	A室	HK$4.90M	409	HK$11,980	▲ 48.5%
2017年2月8日	3樓	E室	HK$4.55M	356	HK$12,781	—
2016年12月7日	13/F	FLAT B	HK$5.05M	393	HK$12,850	—
2016年11月29日	4/F	FLAT H	HK$4.49M	356	HK$12,612	—
2016年11月18日	8/F	FLAT D	HK$4.40M	393	HK$11,196	▲ 120.0%
2016年11月4日	9/F	FLAT C	HK$5.30M	393	HK$13,486	▲ 99.2%
2016年10月24日	17樓	H室	HK$4.25M	308	HK$13,799	▲ 53.4%
2016年10月20日	5樓	H室	HK$4.50M	356	HK$12,640	▲ 80.0%
2016年8月16日	20樓	C室	HK$4.73M	393	HK$12,036	—
2016年8月10日	6樓	A室	HK$4.35M	409	HK$10,636	▲ 70.6%
2015年11月13日	21/F	FLAT F	HK$2.30M	171	HK$13,450	—
2015年7月21日	22樓	E室	HK$2.38M	128	HK$18,594	—
2015年7月6日	14/F	FLAT F	HK$4.70M	377	HK$12,467	—
2015年5月6日	3樓	D室	HK$4.19M	409	HK$10,244	—
2015年3月20日	2/F	FLAT H	HK$6.00M	356	HK$16,854	—
2015年1月22日	6樓	F室	HK$4.50M	356	HK$12,640	—
2014年9月8日	22/F	FLAT F	HK$1.60M	128	HK$12,500	—
2014年8月22日	19樓	H室	HK$3.23M	240	HK$13,458	—
2014年7月8日	24樓	C室	HK$4.48M	393	HK$11,400	—
2014年1月10日	19/F	FLAT A	HK$3.85M	393	HK$9,796	—
2013年10月7日	4樓	G室	HK$3.98M	356	HK$11,180	—
2013年1月16日	2/F	FLAT E	HK$4.94M	356	HK$13,876	—
2013年1月4日	14/F	FLAT C	HK$4.10M	393	HK$10,433	—
2012年12月31日	10/F	FLAT E	HK$3.90M	377	HK$10,345	—
2012年10月12日	7樓	E室	HK$3.52M	356	HK$9,888	—
2012年10月10日	22樓	C室	HK$3.88M	393	HK$9,873	—
2012年9月19日	18/F	FLAT D	HK$3.60M	393	HK$9,160	—
2012年9月18日	8樓	H室	HK$3.18M	377	HK$8,435	—
2012年9月6日	6樓	F室	HK$3.38M	356	HK$9,494	—
2012年9月6日	21樓	H室	HK$1.86M	171	HK$10,877	—
2012年9月6日	3樓	D室	HK$3.33M	409	HK$8,142	—
2012年7月9日	9/F	FLAT E	HK$3.20M	377	HK$8,488	—
2012年4月2日	17樓	H室	HK$2.77M	308	HK$8,994	—
2012年3月29日	22樓	E室	HK$1.46M	128	HK$11,406	—
2012年2月28日	14樓	E室	HK$3.00M	377	HK$7,958	—
2011年11月1日	20樓	A室	HK$3.33M	393	HK$8,473	—
2011年10月11日	10/F	FLAT B	HK$3.35M	393	HK$8,524	—
2011年10月7日	16/F	FLAT A	HK$3.60M	393	HK$9,160	—

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 4.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年7月1日	低層	A室	HK$14,800	393	HK$38
2023年7月15日	高層	F室	HK$12,300	240	HK$51
2023年5月16日	低層	A室	HK$13,000	393	HK$33
2021年4月10日	高層	G室	HK$9,300	171	HK$54

單位表 (123)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
25樓	—	B $5M 2023年1月	C $1.6M 2005年6月	—	—	—	—	—
24樓	A $3.4M 2011年5月	—	C $7.3M 2019年7月	D $6.8M 2021年7月	—	—	—	—
23樓	A $2M 1996年12月	B $5.1M 2025年4月	—	D $4.4M 2025年1月	—	—	—	—
22樓	A $4M 2025年1月	—	C $6.1M 2022年8月	—	E $3.1M 2018年8月	F $1.6M 2014年9月	G $2.9M 2018年6月	—
21樓	—	B $1.7M 1996年6月	—	—	E $3.4M 2021年7月	F $2.3M 2015年11月	G $3.4M 2018年6月	H $2.4M 2025年2月
20樓	A $6.1M 2017年11月	—	C $5.9M 2022年4月	—	E $4M 2019年9月	—	—	—
19樓	A $3.9M 2014年1月	—	—	—	E $4.4M 2021年1月	F $4M 2017年3月	G $1.4M 2009年5月	H $3.1M 2025年2月
18樓	A $2.2M 2009年9月	—	C $1.3M 2000年7月	D $3.6M 2012年9月	—	F $1.9M 2010年8月	G $2.6M 2011年7月	—
17樓	A $4.4M 2025年12月	B $1.5M 2004年11月	C $3.5M 2024年11月	D $6.6M 2021年9月	E $5.3M 2020年7月	—	G $1.8M 2009年9月	H $5.2M 2022年5月
16樓	A $3.6M 2011年10月	—	—	—	E $5.5M 2018年1月	—	—	—
15樓	A $4M 2026年4月	B $3M 2011年6月	C $2.6M 2010年5月	D $1.2M 1996年12月	—	—	G $2M 2008年8月	H $5.6M 2022年9月
14樓	A $2.7M 2010年9月	B $1.8M 2000年5月	C $4.1M 2013年1月	D $1.6M 1996年5月	E $6.3M 2020年3月	F $2.5M 2024年12月	G $1.4M 1998年11月	—
13樓	A $2.4M 2009年8月	B $5M 2016年12月	C $1.5M 2005年8月	D $1.6M 1998年9月	—	—	G $4.5M 2025年11月	H $5.8M 2021年5月
12樓	—	—	C $1.6M 1996年9月	D $2M 1997年12月	—	—	—	H $1.2M 2004年6月
11樓	—	B $1.7M 2006年8月	C $1.1M 2003年1月	—	—	F $4.5M 2023年9月	G $1.5M 1995年10月	H $1.2M 2004年12月
10樓	A $4.1M 2025年11月	B $3.4M 2011年10月	—	D $6M 2020年11月	E $3.9M 2012年12月	F $2M 2008年5月	G $1.3M 2000年5月	H $1.3M 2004年12月
9樓	A $1.8M 2009年1月	B $5.3M 2017年8月	C $5.3M 2016年11月	D $2.6M 2010年10月	E $3.2M 2012年7月	F $1.8M 2008年9月	G $1.9M 2007年11月	—
8樓	A $2.9M 2023年7月	B $5.3M 2023年2月	—	D $5.5M 2022年9月	E $3M 2025年1月	F $1.6M 1996年8月	—	H $6M 2022年1月
7樓	A $2M 2009年8月	—	C $4.5M 2026年1月	D $6.4M 2020年10月	E $4.4M 2026年6月	—	G $1.2M 2000年3月	H $4M 2026年5月
6樓	A $4.3M 2016年8月	B $4.1M 2023年7月	C $1.8M 2008年1月	—	E $1M 2002年10月	F $3.9M 2026年1月	G $2.6M 2011年2月	H $1.4M 1999年3月
5樓	—	B $1.1M 2001年3月	C $1.8M 2007年12月	—	—	F $1.2M 2000年6月	G $5.6M 2021年9月	H $5.3M 2020年5月
4樓	—	B $1.7M 1996年11月	C $2.5M 2010年9月	D $6M 2019年6月	E $1.4M 2005年12月	F $4.9M 2023年3月	G $5.4M 2021年4月	H $4.5M 2016年11月
3樓	—	—	—	D $6.1M 2018年7月	E $3.9M 2024年8月	F $1.9M 2008年6月	G $2.1M 2010年7月	H $1.2M 1998年11月
2樓	A $4.9M 2017年2月	B $4.9M 2023年10月	—	—	E $4.9M 2013年1月	F $1.6M 1999年10月	G $1.5M 1996年2月	H $6M 2015年3月