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主頁 灣仔區 銅鑼灣 維多利大廈

維多利大廈

Victoria Court

興發街50-56號

實用呎價中位數
HK$18,216
最近成交
HK$23.88M
2026年9月3日
已登記成交
38
自 2000
地區12個月走勢
▲ 9.5%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,533

已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
維多利大廈
分區
銅鑼灣
小一校網
12
入伙日期
1964年7月11日
單位數目
74
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
天后
步行約 3 分鐘 · 216米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
62
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
76
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 62 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 76 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

53 米 成功樓
36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,346
58 米 金基大廈
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,414
58 米 維景花園 A座
302 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,642
59 米 利景閣
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,098
60 米 美城花園大廈
206 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,318
62 米 錦源樓
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,466
65 米 金漢樓
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,330
71 米 琉璃街2C-2D號
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,111

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$18,216
HK$23,555HK$12,767HK$1,9792000200920162022

成交紀錄 (39)

日期 成交價 呎價
2026年9月3日 HK$23.88M HK$15,000
2025年9月25日 HK$29.00M HK$18,216
2024年11月6日 HK$22.00M HK$14,512
2024年5月6日 HK$26.00M HK$17,150
2024年2月14日 HK$3.00M HK$1,979
2023年9月5日 HK$3.00M HK$1,979
2023年5月10日 HK$37.50M HK$23,555
2022年6月21日 HK$34.00M HK$22,427
2020年9月28日 HK$25.50M HK$16,821
2020年7月31日 HK$30.50M HK$19,158
2019年11月27日 HK$32.80M HK$20,603
2019年8月22日 HK$22.90M HK$17,335
2019年5月28日 HK$32.00M HK$20,100
2018年6月27日 HK$29.50M HK$18,530
2016年5月27日 HK$22.28M HK$13,995
2016年5月27日 HK$21.80M HK$13,694
2015年2月5日 HK$23.00M HK$14,447
2015年1月29日 HK$18.00M HK$11,306
2012年11月16日 HK$18.50M HK$11,621
2012年6月26日 HK$20.50M HK$12,877
2012年1月16日 HK$18.80M HK$11,809
2009年8月13日 HK$11.00M HK$6,910
2007年3月3日 HK$8.60M HK$5,673
2007年2月2日 HK$6.88M HK$4,538
2007年1月6日 HK$9.30M HK$5,842
2006年10月5日 HK$6.88M HK$4,538
2006年3月4日 HK$7.00M HK$4,397
2006年2月27日 HK$5.50M HK$3,628
2005年5月7日 HK$7.30M HK$4,585
2005年4月14日 HK$5.75M HK$5,556
2005年3月31日 HK$6.50M HK$4,362
2004年4月24日 HK$3.50M HK$2,198
2004年4月14日 HK$3.70M HK$3,269
2004年2月13日 HK$3.63M HK$2,748
2002年7月15日 HK$4.25M HK$2,670
2001年12月3日 HK$3.00M HK$2,650
2000年8月31日 HK$4.70M HK$2,952
2000年1月24日 HK$5.50M —
2000年1月6日 HK$6.00M —

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 2.1%
日期 月租 實用呎租
2025年1月3日 HK$52,000 HK$34
2024年10月1日 HK$58,000 HK$36
2024年3月1日 HK$47,000 HK$30
2022年7月8日 HK$50,000 HK$31
2022年4月1日 HK$45,000 HK$30
2021年10月1日 HK$52,000 HK$34

單位表 (27)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
18樓 A $5.8M 2005年4月 — — —
16樓 — B $5.5M 2000年1月 C $4.2M 2002年7月 D $6M 2000年1月
15樓 — B $32.8M 2019年11月 — —
14樓 A $3.7M 2004年4月 — C $37.5M 2023年5月 D $3M 2001年12月
12樓 A $34M 2022年6月 — — D $22M 2024年11月
9樓 — — C $29.5M 2018年6月 —
8樓 — B $18.8M 2012年1月 C $21.8M 2016年5月 —
7樓 — — C $29M 2025年9月 —
6樓 A $26M 2024年5月 B $32M 2019年5月 — —
5樓 A $6.9M 2006年10月 B $4.7M 2000年8月 C $23.9M 2026年9月 —
4樓 — — — D $3M 2024年2月
3樓 — B $30.5M 2020年7月 C $18.5M 2012年11月 D $25.5M 2020年9月
2樓 — B $11M 2009年8月 — D $6.9M 2007年2月
1樓 A $22.9M 2019年8月 — C $6.5M 2005年3月 —

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資料來源： Renavon.com