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主頁 灣仔區 銅鑼灣 美城花園大廈

美城花園大廈

Mayson Garden Building

興發街62-74號

實用呎價中位數
HK$14,318
最近成交
HK$6.30M
2026年7月16日
已登記成交
206
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,215

已納入模型估值的 104 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
美城花園大廈
分區
銅鑼灣
小一校網
12
入伙日期
1973年1月9日
單位數目
197
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
天后
步行約 4 分鐘 · 276米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
64
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
75
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

生活便利 — 鄰近 64 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 75 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 電氣道95號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,772
30 米 電氣道97號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,250
33 米 電氣道99號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,538
34 米 電氣道101號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,958
34 米 利景閣
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,098
56 米 歌頓大廈
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,202
57 米 榮興樓
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,063
57 米 福園
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,910

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$14,318
HK$23,068HK$12,801HK$2,534199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 206)

日期 成交價 呎價
2026年7月16日 HK$6.30M HK$14,318
2026年5月19日 HK$8.15M HK$13,790
2026年5月6日 HK$6.55M HK$14,886
2026年3月19日 HK$5.30M HK$12,046
2026年1月16日 HK$7.38M HK$12,487
2025年11月13日 HK$5.00M HK$11,364
2025年8月15日 HK$5.93M HK$13,477
2025年4月25日 HK$15.38M HK$12,535
2025年4月16日 HK$5.60M HK$12,727
2024年4月10日 HK$5.00M HK$11,364
2023年4月4日 HK$9.68M HK$16,379
2023年2月10日 HK$6.75M HK$15,341
2022年7月13日 HK$9.70M HK$16,385
2022年5月31日 HK$22.80M HK$18,582
2022年5月3日 HK$7.30M HK$16,591
2021年11月25日 HK$7.50M HK$17,046
2021年10月19日 HK$10.30M HK$17,428
2021年9月10日 HK$7.80M HK$13,176
2021年6月2日 HK$7.60M HK$17,273
2021年5月28日 HK$7.00M HK$15,909
2021年5月10日 HK$8.30M HK$18,864
2021年3月17日 HK$9.95M HK$22,614
2020年12月14日 HK$12.58M HK$19,842
2020年3月17日 HK$7.18M HK$16,318
2019年5月10日 HK$7.90M HK$17,954
2019年4月25日 HK$9.10M HK$20,682
2019年2月22日 HK$10.45M HK$17,682
2019年2月12日 HK$9.90M HK$22,500
2018年8月23日 HK$7.85M HK$17,841
2018年8月16日 HK$10.15M HK$23,068
2018年8月8日 HK$17.88M HK$25,007
2017年10月9日 HK$7.30M HK$16,591
2017年3月14日 HK$16.90M HK$13,773
2016年10月20日 HK$9.80M HK$16,582
2016年9月9日 HK$8.00M HK$12,618
2015年11月6日 HK$8.18M HK$18,591
2015年6月5日 HK$6.77M HK$15,386
2015年5月22日 HK$7.65M HK$17,386
2015年4月24日 HK$5.90M HK$13,409
2014年11月24日 HK$9.25M HK$14,590
2014年9月11日 HK$15.80M HK$12,877
2014年6月19日 HK$7.33M HK$12,403
2014年5月19日 HK$6.70M HK$15,227
2014年2月28日 HK$5.62M HK$12,773
2013年9月25日 HK$9.30M HK$15,736
2013年9月16日 HK$6.90M HK$15,682
2013年6月13日 HK$17.50M HK$14,262
2013年2月21日 HK$5.00M HK$11,364
2013年2月15日 HK$7.30M HK$12,331
2013年1月10日 HK$5.95M HK$13,523
2012年10月12日 HK$5.15M HK$11,704
2012年9月18日 HK$4.91M HK$11,159
2012年6月29日 HK$15.70M HK$12,795
2012年6月14日 HK$4.72M HK$10,727
2012年4月16日 HK$5.30M HK$12,046
2012年3月30日 HK$4.50M HK$10,227
2011年11月29日 HK$5.00M HK$11,364
2011年11月2日 HK$5.52M HK$12,546
2011年9月27日 HK$5.98M HK$13,591
2011年5月30日 HK$5.55M HK$12,614
2011年5月11日 HK$5.89M HK$9,966
2011年1月20日 HK$10.50M HK$14,685
2010年10月21日 HK$5.45M HK$12,386
2010年6月14日 HK$3.18M HK$7,227
2010年6月14日 HK$4.50M HK$10,227
2010年5月18日 HK$4.80M HK$7,571
2010年4月12日 HK$5.45M HK$8,596
2010年3月29日 HK$3.10M HK$7,046
2010年3月25日 HK$5.80M HK$9,814
2010年2月23日 HK$3.85M HK$8,750
2009年9月28日 HK$2.65M HK$6,023
2009年9月10日 HK$4.15M HK$7,010
2009年7月13日 HK$5.20M HK$8,202
2009年7月6日 HK$2.57M HK$5,841
2009年5月5日 HK$3.20M HK$7,273
2009年4月30日 HK$3.36M HK$7,636
2008年7月7日 HK$7.20M HK$5,868
2008年6月20日 HK$3.60M HK$8,182
2008年6月2日 HK$3.39M HK$7,704
2008年5月21日 HK$4.20M HK$9,546
2008年5月16日 HK$2.65M HK$6,023
2008年5月15日 HK$4.95M HK$8,376
2008年4月11日 HK$4.05M HK$6,853
2008年3月18日 HK$2.82M HK$6,409
2008年3月14日 HK$3.85M HK$6,503
2008年3月10日 HK$5.25M HK$8,281
2008年1月8日 HK$3.30M HK$5,574
2008年1月4日 HK$2.61M HK$5,932
2007年12月13日 HK$3.20M HK$5,405
2007年10月31日 HK$2.85M HK$4,814
2007年9月4日 HK$5.05M —
2007年8月24日 HK$3.98M HK$6,278
2007年4月30日 HK$2.79M —
2007年4月27日 HK$2.69M —
2007年4月3日 HK$7.50M HK$6,112
2007年2月24日 HK$2.79M HK$4,713
2007年1月20日 HK$2.08M HK$4,727
2006年12月15日 HK$3.05M HK$5,152
2006年12月5日 HK$1.87M —
2006年10月18日 HK$2.78M HK$4,696

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月23日 HK$6.30M HK$14,318

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 3.8%
日期 月租 實用呎租
2026年3月27日 HK$31,500 HK$50
2024年12月14日 HK$26,000 HK$44
2024年10月25日 HK$25,000 HK$42
2024年9月26日 HK$25,000 HK$42
2021年5月15日 HK$27,000 HK$46

單位表 (104)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJ
24樓 — B $17.9M 2018年8月 — D $5.3M 2026年3月 — — — — —
23樓 — — C $3.2M 1996年5月 — E $7.6M 2021年6月 F $9.9M 2021年3月 G $5.9M 2015年4月 H $4.7M 2005年2月 —
22樓 A $4.8M 2010年5月 B $9.3M 2013年9月 C $1.7M 2003年1月 D $10.2M 2018年8月 — — G $3.1M 2010年3月 G $6.5M 2026年5月 — J $3M 2006年12月
21樓 — B $9.7M 2023年4月 — — E $5.6M 2025年4月 E $2.6M 2008年1月 F $8.2M 2015年11月 — H $17.5M 2013年6月 J $3M 1996年5月
20樓 A $1.8M 2003年9月 — C $3.3M 2008年1月 D $5.5M 2010年10月 — F $9.9M 2019年2月 — — —
19樓 — — — — E $8.3M 2021年5月 — G $1.8M 2000年4月 H $7.5M 2007年4月 J $4.2M 2009年9月
18樓 — B $2.1M 2004年1月 C $2.6M 2005年8月 — — F $6.7M 2014年5月 — — —
17樓 A $5M 2007年9月 — — — E $5.2M 2012年10月 — — — —
16樓 A $12.6M 2020年12月 — C $2.5M 2006年1月 D $2.5M 1996年6月 — — — H $6.1M 1999年10月 —
15樓 — B $4.5M 1997年6月 B $9.8M 2016年10月 — — E $6.8M 2023年2月 E $2.8M 2008年3月 — — H $5.9M 1995年11月 —
14樓 — — — — — F $5.5M 2011年5月 G $1.9M 1999年6月 — J $9.7M 2022年7月 J $3.3M 1997年3月
13樓 A $2.9M 2000年1月 — — — E $7.2M 2020年3月 — G $7M 2021年5月 G $1.6M 2000年8月 — —
12樓 — — — — E $7.8M 2018年8月 F $7.7M 2015年5月 G $5.9M 2025年8月 — J $3.1M 1996年12月
11樓 — B $10.4M 2019年2月 C $2.8M 2007年4月 — — — — H $7M 2006年4月 —
10樓 A $9.2M 2014年11月 — C $3.9M 2008年3月 — E $4.7M 2012年6月 F $5.5M 2011年11月 G $4.5M 2012年3月 — —
9樓 — B $5.8M 2010年3月 C $7.8M 2021年9月 D $1.7M 2002年11月 — F $6.9M 2013年9月 G $1.7M 1995年12月 H $15.7M 2012年6月 J $3.3M 1997年4月
8樓 A $5.2M 2009年7月 B $8.2M 2026年5月 C $3.2M 2007年12月 D $5M 2011年11月 — F $9.1M 2019年4月 F $3.9M 2010年2月 G $1.6M 2005年11月 H $22.8M 2022年5月 H $4.4M 2000年3月 J $2.4M 2000年4月
7樓 — B $7.4M 2026年1月 C $2.7M 2007年4月 D $3.2M 1998年4月 D $5M 2025年11月 E $2.6M 2009年9月 F $5M 2024年4月 — — J $2.9M 2007年10月
6樓 — — C $2.4M 2005年4月 — E $7.3M 2022年5月 — — H $15.4M 2025年4月 —
5樓 — B $10.3M 2021年10月 — D $1.5M 2000年8月 D $6.3M 2026年7月 — F $6M 2013年1月 G $2.5M 1997年4月 — J $2.4M 1996年11月
4樓 A $1.6M 2006年1月 — — — — — — H $15.8M 2014年9月 H $16.9M 2017年3月 J $2.4M 1998年7月
3樓 A $5.5M 2010年4月 A $8M 2016年9月 B $7.3M 2014年6月 — — — — — — J $2.2M 2005年9月
2樓 — — — — — F $1.8M 1999年2月 — — —

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資料來源： Renavon.com