預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,039

已納入模型估值的 25 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

天后廟道42-60號

分區

北角半山

小一校網

12

入伙日期

1956年10月30日

單位數目

58

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 3 分鐘 · 224米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

51

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

77

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 77 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 富輝閣

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,150

41 米 維景臺

78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,648

47 米 華園

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,515

49 米 君悅華庭

111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,838

50 米 飛龍台

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,207

51 米 翠巒閣

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,280

56 米 景暉閣

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

70 米 景愉居

76 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$9,329

成交紀錄 (33)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月16日	二樓	46號	HK$9.60M	1,029	HK$9,329	▲ 21.8%
2024年2月29日	三樓	42號	HK$1.00M	1,029	HK$972	▲ 0.0%
2020年7月27日	1/F	NO. 44	HK$14.88M	1,061	HK$14,024	—
2019年4月25日	四樓	58號	HK$16.98M	1,061	HK$16,004	—
2018年5月31日	三樓	54號	HK$11.00M	862	HK$12,761	▲ 29.4%
2018年5月4日	五樓	56號	HK$13.80M	1,029	HK$13,411	—
2018年3月22日	三樓	46號	HK$14.37M	1,029	HK$13,963	—
2017年11月1日	四樓	60號	HK$13.00M	982	HK$13,238	—
2015年7月30日	2/F	NO. 56	HK$15.30M	1,029	HK$14,869	—
2015年5月4日	5/F	NO. 58	HK$14.85M	1,061	HK$13,996	—
2014年11月18日	1/F	NO. 52	HK$14.50M	939	HK$15,442	—
2014年10月3日	4/F	NO. 46	HK$10.34M	1,029	HK$10,049	—
2010年11月17日	5/F	NO. 42	HK$10.30M	1,029	HK$10,010	—
2010年7月30日	2/F	NO. 58	HK$9.85M	1,061	HK$9,284	—
2010年7月28日	1/F	NO. 52	HK$9.18M	939	HK$9,776	—
2010年4月27日	二樓	46號	HK$7.88M	1,029	HK$7,658	—
2008年10月29日	4/F	NO. 52	HK$7.40M	939	HK$7,881	—
2008年4月8日	1/F	NO. 58	HK$9.72M	1,061	HK$9,161	—
2008年3月3日	三樓	54號	HK$8.50M	862	HK$9,861	—
2007年4月11日	3/F	NO. 42	HK$6.68M	1,029	—	—
2005年5月10日	3/F	NO. 46	HK$3.59M	1,029	HK$3,489	—
2005年4月28日	1/F	NO. 58	HK$4.73M	1,061	HK$4,458	—
2005年3月19日	G/F	NO. 52	HK$3.10M	939	HK$3,301	—
2005年1月12日	4/F	NO. 50	HK$3.65M	939	HK$3,887	—
2004年3月13日	3/F	NO. 48	HK$2.53M	862	HK$2,935	—
2004年2月24日	G/F	NO. 46	HK$2.26M	1,029	HK$2,196	—
2004年1月21日	1/F	NO. 52	HK$2.19M	939	HK$2,332	—
1997年11月17日	1/F	NO. 58	HK$6.04M	1,061	HK$5,693	—
1997年1月31日	2/F	NO. 44	HK$4.00M	1,061	HK$3,770	—
1996年12月31日	M/F	NO. 42	HK$3.80M	1,281	—	—
1996年10月31日	3/F	NO. 50	HK$3.88M	939	—	—
1996年5月22日	1/F	NO. 58	HK$4.09M	1,061	HK$3,855	—
1995年8月16日	3/F	NO. 48	HK$2.95M	862	HK$3,422	—

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月10日	中層	50號	HK$35,000	939	HK$37
2026年2月5日	中層	46號	HK$36,000	1,029	HK$35
2025年11月1日	高層	54號	HK$29,000	862	HK$34

單位 (25)

樓層	單位	實用面積
M/F	NO. 42	1,281	→
G/F	NO. 46	1,029	→
G/F	NO. 52	939	→
1/F	NO. 52	939	→
1/F	NO. 58	1,061	→
2/F	NO. 44	1,061	→
2/F	NO. 56	1,029	→
2/F	NO. 58	1,061	→
二樓	44號	1,061	→
二樓	46號	1,029	→
3/F	NO. 42	1,029	→
3/F	NO. 46	1,029	→
3/F	NO. 48	862	→
3/F	NO. 50	939	→
三樓	42號	1,029	→
三樓	46號	1,029	→
三樓	54號	862	→
4/F	NO. 46	1,029	→
4/F	NO. 50	939	→
4/F	NO. 52	939	→
四樓	58號	1,061	→
四樓	60號	982	→
5/F	NO. 42	1,029	→
5/F	NO. 58	1,061	→
五樓	56號	1,029	→