預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,158

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

福華洋樓

分區

北角

小一校網

14

入伙日期

1974年7月29日

單位數目

32

樓層數目

16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

炮台山

步行約 5 分鐘 · 390米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

51

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 威明閣

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,739

26 米 堡壘街22號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,828

30 米 宇宙閣 2座

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,472

32 米 建明大廈

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,074

34 米 堡壘街24-26號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,856

37 米 俊文樓

144 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,264

40 米 寶翠洋樓

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,918

41 米 華健大廈

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,148

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,567

成交紀錄 (55)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月11日	六樓	17號	HK$5.30M	554	HK$9,567	▼ 16.1%
2025年12月31日	十三樓	19號	HK$4.97M	554	HK$8,971	▼ 10.9%
2025年10月17日	七樓	17號	HK$4.00M	554	HK$7,220	▲ 0.0%
2024年1月18日	四樓	17號	HK$3.72M	554	HK$6,715	▲ 0.0%
2021年5月27日	十四樓	19號	HK$7.98M	554	HK$14,404	▲ 53.5%
2020年10月8日	地下	17號	HK$10.00M	391	HK$25,575	▲ 108.3%
2018年11月26日	十二樓	17號	HK$8.30M	554	HK$14,982	▲ 138.5%
2018年8月31日	六樓	19號	HK$8.98M	554	HK$16,209	▲ 172.1%
2017年5月22日	四樓	19號	HK$6.08M	554	HK$10,975	▲ 310.8%
2016年12月5日	13/F	NO. 17	HK$6.10M	554	HK$11,011	▲ 139.2%
2016年11月18日	10/F	NO. 17	HK$6.45M	554	HK$11,643	▲ 127.9%
2016年7月4日	九樓	19號	HK$5.70M	554	HK$10,289	—
2016年6月17日	14/F	NO. 17	HK$5.68M	554	HK$10,253	▲ 77.5%
2015年8月4日	六樓	17號	HK$6.32M	554	HK$11,408	—
2013年2月28日	十三樓	19號	HK$5.58M	554	HK$10,072	—
2013年2月20日	十四樓	19號	HK$5.20M	554	HK$9,386	—
2012年6月29日	地下	17號	HK$4.80M	391	HK$12,276	—
2011年1月19日	六樓	19號	HK$3.30M	554	HK$5,957	—
2010年11月30日	6/F	NO. 19	HK$3.55M	554	HK$6,408	—
2010年9月20日	十二樓	17號	HK$3.48M	554	HK$6,282	—
2010年2月5日	四樓	17號	HK$2.80M	554	HK$5,054	—
2009年12月30日	4/F	NO. 17	HK$2.74M	554	HK$4,946	—
2009年9月25日	G/F	NO. 19	HK$3.50M	597	HK$5,863	—
2009年9月21日	14/F	NO. 17	HK$3.20M	554	HK$5,776	—
2009年9月14日	十一樓	17號	HK$2.83M	554	HK$5,108	—
2009年9月2日	11/F	NO. 19	HK$2.75M	554	HK$4,964	—
2009年7月30日	六樓	17號	HK$2.68M	554	HK$4,838	—
2009年7月27日	6/F	NO. 19	HK$2.70M	554	HK$4,874	—
2008年6月10日	14/F	NO. 17	HK$2.65M	554	HK$4,783	—
2008年1月29日	四樓	17號	HK$2.38M	554	HK$4,296	—
2007年10月25日	4/F	NO. 19	HK$2.39M	554	—	—
2007年9月13日	十四樓	17號	HK$2.55M	554	HK$4,603	—
2007年4月24日	9/F	NO. 17	HK$2.30M	554	—	—
2006年5月20日	四樓	17號	HK$2.00M	554	HK$3,610	—
2004年4月8日	G/F	NO. 19	HK$2.30M	597	HK$3,853	—
2004年1月28日	十二樓	17號	HK$1.30M	554	HK$2,347	—
2002年8月6日	十四樓	17號	HK$1.52M	554	HK$2,744	—
2002年4月13日	6/F	NO. 19	HK$1.50M	554	HK$2,708	—
2001年10月13日	14/F	NO. 17	HK$1.43M	554	HK$2,581	—
2001年9月21日	9/F	NO. 17	HK$1.40M	554	—	—
2001年8月28日	四樓	19號	HK$1.48M	554	HK$2,672	—
2001年8月21日	六樓	17號	HK$1.39M	554	HK$2,509	—
2001年8月2日	12/F	NO. 17	HK$1.41M	554	—	—
2001年5月10日	地下	17號	HK$1.32M	391	HK$3,376	—
1999年10月5日	十一樓	17號	HK$2.00M	554	HK$3,610	—
1998年11月14日	7/F	NO. 19	HK$1.83M	554	—	—
1998年4月20日	2/F	NO. 17	HK$2.68M	554	—	—
1997年9月26日	4/F	NO. 17	HK$1.50M	554	HK$2,708	—
1997年5月6日	2/F	NO. 17	HK$2.85M	554	—	—
1997年1月3日	15/F	NO. 17	HK$2.88M	554	—	—
1996年11月22日	十四樓	19號	HK$2.50M	554	HK$4,513	—
1996年3月12日	4/F	NO. 19	HK$2.18M	554	—	—
1996年1月29日	1/F	NO. 17	HK$2.30M	554	—	—
1996年1月3日	4/F	NO. 19	HK$2.20M	554	—	—
1995年12月16日	十三樓	19號	HK$2.35M	554	HK$4,242	—

單位 (24)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 19	597	→
地下	17號	391	→
1/F	NO. 17	554	→
2/F	NO. 17	554	→
4/F	NO. 17	554	→
4/F	NO. 19	554	→
四樓	17號	554	→
四樓	19號	554	→
6/F	NO. 19	554	→
六樓	17號	554	→
六樓	19號	554	→
7/F	NO. 19	554	→
七樓	17號	554	→
9/F	NO. 17	554	→
九樓	19號	554	→
11/F	NO. 19	554	→
十一樓	17號	554	→
12/F	NO. 17	554	→
十二樓	17號	554	→
十三樓	19號	554	→
14/F	NO. 17	554	→
十四樓	17號	554	→
十四樓	19號	554	→
15/F	NO. 17	554	→