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葵涌中心

Kwai Chung Centre

葵興路100號

實用呎價中位數
HK$8,969
最近成交
HK$3.15M
2026年8月27日
已登記成交
279
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.7%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,127

已納入模型估值的 106 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
葵涌中心
分區
下葵涌
小一校網
65
入伙日期
1978年6月9日
單位數目
160
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵興
步行約 2 分鐘 · 98米
教育
57
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
45
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至葵興站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

115 米 葵俊苑 葵裕閣 (B座)
168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,928
135 米 新葵興花園 C座
226 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,792
167 米 葵康苑 葵逸閣 (B座)
178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,272
268 米 葵興邨 興國樓 (1座)
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,243
403 米 萬成大廈
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,250
405 米 珠寶大樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,620
410 米 德昌大廈
359 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,874
416 米 美涌大廈
99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,772

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,969
HK$15,840HK$8,798HK$1,756199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 279)

日期 成交價 呎價
2026年8月27日 HK$3.15M HK$8,969
2026年8月5日 HK$3.00M HK$8,547
2026年7月15日 HK$3.80M HK$10,765
2026年4月22日 HK$3.55M HK$10,114
2026年3月26日 HK$3.88M HK$11,006
2026年3月16日 HK$4.00M HK$11,396
2026年1月2日 HK$3.50M HK$9,915
2025年8月25日 HK$3.40M HK$9,632
2024年9月12日 HK$3.00M HK$8,499
2024年6月6日 HK$3.30M HK$9,402
2024年5月21日 HK$3.00M HK$8,547
2024年3月18日 HK$3.00M —
2023年9月18日 HK$4.90M HK$13,960
2023年7月19日 HK$4.03M HK$11,413
2022年11月7日 HK$4.50M HK$12,748
2022年10月26日 HK$4.54M HK$12,861
2022年9月19日 HK$4.84M HK$13,784
2022年5月24日 HK$4.95M HK$14,023
2022年5月20日 HK$5.50M HK$15,581
2022年2月11日 HK$4.76M HK$13,484
2021年12月8日 HK$5.03M HK$14,249
2021年9月23日 HK$4.98M HK$14,188
2021年4月16日 HK$5.00M HK$14,164
2021年3月16日 HK$4.75M HK$13,533
2021年3月16日 HK$4.80M HK$13,675
2020年9月4日 HK$4.55M HK$12,890
2020年7月17日 HK$4.95M HK$14,023
2020年5月7日 HK$5.15M HK$14,589
2020年4月20日 HK$5.22M HK$14,872
2019年11月28日 HK$5.30M HK$15,100
2019年5月14日 HK$4.98M HK$14,108
2019年5月7日 HK$4.50M HK$12,748
2019年2月12日 HK$4.32M HK$12,308
2018年11月9日 HK$4.90M HK$13,960
2018年10月11日 HK$5.56M HK$15,840
2018年8月8日 HK$4.95M HK$14,103
2018年8月1日 HK$4.85M HK$13,739
2018年5月21日 HK$4.75M HK$13,456
2018年3月28日 HK$3.80M HK$10,765
2018年3月16日 HK$4.73M HK$13,399
2018年3月7日 HK$4.55M HK$12,963
2018年3月7日 HK$3.80M HK$10,765
2017年10月30日 HK$3.95M HK$11,254
2017年10月13日 HK$4.30M HK$12,181
2017年5月4日 HK$4.07M HK$11,590
2017年4月12日 HK$3.78M HK$10,708
2017年4月12日 HK$4.37M HK$12,374
2017年1月25日 HK$3.73M HK$10,567
2016年10月20日 HK$3.50M HK$9,915
2016年8月15日 HK$3.94M HK$11,176
2016年7月26日 HK$3.55M HK$10,114
2016年6月24日 HK$3.40M HK$9,687
2016年2月29日 HK$3.40M HK$9,632
2016年2月22日 HK$3.80M HK$10,826
2015年10月28日 HK$3.80M HK$10,826
2015年7月28日 HK$3.99M HK$11,368
2015年7月20日 HK$3.88M HK$10,992
2015年7月16日 HK$4.15M HK$11,756
2015年2月6日 HK$3.45M HK$9,829
2014年10月20日 HK$3.33M HK$9,433
2014年8月29日 HK$3.13M HK$8,867
2014年8月22日 HK$2.85M HK$8,120
2014年8月15日 HK$3.33M HK$9,487
2013年12月4日 HK$2.87M HK$8,130
2013年8月13日 HK$2.94M HK$8,376
2013年7月12日 HK$2.00M HK$5,666
2013年7月10日 HK$2.88M HK$8,159
2013年7月8日 HK$3.05M HK$8,640
2013年6月28日 HK$3.05M HK$8,640
2013年2月4日 HK$2.89M HK$8,187
2012年10月15日 HK$2.20M HK$6,268
2012年10月10日 HK$2.38M HK$6,742
2012年9月28日 HK$2.46M HK$6,969
2012年8月31日 HK$2.10M HK$5,949
2012年5月17日 HK$2.40M HK$6,799
2012年4月27日 HK$2.17M HK$6,182
2012年4月17日 HK$2.10M HK$5,983
2012年4月13日 HK$2.20M HK$6,268
2012年3月30日 HK$2.05M HK$5,807
2012年3月20日 HK$1.88M HK$5,326
2011年12月9日 HK$1.88M HK$5,326
2011年11月23日 HK$1.84M HK$5,212
2011年10月12日 HK$1.88M HK$5,326
2011年10月10日 HK$1.81M HK$5,157
2011年9月2日 HK$1.89M HK$5,385
2011年8月10日 HK$1.85M HK$5,271
2011年6月10日 HK$1.98M HK$5,609
2011年6月3日 HK$2.14M HK$6,097
2011年6月1日 HK$1.90M HK$5,382
2011年3月8日 HK$1.90M HK$5,382
2011年3月1日 HK$1.95M HK$5,524
2011年2月18日 HK$1.85M HK$5,271
2011年2月17日 HK$1.78M HK$5,042
2011年1月27日 HK$1.75M HK$4,958
2011年1月7日 HK$1.80M HK$5,094
2011年1月7日 HK$1.80M HK$5,099
2010年12月21日 HK$1.70M HK$4,843
2010年12月8日 HK$1.86M HK$5,269
2010年11月12日 HK$1.68M HK$4,759
2010年10月6日 HK$1.75M HK$4,958

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月7日 HK$3.15M HK$8,969

租務成交 (10)

預估毛租金回報: 4.7%
日期 月租 實用呎租
2026年7月1日 HK$13,800 HK$39
2024年9月5日 HK$13,000 HK$37
2024年1月6日 HK$12,500 HK$35
2023年7月11日 HK$12,000 HK$34
2023年3月10日 HK$11,800 HK$33
2023年1月20日 HK$11,500 HK$33
2022年10月22日 HK$12,200 HK$35
2022年3月1日 HK$12,200 HK$35
2022年2月1日 HK$12,500 HK$36
2021年10月8日 HK$12,300 HK$35

單位表 (106)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
22樓 A $4.9M 2023年9月 B $1.9M 2010年12月 — D $4.1M 2017年5月 E $5.6M 2018年10月 F $1.2M 1999年5月 G $5.5M 2022年5月 H $1.4M 1996年7月
21樓 — — C $3M 2013年7月 — E $5.2M 2020年4月 — G $5M 2020年7月 —
20樓 — B $3.8M 2026年7月 C $2.4M 2012年5月 D $4M 2017年10月 E $2.2M 2012年4月 F $3.9M 2026年3月 G $3M 2024年9月 H $2.1M 2011年6月
19樓 A $3.8M 2016年2月 — C $1.3M 1998年7月 — E $3M 2026年8月 F $850K 2005年1月 G $1.8M 2010年10月 H $3.5M 2015年2月
18樓 — B $2M 2013年7月 C $3.9M 2016年8月 D $1.2M 2008年10月 E $1.8M 2010年8月 — — —
17樓 A $1.8M 2010年5月 B $1.1M 1999年10月 C $950K 2007年7月 — E $5.3M 2019年11月 F $3M 2024年3月 — H $860K 2002年4月
16樓 — — C $920K 2001年1月 D $1M 2006年7月 — F $3.8M 2018年3月 — H $1.9M 2011年8月
15樓 A $1.1M 2000年4月 B $800K 2004年4月 C $2.1M 2012年8月 — — F $4.3M 2017年10月 — —
14樓 A $3.8M 2015年10月 B $5.2M 2020年5月 C $2M 2011年6月 D $3.5M 2026年4月 E $4.8M 2022年9月 — — H $4.5M 2018年3月
13樓 A $4.8M 2021年3月 B $5M 2021年4月 C $980K 1995年9月 — — — G $1.1M 1996年3月 H $1.2M 1996年5月
12樓 — B $1.2M 1997年8月 C $930K 2004年7月 D $1.3M 1995年7月 E $1.6M 1998年3月 F $1.2M 1995年10月 G $3.8M 2018年3月 —
11樓 — B $4M 2023年7月 C $680K 2003年8月 — E $1M 1995年8月 F $4.8M 2018年5月 G $5M 2019年5月 H $5M 2018年8月
10樓 A $1.1M 2000年1月 B $1.2M 1996年10月 C $5M 2022年5月 — — — — —
9樓 A $4.9M 2018年11月 B $1.3M 2009年7月 — — — F $730K 2004年3月 G $2.4M 2012年10月 —
8樓 — B $3.5M 2026年1月 C $5M 2021年12月 D $1M 2007年1月 E $830K 2001年2月 F $1.9M 2011年3月 — H $4M 2026年3月
7樓 — B $4.5M 2019年5月 C $1.3M 2008年5月 D $3.4M 2016年6月 E $900K 2004年4月 F $1.8M 2011年2月 G $4.7M 2018年3月 H $5M 2021年9月
6樓 — B $3.4M 2025年8月 C $3.7M 2017年1月 — — F $4.5M 2022年10月 — H $1.1M 1999年3月
5樓 A $930K 2000年1月 — C $1.2M 2009年5月 D $800K 2004年6月 E $2.9M 2014年8月 F $3.3M 2014年10月 G $4.5M 2022年11月 —
4樓 A $1.8M 2011年10月 — C $1.7M 1997年6月 D $4.3M 2019年2月 E $3.1M 2026年8月 F $4.5M 2020年9月 G $1.7M 1997年6月 H $720K 2004年4月
3樓 A $4M 2015年7月 B $4.4M 2017年4月 — D $3.3M 2024年6月 E $3M 2024年5月 — G $4.8M 2022年2月 —

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資料來源： Renavon.com