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美涌大廈

Mai Chung Mansion

禾塘咀街89號

實用呎價中位數
HK$7,772
最近成交
HK$3.00M
2026年8月31日
已登記成交
99
自 1996
地區12個月走勢
▲ 8.7%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,068

已納入模型估值的 47 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
美涌大廈
分區
下葵涌
小一校網
65
入伙日期
1977年3月25日
單位數目
91
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵興
步行約 7 分鐘 · 501米
教育
55
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
68
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至葵興站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 美葵大廈
114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,956
29 米 昌利樓
12 宗已登記成交
37 米 萬成大廈
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,250
43 米 光輝大廈
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,592
53 米 珠寶大樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,620
53 米 葵和大廈
178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,924
56 米 錦華樓
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,595
56 米 昌發大廈
93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,895

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,772
HK$11,667HK$6,481HK$1,295199620022009201620212026

成交紀錄 (99)

日期 成交價 呎價
2026年8月31日 HK$3.00M HK$7,772
2025年10月17日 HK$3.20M HK$8,290
2025年7月11日 HK$2.80M HK$8,187
2024年7月29日 HK$2.90M HK$8,056
2024年7月9日 HK$4.20M HK$11,667
2024年2月23日 HK$4.00M HK$10,363
2023年5月3日 HK$2.98M HK$7,469
2023年3月8日 HK$3.58M HK$10,347
2022年11月11日 HK$4.30M HK$11,140
2021年11月17日 HK$4.50M HK$11,658
2021年10月20日 HK$4.00M HK$10,363
2021年7月14日 HK$3.80M HK$11,111
2021年5月13日 HK$4.19M HK$11,639
2021年3月10日 HK$4.00M HK$11,111
2020年12月15日 HK$3.84M HK$11,222
2020年6月12日 HK$4.05M HK$10,492
2020年5月20日 HK$3.79M HK$11,082
2019年3月15日 HK$3.78M HK$10,244
2019年1月25日 HK$3.00M HK$8,772
2018年12月17日 HK$3.80M HK$9,524
2018年6月25日 HK$4.00M HK$10,363
2018年4月18日 HK$3.00M HK$8,333
2017年8月31日 HK$2.90M HK$7,859
2017年7月25日 HK$3.25M HK$8,808
2016年8月31日 HK$2.95M HK$8,194
2016年5月20日 HK$2.72M HK$6,827
2015年11月12日 HK$3.48M HK$9,016
2015年4月22日 HK$2.70M HK$6,995
2015年4月8日 HK$3.00M HK$8,333
2015年3月3日 HK$2.89M HK$8,450
2014年11月27日 HK$2.74M HK$7,098
2014年11月11日 HK$2.00M HK$5,420
2014年9月26日 HK$2.90M HK$7,268
2014年7月10日 HK$2.34M HK$6,842
2013年5月10日 HK$2.00M HK$5,012
2013年2月20日 HK$2.56M HK$6,632
2011年12月9日 HK$1.68M HK$4,210
2011年10月19日 HK$1.80M HK$4,511
2011年10月13日 HK$1.75M HK$4,534
2011年9月20日 HK$2.00M HK$5,012
2011年7月21日 HK$1.50M HK$3,886
2011年7月14日 HK$1.67M HK$4,639
2011年6月3日 HK$1.48M HK$4,011
2011年5月24日 HK$1.72M HK$4,311
2011年5月19日 HK$1.83M HK$4,741
2011年4月27日 HK$1.58M HK$4,389
2011年2月22日 HK$1.40M HK$3,627
2010年12月17日 HK$1.34M HK$3,918
2010年8月16日 HK$1.35M HK$3,947
2010年8月6日 HK$1.30M HK$3,801
2010年7月20日 HK$1.28M HK$3,208
2010年5月31日 HK$1.09M HK$3,187
2010年3月30日 HK$1.25M HK$3,388
2010年3月5日 HK$1.26M HK$3,500
2010年1月5日 HK$1.28M HK$3,316
2009年10月12日 HK$1.12M HK$2,902
2009年9月10日 HK$1.09M HK$2,824
2008年11月11日 HK$830K HK$2,150
2008年4月8日 HK$1.03M HK$2,582
2008年2月12日 HK$960K HK$2,667
2006年11月6日 HK$700K HK$1,814
2006年8月4日 HK$740K HK$1,917
2006年5月10日 HK$830K HK$2,150
2006年4月18日 HK$760K HK$1,905
2005年10月12日 HK$630K —
2005年5月19日 HK$690K HK$1,788
2005年4月22日 HK$680K HK$1,889
2005年2月4日 HK$600K —
2004年10月15日 HK$690K HK$1,788
2004年7月13日 HK$100 HK$0
2004年7月10日 HK$650K HK$1,684
2004年4月30日 HK$700K HK$1,814
2003年11月25日 HK$560K —
2003年1月23日 HK$520K —
2002年4月13日 HK$550K HK$1,608
2000年11月16日 HK$1.00M —
2000年4月15日 HK$940K —
2000年2月23日 HK$1.00M HK$2,506
1999年12月22日 HK$600K HK$1,754
1999年2月27日 HK$1.00M —
1998年11月21日 HK$500K HK$1,295
1998年7月25日 HK$1.15M HK$2,979
1997年12月6日 HK$750K HK$1,943
1997年11月7日 HK$1.90M HK$4,922
1997年10月18日 HK$1.68M HK$4,553
1997年10月13日 HK$1.60M —
1997年10月8日 HK$1.70M HK$4,971
1997年9月27日 HK$1.20M HK$3,008
1997年7月26日 HK$1.85M HK$4,793
1997年7月26日 HK$1.80M HK$5,263
1997年6月5日 HK$250K —
1997年6月3日 HK$1.80M HK$4,663
1997年5月21日 HK$1.71M HK$4,430
1997年1月18日 HK$500K —
1997年1月6日 HK$1.20M HK$3,109
1996年7月19日 HK$1.12M HK$3,275
1996年4月12日 HK$950K HK$2,778
1996年3月26日 HK$1.20M HK$3,008
1996年2月1日 HK$950K —

單位表 (47)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456
21樓 — 2 $3.6M 2023年3月 — — — —
20樓 — — 3 $4.2M 2024年7月 — — —
19樓 — 2 $4.5M 2021年11月 — — — —
18樓 1 $2.9M 2014年9月 — 3 $4.2M 2021年5月 — — —
17樓 1 $3.8M 2018年12月 2 $2.7M 2014年11月 — 4 $2.8M 2025年7月 — —
16樓 1 $3M 2023年5月 2 $1.8M 2011年5月 — 4 $3M 2019年1月 5 $1.1M 2009年10月 —
15樓 — — 3 $940K 2000年4月 — 5 $3.2M 2025年10月 —
14樓 1 $1M 1999年2月 — — — — 6 $3.2M 2017年7月
13樓 — 2 $1.8M 2011年10月 — — 5 $3M 2026年8月 —
12樓 1 $1.7M 2011年5月 2 $1.9M 1997年11月 — 4 $3.8M 2020年5月 — 6 $2M 2014年11月 6 $3.8M 2019年3月
11樓 1 $1.7M 2011年12月 — 3 $4M 2021年3月 — — —
10樓 1 $2M 2011年9月 2 $500K 1997年1月 — 4 $3.8M 2021年7月 4 $630K 2005年10月 — 6 $2.9M 2017年8月
9樓 1 $560K 2003年11月 1 $2.7M 2016年5月 2 $1.8M 1997年6月 3 $1.3M 2010年3月 — 5 $4M 2024年2月 5 $690K 2004年10月 —
8樓 — 2 $2.6M 2013年2月 3 $520K 2003年1月 4 $3.8M 2020年12月 — —
7樓 1 $760K 2006年4月 2 $4.3M 2022年11月 2 $1.2M 1997年1月 — — — —
6樓 — 2 $4M 2018年6月 3 $2.9M 2024年7月 — — —
5樓 — — — — 5 $4M 2020年6月 6 $600K 2005年2月
4樓 — — — 4 $550K 2002年4月 — —

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資料來源： Renavon.com