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主頁 葵青區 上葵涌 德昌大廈

德昌大廈

Tak Cheong Building

葵涌道1001號

實用呎價中位數
HK$8,874
最近成交
HK$3.23M
2026年7月30日
已登記成交
359
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.5%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,640

已納入模型估值的 175 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
德昌大廈
分區
上葵涌
小一校網
65
入伙日期
1974年3月22日
單位數目
320
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵興
步行約 7 分鐘 · 504米
教育
54
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
45
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
70
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至葵興站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

46 米 珍寶大樓
65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,470
46 米 珠寶大樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,620
48 米 錦華樓
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,595
58 米 光輝大廈
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,592
64 米 萬成大廈
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,250
73 米 昌利樓
12 宗已登記成交
86 米 昌年大廈
84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,620
97 米 昌發大廈
93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,895

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,874
HK$12,410HK$6,756HK$1,103199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 359)

日期 成交價 呎價
2026年7月30日 HK$3.23M HK$8,874
2026年7月17日 HK$2.83M HK$6,521
2026年1月6日 HK$2.45M HK$6,731
2025年12月23日 HK$2.78M HK$7,596
2025年12月5日 HK$2.65M HK$7,124
2025年11月21日 HK$2.50M HK$6,868
2025年11月20日 HK$2.80M HK$7,527
2025年11月14日 HK$2.90M HK$7,796
2025年10月9日 HK$2.50M HK$6,831
2025年9月11日 HK$4.00M HK$10,256
2025年9月9日 HK$3.00M HK$7,673
2025年4月8日 HK$2.82M HK$7,231
2025年3月17日 HK$2.60M HK$7,143
2024年12月13日 HK$2.80M HK$7,527
2024年11月29日 HK$2.90M HK$7,436
2024年11月21日 HK$2.68M HK$7,204
2024年10月28日 HK$2.90M HK$6,682
2024年10月17日 HK$2.93M HK$7,418
2024年8月19日 HK$2.58M HK$6,936
2024年5月29日 HK$3.00M HK$8,064
2024年5月24日 HK$2.99M HK$7,667
2024年5月20日 HK$3.00M HK$8,064
2024年5月16日 HK$2.80M HK$7,527
2023年12月8日 HK$3.20M HK$7,373
2023年8月2日 HK$3.45M HK$8,824
2023年6月5日 HK$4.08M HK$10,968
2023年5月31日 HK$3.68M HK$9,316
2023年3月16日 HK$3.60M HK$9,677
2023年3月15日 HK$3.80M HK$9,620
2023年3月8日 HK$3.50M HK$9,409
2023年2月15日 HK$3.40M HK$9,140
2023年1月12日 HK$4.10M HK$6,997
2022年3月10日 HK$6.00M HK$10,222
2021年12月15日 HK$4.66M HK$10,737
2021年11月10日 HK$4.13M HK$11,102
2021年11月5日 HK$3.95M HK$10,618
2021年8月18日 HK$4.50M HK$11,509
2021年7月12日 HK$2.80M HK$7,527
2021年4月30日 HK$4.79M HK$13,087
2021年4月26日 HK$4.16M HK$10,667
2021年4月19日 HK$3.92M HK$10,051
2021年3月10日 HK$4.84M HK$12,410
2021年3月9日 HK$3.98M HK$10,699
2020年12月31日 HK$3.62M HK$9,945
2020年11月27日 HK$3.80M HK$10,215
2020年10月21日 HK$4.33M HK$9,977
2020年10月12日 HK$4.19M HK$10,744
2020年9月2日 HK$4.13M HK$10,558
2020年6月22日 HK$3.50M HK$9,409
2020年6月12日 HK$3.86M HK$10,387
2020年6月9日 HK$3.80M HK$9,620
2020年5月29日 HK$4.00M HK$10,230
2020年5月20日 HK$4.10M HK$11,264
2020年5月18日 HK$4.18M —
2020年4月22日 HK$3.90M HK$9,974
2020年4月6日 HK$4.10M HK$11,022
2020年2月19日 HK$4.38M HK$11,231
2019年11月21日 HK$5.50M —
2019年10月3日 HK$4.16M HK$10,639
2019年9月16日 HK$5.50M HK$9,386
2019年9月6日 HK$6.80M —
2019年6月3日 HK$3.70M HK$9,946
2019年5月28日 HK$4.00M HK$10,251
2019年5月21日 HK$5.50M HK$14,785
2019年5月21日 HK$5.50M —
2019年5月7日 HK$3.65M HK$8,410
2019年4月1日 HK$4.30M HK$7,338
2019年3月12日 HK$5.00M —
2018年11月15日 HK$3.98M HK$10,699
2018年10月9日 HK$6.00M HK$10,239
2018年9月12日 HK$3.93M HK$10,077
2018年7月9日 HK$4.35M HK$11,694
2018年6月14日 HK$4.00M HK$10,989
2018年6月12日 HK$4.38M HK$10,092
2018年5月17日 HK$3.90M HK$9,873
2018年4月23日 HK$3.60M HK$9,836
2018年3月13日 HK$3.80M HK$10,215
2017年10月25日 HK$3.40M HK$8,713
2017年6月16日 HK$3.49M HK$9,382
2017年6月12日 HK$3.57M HK$9,154
2017年5月9日 HK$3.57M HK$9,038
2017年4月27日 HK$3.28M HK$8,410
2017年4月26日 HK$3.45M HK$7,949
2017年4月24日 HK$3.25M HK$8,333
2017年3月29日 HK$2.00M HK$5,464
2016年12月5日 HK$3.00M HK$8,242
2016年11月24日 HK$3.15M HK$7,975
2016年9月15日 HK$3.00M HK$7,692
2016年9月1日 HK$3.20M HK$8,597
2016年8月24日 HK$3.43M HK$7,903
2016年7月8日 HK$3.10M HK$8,333
2016年5月26日 HK$2.98M HK$6,866
2016年4月27日 HK$2.90M HK$7,438
2015年11月12日 HK$2.69M HK$6,897
2015年10月29日 HK$3.98M HK$10,205
2015年10月7日 HK$3.08M HK$8,280
2015年10月5日 HK$3.00M HK$7,692
2015年9月23日 HK$3.38M HK$8,557
2015年9月11日 HK$2.90M HK$7,796
2015年5月22日 HK$3.88M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.6%
日期 月租 實用呎租
2022年12月15日 HK$9,800 HK$26

單位表 (180)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFFLATDGHIJKLMNO
23樓 A $2.9M 2025年11月 — C $4.2M 2020年10月 — — — FLATD $860K 2007年9月 — — — — — — — N $4.4M 2018年6月 O $980K 2006年7月
22樓 A $550K 2003年4月 B $2.6M 2025年3月 — — E $4.1M 2023年6月 F $4.8M 2021年3月 — — H $4.5M 2021年8月 — — — — — N $1.9M 2011年11月 O $2M 2010年1月
21樓 — B $2.5M 2026年1月 — — E $1.1M 1997年8月 — — G $4.4M 2020年2月 — I $6M 2022年3月 — K $900K 2008年7月 — — — O $1.3M 2000年9月
20樓 A $890K 2007年11月 B $4.1M 2020年5月 C $2.5M 2014年5月 — E $850K 2007年9月 F $1.6M 2010年11月 — — — — J $3.5M 2017年6月 — L $4.2M 2020年5月 M $700K 1996年7月 N $1.7M 2011年3月 O $6M 2018年10月
19樓 — — — — E $2.8M 2021年7月 — — — H $1.2M 1998年7月 — — — L $3.8M 2023年3月 — N $930K 1996年11月 —
18樓 A $4M 2021年11月 B $3M 2016年12月 — D $3.5M 2023年3月 — F $3.9M 2021年4月 — — — I $1M 2007年1月 — — L $2.9M 2024年10月 M $1.2M 2010年5月 N $3.4M 2016年8月 O $3.7M 2014年10月
17樓 — B $600K 2004年11月 C $970K 1996年12月 D $2.7M 2024年11月 E $2.8M 2024年5月 F $2M 2012年8月 — G $4M 2025年9月 H $3.5M 2023年8月 I $950K 1999年8月 J $1.6M 1997年12月 K $990K 2009年7月 L $3.7M 2023年5月 M $1.8M 2013年3月 N $3.2M 2023年12月 —
16樓 — B $3.6M 2020年12月 C $1.6M 2011年11月 — E $1.2M 2009年7月 — — — H $3.9M 2020年4月 I $1.8M 1997年11月 J $1.3M 2010年4月 — L $1.1M 1997年2月 — — O $1.4M 1996年12月
15樓 — B $430K 2003年6月 C $990K 2009年8月 D $950K 1997年12月 E $2.8M 2025年11月 F $580K 2001年6月 — — H $4.1M 2020年9月 I $2M 1997年6月 — K $3.6M 2018年4月 — M $3.6M 2023年3月 N $810K 1996年4月 O $980K 2004年5月
14樓 — — C $620K 2006年2月 D $2.8M 2024年12月 — F $890K 1999年5月 — G $2.8M 2025年4月 — I $1.2M 2009年3月 — K $2.5M 2025年10月 — — N $1.4M 2010年10月 —
13樓 A $3.5M 2020年6月 B $410K 2004年1月 C $720K 1999年9月 D $3.8M 2020年11月 — F $1.6M 2010年11月 — — H $560K 2002年4月 I $1.4M 2001年7月 — — L $3.9M 2018年5月 M $4M 2021年3月 N $1M 1996年10月 O $1.6M 2010年6月
12樓 — — C $990K 2008年10月 D $4.1M 2021年11月 — F $1.1M 2008年9月 — G $1M 2014年12月 — I $1.9M 2011年1月 — — L $3.1M 2016年11月 M $2.5M 2013年11月 — O $1.3M 2000年11月
11樓 — B $3.2M 2026年7月 C $1.2M 1998年3月 D $750K 2005年10月 E $3.8M 2018年3月 F $750K 1996年4月 — G $750K 2000年6月 H $1.2M 1998年1月 I $1.6M 1998年3月 J $3.1M 2016年7月 K $2M 2017年3月 L $900K 1995年12月 — — —
10樓 — B $1.4M 2011年3月 — D $1.3M 2011年7月 E $3.4M 2012年4月 F $2M 2010年1月 — G $980K 1996年8月 — I $1.1M 2007年8月 — — L $750K 1998年10月 M $540K 2004年6月 N $4.7M 2021年12月 O $2.1M 2010年11月
9樓 — B $1.6M 2011年8月 C $3M 2015年10月 — — — — G $670K 2000年11月 — — — — — M $490K 2004年2月 N $4.3M 2020年10月 O $5.5M 2019年9月
8樓 A $3.2M 2016年9月 B $710K 2007年4月 — D $3M 2024年5月 — F $430K 2003年10月 — G $1.7M 2012年7月 — I $2M 2010年9月 — K $2.8M 2025年12月 — — — —
7樓 — B $4M 2018年6月 C $4.2M 2021年4月 — — F $600K 2000年2月 — G $1.7M 2012年3月 — I $2.4M 2010年12月 — — — M $2.6M 2025年12月 N $300K 2000年4月 O $2M 2010年9月
6樓 — B $500K 2004年11月 — — — — — — — I $820K 2004年6月 — K $930K 1995年12月 — — — —
5樓 — — C $2.5M 2014年11月 — — F $2.9M 2024年11月 — — H $3M 2025年9月 I $2M 2010年7月 — — — — N $1.1M 2009年8月 O $680K 2003年7月
4樓 — — C $2.3M 2014年6月 D $2.9M 2015年9月 — F $750K 1996年3月 — G $3M 2024年5月 H $4.2M 2019年10月 I $1.9M 2010年9月 — K $1.7M 2011年3月 — M $690K 2005年4月 N $2.8M 2026年7月 O $4.1M 2023年1月
3樓 — — C $3.4M 2017年10月 D $4M 2018年11月 — F $3.9M 2018年9月 — G $3M 2016年9月 H $3M 2015年2月 I $1.3M 2009年5月 J $2.6M 2024年8月 — — — — —
2樓 A $2M 2013年2月 B $2M 2013年2月 — D $5.5M 2019年5月 — F $4M 2019年5月 — G $5.5M 2019年11月 H $5.5M 2019年5月 I $6.8M 2019年9月 J $3.4M 2023年2月 K $4.8M 2021年4月 L $1.4M 2010年12月 M $3M 2024年5月 N $2.9M 2024年10月 O $4.3M 2019年4月

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資料來源： Renavon.com