預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,640

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

珠寶大樓

分區

下葵涌

小一校網

65

入伙日期

1972年2月29日

單位數目

29

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

葵興

步行約 7 分鐘 · 496米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至葵興站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 萬成大廈

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,250

19 米 光輝大廈

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,592

19 米 錦華樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,595

30 米 昌利樓

12 宗已登記成交

46 米 德昌大廈

359 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,874

53 米 美涌大廈

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,772

64 米 美葵大廈

114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,956

67 米 昌發大廈

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,895

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$5,620

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月9日	六樓	125號(A室)	HK$1.54M	274	HK$5,620	—
2024年8月1日	三樓	119號(D室)	HK$2.00M	—	—	▲ 0.0%
2023年8月21日	四樓	121號(C室)	HK$1.89M	266	HK$7,105	▲ 0.0%
2021年8月12日	六樓	119號(D室)	HK$2.19M	269	HK$8,160	▲ 21.9%
2020年10月6日	二樓	117號(E室)	HK$2.57M	271	HK$9,476	▲ 27.1%
2020年8月28日	2/F	NO. 123 (FLAT B)	HK$2.00M	266	HK$7,519	—
2019年3月19日	6/F	NO. 123 (FLAT B)	HK$1.96M	266	HK$7,368	—
2018年6月1日	四樓	121號(C室)	HK$2.50M	266	HK$9,398	—
2016年10月6日	二樓	117號(E室)	HK$2.02M	271	HK$7,454	—
2015年12月23日	5/F	NO. 119 (FLAT D)	HK$1.80M	269	HK$6,691	—
2015年6月11日	3/F	NO. 123 (FLAT B)	HK$1.50M	266	HK$5,639	—
2013年10月10日	4/F	NO. 117 (FLAT E)	HK$1.46M	271	HK$5,388	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
二樓	117號(E室)	271	→
3/F	NO. 123 (FLAT B)	266	→
三樓	119號(D室)	—	→
三樓	123號(B室)	266	→
4/F	NO. 117 (FLAT E)	271	→
四樓	121號(C室)	266	→
六樓	119號(D室)	269	→
六樓	125號(A室)	274	→
七樓	123號(B室)	266	→