預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,480

已納入模型估值的 72 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

銀行大廈

分區

上葵涌

小一校網

64

入伙日期

1974年6月5日

單位數目

120

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

葵興

步行約 9 分鐘 · 676米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

44 米 葵龍大廈

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,745

68 米 葵華大廈

178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,889

111 米 葵涌志昌樓

116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,260

114 米 昌榮樓

60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,258

115 米 友明大廈

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,302

122 米 昌平樓

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,980

127 米 雍雅軒 2座

1,059 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,950

139 米 保基大樓

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,892

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$5,450

成交紀錄 (100 共 137)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月2日	五樓	E室	HK$2.00M	367	HK$5,450	—
2026年3月3日	九樓	I室	HK$2.64M	374	HK$7,054	▼ 9.0%
2025年10月22日	九樓	G室	HK$2.50M	365	HK$6,849	▼ 28.6%
2025年6月10日	十二樓	C室	HK$2.39M	384	HK$6,224	—
2025年4月11日	十五樓	H室	HK$2.70M	374	HK$7,219	▲ 80.0%
2024年6月11日	六樓	J室	HK$2.60M	365	HK$7,123	—
2024年3月22日	九樓	D室	HK$2.85M	384	HK$7,422	▲ 168.9%
2023年5月19日	十四樓	I室	HK$3.00M	374	HK$8,021	—
2023年2月22日	四樓	I室	HK$3.30M	374	HK$8,824	—
2023年1月27日	六樓	E室	HK$2.80M	367	HK$7,629	▲ 443.7%
2022年12月28日	十樓	D室	HK$3.00M	384	HK$7,812	—
2022年8月4日	五樓	F室	HK$3.18M	365	HK$8,712	—
2021年12月29日	十二樓	D室	HK$3.80M	384	HK$9,896	—
2021年11月12日	八樓	B室	HK$3.65M	367	HK$9,946	▲ 75.5%
2021年10月12日	十一樓	I室	HK$3.50M	374	HK$9,358	▲ 177.8%
2021年8月26日	六樓	A室	HK$3.80M	365	HK$10,411	—
2021年8月9日	六樓	B室	HK$3.79M	367	HK$10,322	▲ 482.8%
2021年7月9日	五樓	G室	HK$3.70M	365	HK$10,137	▲ 146.7%
2021年4月28日	四樓	J室	HK$4.28M	365	HK$11,726	▲ 42.7%
2021年3月19日	七樓	D室	HK$3.40M	384	HK$8,854	▲ 42.9%
2020年7月29日	11/F	FLAT F	HK$3.38M	365	HK$9,260	▲ 92.6%
2020年2月6日	十五樓	G室	HK$3.60M	365	HK$9,863	▲ 271.1%
2019年12月2日	十二樓	G室	HK$3.99M	365	HK$10,932	—
2019年12月2日	十二樓	A室	HK$3.99M	365	HK$10,932	—
2019年9月5日	十四樓	C室	HK$3.88M	384	HK$10,104	—
2019年7月12日	5/F	FLAT F	HK$3.30M	365	HK$9,041	—
2018年10月15日	十二樓	I室	HK$3.90M	374	HK$10,428	▲ 343.2%
2018年6月27日	九樓	G室	HK$3.50M	365	HK$9,589	▲ 138.4%
2018年2月6日	八樓	J室	HK$3.82M	365	HK$10,466	▲ 61.7%
2018年1月29日	五樓	C室	HK$3.15M	384	HK$8,203	—
2017年11月16日	九樓	C室	HK$2.90M	384	HK$7,552	▲ 121.4%
2017年9月29日	七樓	G室	HK$3.00M	365	HK$8,219	—
2017年9月29日	七樓	A室	HK$3.00M	365	HK$8,219	—
2017年4月5日	十三樓	B室	HK$2.96M	367	HK$8,065	▲ 48.0%
2016年12月16日	7/F	FLAT F	HK$3.15M	365	HK$8,630	▲ 171.6%
2016年10月25日	十三樓	E室	HK$3.18M	367	HK$8,665	▲ 44.5%
2016年9月12日	九樓	I室	HK$2.90M	374	HK$7,754	—
2016年8月22日	九樓	H室	HK$2.75M	374	HK$7,353	—
2015年12月15日	7/F	FLAT D	HK$2.40M	384	HK$6,250	—
2015年9月9日	6/F	FLAT B	HK$1.70M	367	HK$4,632	—
2014年12月3日	七樓	D室	HK$2.38M	384	HK$6,198	—
2014年10月31日	四樓	J室	HK$3.00M	365	HK$8,219	—
2014年8月29日	7/F	FLAT C	HK$2.33M	384	HK$6,068	—
2014年7月25日	八樓	J室	HK$2.36M	365	HK$6,466	—
2014年6月13日	9/F	FLAT C	HK$2.20M	384	HK$5,729	—
2014年2月6日	十三樓	B室	HK$2.00M	367	HK$5,450	—
2013年10月15日	10/F	FLAT D	HK$2.34M	384	HK$6,094	—
2013年10月4日	9/F	FLAT H	HK$2.03M	374	HK$5,428	—
2013年6月26日	十三樓	E室	HK$2.20M	367	HK$5,995	—
2013年4月15日	8/F	FLAT E	HK$1.98M	367	HK$5,395	—
2013年1月22日	八樓	B室	HK$2.08M	367	HK$5,668	—
2012年12月12日	10/F	FLAT H	HK$1.90M	374	HK$5,080	—
2012年11月2日	10/F	FLAT F	HK$1.79M	365	HK$4,904	—
2012年11月1日	9/F	FLAT F	HK$1.90M	365	HK$5,206	—
2012年7月9日	八樓	J室	HK$1.71M	365	HK$4,685	—
2012年6月15日	14/F	FLAT E	HK$1.68M	367	HK$4,578	—
2012年6月11日	十二樓	F室	HK$1.76M	365	HK$4,822	—
2012年5月25日	四樓	J室	HK$2.00M	365	HK$5,480	—
2012年4月30日	4/F	FLAT I	HK$1.50M	374	HK$4,011	—
2011年11月14日	10/F	FLAT B	HK$1.63M	367	HK$4,441	—
2011年9月20日	10/F	FLAT F	HK$1.54M	365	HK$4,219	—
2011年9月8日	九樓	G室	HK$1.47M	365	HK$4,027	—
2011年8月10日	7/F	I室	HK$1.62M	374	HK$4,332	—
2011年8月1日	14/F	FLAT J	HK$1.38M	365	HK$3,781	—
2011年2月25日	十一樓	I室	HK$1.26M	374	HK$3,369	—
2010年9月27日	四樓	J室	HK$1.38M	365	HK$3,781	—
2010年9月20日	九樓	C室	HK$1.31M	384	HK$3,412	—
2010年7月23日	七樓	D室	HK$800K	384	HK$2,083	—
2010年7月15日	八樓	F室	HK$1.16M	365	HK$3,178	—
2010年6月9日	十五樓	G室	HK$970K	365	HK$2,658	—
2010年6月3日	八樓	J室	HK$1.07M	365	HK$2,932	—
2010年6月2日	九樓	G室	HK$1.06M	365	HK$2,904	—
2010年4月16日	14/F	FLAT E	HK$1.00M	367	HK$2,725	—
2010年2月3日	十三樓	B室	HK$930K	367	HK$2,534	—
2010年1月22日	10/F	FLAT B	HK$800K	367	HK$2,180	—
2009年12月31日	十三樓	B室	HK$740K	367	HK$2,016	—
2009年12月18日	十二樓	I室	HK$880K	374	HK$2,353	—
2009年10月14日	4/F	FLAT H	HK$780K	374	HK$2,086	—
2009年7月14日	7/F	I室	HK$800K	374	HK$2,139	—
2009年5月5日	十一樓	I室	HK$680K	374	HK$1,818	—
2009年2月17日	十二樓	F室	HK$790K	365	HK$2,164	—
2008年8月29日	十二樓	I室	HK$740K	374	HK$1,979	—
2008年7月15日	九樓	C室	HK$810K	384	HK$2,109	—
2008年5月6日	13/F	FLAT G	HK$770K	365	HK$2,110	—
2008年1月16日	12/F	FLAT G	HK$730K	365	HK$2,000	—
2007年12月11日	六樓	B室	HK$650K	367	—	—
2007年11月8日	14/F	FLAT E	HK$650K	367	HK$1,771	—
2007年11月1日	6/F	FLAT E	HK$700K	367	—	—
2007年10月8日	5/F	FLAT I	HK$610K	374	—	—
2007年7月9日	6/F	FLAT I	HK$580K	374	—	—
2007年7月6日	7/F	I室	HK$690K	374	HK$1,845	—
2007年4月3日	12/F	FLAT D	HK$630K	384	—	—
2006年11月14日	10/F	FLAT G	HK$630K	365	—	—
2006年7月12日	13/F	FLAT G	HK$700K	365	HK$1,918	—
2006年3月21日	13/F	FLAT G	HK$590K	365	HK$1,616	—
2006年3月6日	14/F	FLAT C	HK$660K	384	—	—
2005年8月12日	八樓	I室	HK$482K	375	HK$1,285	▲ 0.0%
2005年6月27日	六樓	E室	HK$515K	360	HK$1,431	▼ 37.2%
2005年3月4日	4/F	FLAT I	HK$300K	374	HK$802	—
2004年8月4日	9/F	FLAT J	HK$510K	365	—	—

單位表 (72)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	I	J
15樓	—	—	—	—	—	—	G $3.6M 2020年2月	H $2.7M 2025年4月	—	—
14樓	—	—	C $3.9M 2019年9月 C $660K 2006年3月	—	E $1.7M 2012年6月	—	—	—	I $3M 2023年5月	J $1.4M 2011年8月
13樓	—	B $900K 1998年6月 B $3M 2017年4月	—	D $600K 2002年1月	E $3.2M 2016年10月	—	G $770K 2008年5月	H $400K 1998年10月	—	J $550K 2004年5月
12樓	A $4M 2019年12月	—	C $2.4M 2025年6月	D $3.8M 2021年12月 D $630K 2007年4月	—	F $3.4M 2020年7月	G $730K 2008年1月 G $4M 2019年12月	—	I $3.9M 2018年10月	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	I $3.5M 2021年10月	—
10樓	A $800K 2000年6月	B $1.6M 2011年11月	—	D $2.3M 2013年10月 D $3M 2022年12月	—	F $1.8M 2012年11月	G $630K 2006年11月	H $1.9M 2012年12月	—	—
9樓	A $2.2M 1997年7月	—	C $2.2M 2014年6月 C $2.9M 2017年11月	D $2.9M 2024年3月	E $550K 2001年10月	F $1.9M 2012年11月	G $2.5M 2025年10月	H $2M 2013年10月 H $2.8M 2016年8月	I $2.6M 2026年3月	J $510K 2004年8月
8樓	—	B $3.6M 2021年11月	—	D $2.4M 2015年12月	E $2M 2013年4月	F $3.1M 2016年12月	—	—	—	J $580K 2001年1月 J $3.8M 2018年2月
7樓	A $3M 2017年9月	—	C $2.3M 2014年8月	D $3.4M 2021年3月	E $440K 2003年9月	—	G $3M 2017年9月	—	I $1.6M 2011年8月	—
6樓	A $3.8M 2021年8月	B $1.7M 2015年9月 B $3.8M 2021年8月	—	—	E $2.8M 2023年1月 E $700K 2007年11月	F $3.3M 2019年7月	—	—	I $580K 2007年7月	J $2.6M 2024年6月
5樓	—	—	C $3.1M 2018年1月 C $830K 1996年6月	—	E $2M 2026年6月	F $3.2M 2022年8月	G $3.7M 2021年7月	—	I $610K 2007年10月	—
4樓	—	—	—	D $1.4M 1997年9月	—	—	—	H $780K 2009年10月	I $1.5M 2012年4月 I $3.3M 2023年2月	J $4.3M 2021年4月