預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,837

已納入模型估值的 17 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

友明大廈

分區

上葵涌

小一校網

64

入伙日期

1972年1月6日

單位數目

28

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

葵興

步行約 10 分鐘 · 790米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 昌榮樓

60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,258

50 米 昌盛樓

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,474

72 米 葵龍大廈

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,745

87 米 葵都大廈

205 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,831

111 米 怡勝花園

281 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,583

115 米 銀行大廈

137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,450

162 米 葵涌花園

115 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,601

170 米 雍雅軒 2座

1,059 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,950

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$8,302

成交紀錄 (42)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月30日	6樓	C室	HK$3.08M	371	HK$8,302	—
2023年12月22日	6樓	C室	HK$2.50M	371	HK$6,738	▲ 0.0%
2021年12月2日	7樓	B室	HK$3.59M	347	HK$10,340	—
2021年4月12日	10樓	D室	HK$3.73M	371	HK$10,054	▲ 2.5%
2019年10月28日	5樓	D室	HK$3.40M	371	HK$9,159	▲ 120.9%
2019年10月4日	5樓	B室	HK$2.80M	347	HK$8,069	—
2019年8月7日	5樓	A室	HK$3.58M	347	HK$10,317	▲ 173.7%
2018年5月7日	8樓	A室	HK$3.88M	347	HK$11,182	▲ 160.4%
2018年3月6日	9樓	C室	HK$3.73M	371	HK$10,054	▲ 112.5%
2018年2月15日	10樓	D室	HK$3.64M	371	HK$9,806	▲ 540.5%
2016年10月18日	6樓	D室	HK$2.00M	371	HK$5,391	▲ 33.3%
2014年3月24日	6/F	FLAT A	HK$1.96M	347	HK$5,648	—
2013年8月27日	7/F	FLAT D	HK$2.38M	371	HK$6,415	—
2012年9月11日	9樓	C室	HK$1.76M	371	HK$4,744	—
2012年4月23日	5樓	D室	HK$1.54M	371	HK$4,151	—
2012年2月28日	8樓	A室	HK$1.49M	347	HK$4,294	—
2011年11月28日	5樓	A室	HK$1.31M	347	HK$3,775	—
2011年8月23日	7/F	FLAT A	HK$1.40M	347	HK$4,035	—
2011年6月23日	7/F	FLAT D	HK$1.53M	371	HK$4,124	—
2010年11月30日	5/F	FLAT C	HK$1.35M	371	HK$3,639	—
2010年11月24日	9樓	C室	HK$1.38M	371	HK$3,720	—
2010年11月17日	5樓	D室	HK$1.35M	371	HK$3,639	—
2010年11月11日	5/F	FLAT C	HK$1.20M	371	HK$3,234	—
2010年6月30日	5樓	D室	HK$1.10M	371	HK$2,965	—
2010年1月25日	6樓	D室	HK$1.50M	371	HK$4,043	—
2009年8月27日	4/F	FLAT B	HK$900K	347	HK$2,594	—
2008年7月14日	4/F	FLAT D	HK$1.12M	371	HK$3,019	—
2008年3月26日	9樓	C室	HK$800K	371	HK$2,156	—
2008年1月24日	5樓	D室	HK$730K	371	HK$1,968	—
2007年5月3日	10樓	D室	HK$570K	371	HK$1,536	—
2006年4月13日	9樓	C室	HK$630K	371	HK$1,698	—
2005年11月16日	6/F	FLAT B	HK$380K	347	—	—
2005年7月13日	6樓	D室	HK$500K	371	HK$1,348	—
2005年7月7日	4/F	FLAT D	HK$1.00M	371	HK$2,695	—
2004年5月20日	6樓	D室	HK$430K	371	HK$1,159	—
1997年5月10日	5/F	FLAT C	HK$1.15M	371	HK$3,100	—
1997年4月29日	4/F	FLAT B	HK$1.18M	347	HK$3,401	—
1997年3月6日	7/F	FLAT A	HK$990K	347	HK$2,853	—
1997年1月7日	10樓	D室	HK$940K	371	HK$2,534	—
1996年11月5日	10樓	D室	HK$760K	371	HK$2,048	—
1996年8月23日	4/F	FLAT D	HK$1.00M	371	HK$2,695	—
1995年8月1日	9/F	FLAT B	HK$720K	347	—	—

單位表 (17)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
10樓	—	—	—	D $3.7M 2021年4月
9樓	—	B $720K 1995年8月	C $3.7M 2018年3月	—
8樓	A $3.9M 2018年5月	—	—	—
7樓	A $1.4M 2011年8月	B $3.6M 2021年12月	—	D $2.4M 2013年8月
6樓	A $2M 2014年3月	B $380K 2005年11月	C $3.1M 2026年3月	D $2M 2016年10月
5樓	A $3.6M 2019年8月	B $2.8M 2019年10月	C $1.4M 2010年11月	D $3.4M 2019年10月
4樓	—	B $900K 2009年8月	—	D $1.1M 2008年7月