預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,633

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

光輝樓

分區

上葵涌

小一校網

64

入伙日期

1972年10月4日

單位數目

32

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

葵興

步行約 14 分鐘 · 1,103米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

34 米 金祿樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,605

35 米 瑞景大廈 A座

168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,273

36 米 天安樓

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,364

40 米 葵發大廈

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,578

59 米 國寶樓

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,427

84 米 誼發大廈 B座

245 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,361

88 米 獅子樓

149 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,474

106 米 金石樓

287 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,142

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$5,656

成交紀錄 (52)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月28日	四樓	F室	HK$2.20M	389	HK$5,656	▼ 12.0%
2025年2月19日	五樓	A室	HK$2.00M	417	HK$4,796	▲ 0.0%
2024年12月18日	七樓	B室	HK$2.80M	417	HK$6,715	▲ 20.2%
2024年7月11日	五樓	A室	HK$2.00M	417	HK$4,796	▲ 0.0%
2024年4月12日	四樓	D室	HK$2.38M	417	HK$5,707	—
2024年3月4日	四樓	A室	HK$1.80M	417	HK$4,316	▲ 0.0%
2024年2月9日	七樓	C室	HK$2.38M	417	HK$5,707	—
2021年2月11日	七樓	F室	HK$2.53M	389	HK$6,504	▲ 130.0%
2018年7月4日	五樓	F室	HK$3.00M	389	HK$7,712	▲ 64.8%
2018年6月7日	六樓	H室	HK$3.20M	389	HK$8,226	▲ 73.0%
2018年3月14日	五樓	B室	HK$2.50M	417	HK$5,995	▲ 495.2%
2017年11月9日	四樓	F室	HK$2.50M	389	HK$6,427	—
2017年8月11日	四樓	E室	HK$2.50M	389	HK$6,427	—
2017年4月26日	七樓	B室	HK$2.33M	417	HK$5,588	▲ 40.4%
2016年9月27日	五樓	H室	HK$2.37M	389	HK$6,092	▲ 141.8%
2014年12月17日	六樓	H室	HK$1.85M	389	HK$4,756	—
2014年11月20日	五樓	F室	HK$1.82M	389	HK$4,679	—
2014年10月13日	4/F	FLAT D	HK$1.00M	417	HK$2,398	—
2014年1月6日	七樓	F室	HK$1.10M	389	HK$2,828	—
2012年9月28日	七樓	B室	HK$1.66M	417	HK$3,981	—
2012年9月4日	4/F	FLAT E	HK$1.20M	389	HK$3,085	—
2011年9月15日	3/F	FLAT G	HK$1.20M	389	HK$3,085	—
2011年3月14日	七樓	F室	HK$930K	389	HK$2,391	—
2010年12月31日	四樓	A室	HK$800K	417	HK$1,918	—
2010年11月25日	5/F	FLAT G	HK$1.36M	389	HK$3,496	—
2010年2月3日	五樓	H室	HK$800K	389	HK$2,057	—
2010年2月3日	五樓	H室	HK$980K	389	HK$2,519	—
2010年1月19日	5/F	FLAT G	HK$900K	389	HK$2,314	—
2009年4月22日	6/F	FLAT E	HK$800K	389	HK$2,057	—
2009年2月12日	5/F	FLAT G	HK$650K	389	HK$1,671	—
2008年9月23日	5/F	FLAT G	HK$570K	389	HK$1,465	—
2008年6月27日	3/F	FLAT G	HK$800K	389	HK$2,057	—
2007年8月22日	4/F	FLAT G	HK$500K	389	—	—
2007年4月11日	3/F	FLAT G	HK$570K	389	HK$1,465	—
2007年2月12日	五樓	H室	HK$590K	389	HK$1,517	—
2007年1月13日	五樓	H室	HK$560K	389	HK$1,440	—
2006年12月19日	五樓	H室	HK$510K	389	HK$1,311	—
2006年11月29日	6/F	FLAT E	HK$550K	389	HK$1,414	—
2006年9月8日	五樓	B室	HK$420K	417	HK$1,007	—
2006年4月13日	4/F	FLAT D	HK$390K	417	HK$935	—
2005年5月30日	5/F	FLAT A	HK$410K	417	—	—
2004年1月30日	四樓	A室	HK$390K	417	HK$935	—
2003年5月6日	6/F	FLAT E	HK$330K	389	HK$848	—
2001年3月21日	3/F	FLAT B	HK$480K	417	—	—
1999年7月6日	6/F	FLAT H	HK$550K	389	HK$1,414	—
1997年11月24日	3/F	FLAT C	HK$1.33M	417	HK$3,189	—
1997年11月18日	四樓	A室	HK$1.20M	417	HK$2,878	—
1997年5月12日	4/F	FLAT C	HK$960K	417	—	—
1997年3月13日	3/F	FLAT C	HK$970K	417	HK$2,326	—
1997年1月2日	6/F	FLAT H	HK$710K	389	HK$1,825	—
1996年9月11日	5/F	FLAT E	HK$690K	—	—	—
1995年10月5日	6/F	FLAT E	HK$700K	389	HK$1,800	—

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
7樓	—	B $2.8M 2024年12月	C $2.4M 2024年2月	—	—	F $2.5M 2021年2月	—	—
6樓	—	—	—	—	E $800K 2009年4月	—	—	H $550K 1999年7月 H $3.2M 2018年6月
5樓	A $2M 2025年2月 A $410K 2005年5月	B $2.5M 2018年3月	—	—	E $690K 1996年9月	F $3M 2018年7月	G $1.4M 2010年11月	H $2.4M 2016年9月
4樓	A $1.8M 2024年3月	—	C $960K 1997年5月	D $2.4M 2024年4月 D $1M 2014年10月	E $1.2M 2012年9月 E $2.5M 2017年8月	F $2.2M 2025年5月	G $500K 2007年8月	—
3樓	—	B $480K 2001年3月	C $1.3M 1997年11月	—	—	—	G $1.2M 2011年9月	—