預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,274

已納入模型估值的 111 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

昌宏大廈

分區

下葵涌

小一校網

65

入伙日期

1978年3月16日

單位數目

200

樓層數目

25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

葵興

步行約 9 分鐘 · 679米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 青山公路葵涌段535號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,257

33 米 青山公路葵涌515-527號 D座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,054

34 米 昌偉大廈

184 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,736

43 米 萬成樓

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,885

58 米 友成大樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,468

73 米 嘉寶大廈

116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,725

105 米 葵景大廈

330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,876

115 米 昌年大廈

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,620

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,036

成交紀錄 (100 共 212)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月3日	十二樓	F室	HK$3.60M	448	HK$8,036	▲ 2.9%
2026年5月28日	二十樓	A室	HK$3.15M	357	HK$8,824	▲ 28.6%
2026年4月24日	二樓	H室	HK$2.80M	372	HK$7,522	—
2025年12月24日	二十六樓	E室	HK$2.91M	364	HK$7,994	▲ 4.9%
2025年10月15日	九樓	B室	HK$3.50M	456	HK$7,675	▼ 27.1%
2025年8月15日	二樓	B室	HK$3.19M	456	HK$6,991	▲ 104.4%
2025年6月16日	二十一樓	B室	HK$3.60M	456	HK$7,895	—
2025年5月6日	十樓	B室	HK$3.34M	456	HK$7,320	▲ 506.9%
2025年4月9日	二十二樓	B室	HK$3.96M	456	HK$8,680	—
2025年4月3日	十一樓	C室	HK$3.68M	459	HK$8,017	▼ 20.0%
2025年2月19日	四樓	H室	HK$2.80M	372	HK$7,527	▲ 171.8%
2025年1月15日	三樓	H室	HK$2.65M	372	HK$7,124	▲ 194.4%
2024年12月24日	二十三樓	H室	HK$2.86M	372	HK$7,688	—
2024年10月22日	十九樓	C室	HK$3.60M	459	HK$7,843	—
2024年9月23日	十五樓	F室	HK$3.37M	448	HK$7,518	▲ 344.3%
2024年8月22日	十五樓	G室	HK$3.50M	440	HK$7,954	—
2024年8月9日	十樓	G室	HK$3.68M	440	HK$8,364	▲ 190.2%
2024年6月13日	七樓	H室	HK$3.50M	372	HK$9,409	—
2024年6月3日	六樓	C室	HK$3.52M	459	HK$7,669	▲ 238.5%
2024年4月18日	十二樓	H室	HK$3.15M	372	HK$8,468	—
2024年4月3日	十二樓	B室	HK$3.58M	456	HK$7,851	—
2023年5月16日	十二樓	A室	HK$3.40M	357	HK$9,524	▲ 240.0%
2022年8月2日	二樓	C室	HK$4.94M	459	HK$10,758	▲ 22.3%
2022年8月1日	十一樓	H室	HK$3.80M	372	HK$10,215	—
2022年6月9日	十六樓	D室	HK$4.90M	474	HK$10,338	—
2022年3月25日	十八樓	H室	HK$4.00M	372	HK$10,753	▲ 578.0%
2022年3月4日	二十一樓	D室	HK$5.20M	474	HK$10,970	▲ 184.2%
2021年11月5日	十七樓	A室	HK$4.08M	357	HK$11,429	▲ 43.7%
2021年10月4日	二十六樓	G室	HK$5.50M	440	HK$12,500	▲ 74.6%
2021年8月4日	三樓	F室	HK$4.00M	448	HK$8,929	▲ 277.4%
2021年6月23日	十九樓	F室	HK$4.07M	448	HK$9,080	—
2021年4月16日	十一樓	C室	HK$4.60M	459	HK$10,022	▲ 454.2%
2020年12月2日	三樓	A室	HK$3.60M	357	HK$10,084	▼ 2.7%
2020年11月13日	二十四樓	D室	HK$3.90M	364	HK$10,714	—
2020年6月30日	十一樓	B室	HK$4.58M	456	HK$10,044	▲ 638.7%
2020年3月23日	六樓	E室	HK$4.00M	474	HK$8,439	—
2019年11月26日	二十二樓	H室	HK$4.71M	372	HK$12,661	▲ 101.7%
2019年11月7日	三樓	G室	HK$4.49M	440	HK$10,204	▲ 61.5%
2019年8月6日	五樓	F室	HK$4.50M	448	HK$10,045	—
2019年7月10日	17/F	FLAT E	HK$5.18M	474	HK$10,928	▲ 59.4%
2019年5月7日	二十樓	F室	HK$5.24M	448	HK$11,692	▲ 120.1%
2019年5月3日	七樓	F室	HK$4.95M	448	HK$11,049	▲ 154.5%
2019年4月24日	十六樓	C室	HK$3.90M	459	HK$8,497	—
2019年4月17日	十四樓	A室	HK$4.00M	357	HK$11,204	▲ 290.2%
2019年3月28日	5/F	FLAT E	HK$4.80M	474	HK$10,127	—
2018年12月7日	二樓	E室	HK$4.74M	474	HK$10,000	▲ 62.3%
2018年8月24日	九樓	B室	HK$4.80M	456	HK$10,526	▲ 152.0%
2018年7月11日	二十樓	C室	HK$5.38M	459	HK$11,721	▲ 70.3%
2018年5月28日	二十樓	G室	HK$4.90M	440	HK$11,136	▲ 476.5%
2018年3月29日	九樓	D室	HK$4.00M	474	HK$8,439	▲ 400.0%
2017年9月26日	三樓	A室	HK$3.70M	357	HK$10,364	▲ 62.3%
2017年2月17日	二樓	C室	HK$4.04M	459	HK$8,797	—
2016年11月11日	16/F	FLAT A	HK$2.84M	357	HK$7,955	—
2016年10月26日	十二樓	F室	HK$3.50M	448	HK$7,812	▲ 277.2%
2016年3月4日	三樓	G室	HK$2.78M	440	HK$6,318	▲ 112.2%
2016年2月17日	十五樓	C室	HK$3.00M	459	HK$6,536	▲ 134.4%
2015年11月26日	十八樓	E室	HK$3.25M	474	HK$6,856	—
2015年9月16日	4/F	FLAT A	HK$2.90M	357	HK$8,123	—
2015年4月22日	21/F	FLAT G	HK$3.68M	440	HK$8,364	—
2015年2月23日	二十一樓	B室	HK$1.65M	456	HK$3,618	—
2015年2月16日	3/F	FLAT B	HK$3.12M	456	HK$6,842	—
2015年2月11日	4/F	FLAT H	HK$2.75M	372	HK$7,392	—
2014年7月18日	20/F	FLAT H	HK$2.70M	372	HK$7,258	—
2014年7月16日	三樓	A室	HK$2.28M	357	HK$6,387	—
2014年6月25日	二樓	E室	HK$2.92M	474	HK$6,160	—
2014年3月10日	二十樓	A室	HK$2.45M	357	HK$6,863	—
2013年11月14日	二十六樓	G室	HK$3.15M	440	HK$7,159	—
2013年8月2日	二十樓	C室	HK$3.16M	459	HK$6,884	—
2013年5月27日	二十二樓	H室	HK$2.34M	372	HK$6,290	—
2013年2月20日	3/F	FLAT C	HK$2.00M	459	HK$4,357	—
2013年1月10日	二十六樓	E室	HK$2.77M	364	HK$7,610	—
2012年12月21日	24/F	FLAT D	HK$2.28M	364	HK$6,264	—
2012年12月6日	22/F	FLAT F	HK$2.73M	448	HK$6,094	—
2012年9月28日	4/F	FLAT H	HK$1.80M	372	HK$4,839	—
2012年8月7日	二十樓	F室	HK$2.38M	448	HK$5,312	—
2012年7月25日	二十六樓	G室	HK$2.76M	440	HK$6,273	—
2012年6月29日	13/F	FLAT C	HK$2.27M	459	HK$4,946	—
2012年3月27日	二樓	B室	HK$1.56M	456	HK$3,421	—
2012年2月29日	3/F	FLAT D	HK$1.79M	474	HK$3,776	—
2012年2月28日	10/F	FLAT A	HK$1.54M	357	HK$4,314	—
2011年12月22日	九樓	B室	HK$1.91M	456	HK$4,189	—
2011年12月15日	十七樓	F室	HK$980K	448	HK$2,188	▼ 8.2%
2011年6月22日	二十樓	A室	HK$1.53M	357	HK$4,286	—
2011年6月2日	七樓	F室	HK$1.95M	448	HK$4,353	—
2011年3月15日	4/F	FLAT A	HK$1.37M	357	HK$3,838	—
2011年2月25日	二樓	E室	HK$1.59M	474	HK$3,354	—
2011年2月25日	二十一樓	D室	HK$1.83M	474	HK$3,861	—
2011年2月16日	14/F	FLAT B	HK$1.91M	456	HK$4,189	—
2011年2月15日	24/F	FLAT D	HK$1.28M	364	HK$3,516	—
2010年12月13日	20/F	FLAT G	HK$1.74M	440	HK$3,954	—
2010年10月26日	二十樓	G室	HK$850K	440	HK$1,932	—
2010年8月11日	3/F	FLAT F	HK$1.49M	448	HK$3,326	—
2010年7月6日	17/F	FLAT D	HK$1.58M	474	HK$3,333	—
2010年6月25日	17/F	FLAT A	HK$1.20M	357	HK$3,361	—
2010年6月8日	8/F	FLAT F	HK$670K	448	HK$1,496	—
2010年5月19日	21/F	FLAT D	HK$1.50M	474	HK$3,165	—
2010年4月15日	14/F	FLAT B	HK$1.44M	456	HK$3,158	—
2010年4月12日	17/F	FLAT D	HK$1.48M	474	HK$3,122	—
2010年2月10日	20/F	FLAT G	HK$1.33M	440	HK$3,023	—
2010年1月25日	4/F	FLAT A	HK$790K	357	HK$2,213	—

單位表 (113)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
26樓	—	—	—	—	E $2.9M 2025年12月	—	G $5.5M 2021年10月	—
25樓	A $830K 1999年8月	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	C $800K 2004年8月	D $2.3M 2012年12月 D $3.9M 2020年11月	—	—	G $1.2M 1995年8月	—
23樓	—	B $910K 2005年7月	C $920K 2007年2月	—	—	—	—	H $2.9M 2024年12月 H $990K 2009年7月
22樓	—	B $1.9M 1997年9月 B $4M 2025年4月	—	—	E $1.5M 2008年6月	F $2.7M 2012年12月	G $950K 2007年6月	H $4.7M 2019年11月
21樓	A $600K 2002年9月	B $3.6M 2025年6月	—	D $5.2M 2022年3月 D $1.5M 2010年5月	—	—	G $3.7M 2015年4月	—
20樓	A $3.1M 2026年5月	—	C $5.4M 2018年7月	—	—	F $5.2M 2019年5月	G $1.7M 2010年12月 G $4.9M 2018年5月	H $2.7M 2014年7月
19樓	—	—	C $3.6M 2024年10月	—	—	F $4.1M 2021年6月	—	—
18樓	—	B $1.1M 1998年11月	—	—	E $5.2M 2019年7月	—	—	H $4M 2022年3月 H $950K 1998年3月
17樓	A $1.2M 2010年6月 A $4.1M 2021年11月	B $700K 2003年1月	—	D $1.6M 2010年7月	—	F $980K 2011年12月	G $1.4M 1997年3月	—
16樓	—	B $660K 2003年12月	C $1.3M 1996年9月 C $3.9M 2019年4月	D $4.9M 2022年6月	—	—	G $1.1M 2007年12月	H $900K 1999年2月
15樓	—	B $810K 2000年8月	C $3M 2016年2月	—	E $1.2M 1996年5月	F $910K 2005年4月 F $3.4M 2024年9月	G $3.5M 2024年8月	—
14樓	A $4M 2019年4月	B $1.9M 2011年2月	—	—	E $1.3M 1996年5月	—	—	—
13樓	—	—	C $2.3M 2012年6月	—	—	F $940K 2005年7月	—	H $600K 2004年11月
12樓	A $3.4M 2023年5月	B $3.6M 2024年4月	—	—	E $1.1M 2008年6月	F $3.6M 2026年6月	G $980K 2006年8月	H $860K 1999年7月 H $3.1M 2024年4月
11樓	—	B $4.6M 2020年6月	C $3.7M 2025年4月	—	E $1.1M 1999年9月	—	—	H $3.8M 2022年8月
10樓	A $1.5M 2012年2月	B $3.3M 2025年5月	—	D $1.1M 2008年10月	E $1.1M 1995年11月	—	G $3.7M 2024年8月	—
9樓	—	B $3.5M 2025年10月	—	D $760K 2004年6月 D $4M 2018年3月	E $800K 2002年7月	F $1.2M 1996年8月	—	H $620K 2001年8月
8樓	A $900K 1998年12月	—	C $1.4M 1996年11月	—	—	F $670K 2010年6月	G $1.3M 1996年11月	H $1.1M 2009年7月
7樓	—	—	—	—	—	F $5M 2019年5月	G $980K 2009年5月	H $3.5M 2024年6月
6樓	A $950K 2009年7月	—	C $3.5M 2024年6月	—	E $4M 2020年3月	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	F $4.5M 2019年8月	G $1M 2000年3月	—
4樓	A $2.9M 2015年9月	B $510K 2002年4月	—	D $690K 2002年8月	—	—	—	H $2.8M 2015年2月 H $2.8M 2025年2月
3樓	A $3.6M 2020年12月	B $3.1M 2015年2月	C $2M 2013年2月	D $1.8M 2012年2月	—	F $1.5M 2010年8月 F $4M 2021年8月	G $4.5M 2019年11月	H $2.6M 2025年1月
2樓	—	B $3.2M 2025年8月 B $1.2M 1997年3月	C $750K 1997年10月 C $4.9M 2022年8月	D $640K 2001年2月	E $4.7M 2018年12月	—	—	H $2.8M 2026年4月