預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,189

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

灣仔道119號

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1970年5月8日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 5 分鐘 · 325米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

63

日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 63 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 灣仔道121-123C號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,310

9 米 普樂樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,482

31 米 國泰新宇

194 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,290

33 米 壹嘉

108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,365

35 米 中匯大樓

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,842

48 米 全豐樓

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

55 米 聯泰大樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,771

58 米 永成大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,544

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$4,704

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月13日	2樓	119號	HK$2.38M	506	HK$4,704	—
2024年11月5日	4樓	119號	HK$3.70M	506	HK$7,312	—
2015年5月22日	2/F	NO. 119	HK$5.50M	506	HK$10,870	—
2011年12月29日	5/F	NO. 119	HK$4.25M	506	HK$8,399	—
2008年7月11日	5/F	NO. 119	HK$2.10M	506	HK$4,150	—
2005年11月17日	2/F	NO. 119	HK$1.26M	506	HK$2,490	—
2004年12月22日	5/F	NO. 119	HK$870K	506	HK$1,719	—
1998年5月13日	5/F	NO. 119	HK$900K	506	HK$1,779	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 7.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年7月1日	—	119號	HK$15,200	506	HK$30

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 119	506	→
2樓	119號	506	→
4樓	119號	506	→
5/F	NO. 119	506	→