預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,010

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

全豐樓

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1971年6月2日

單位數目

43

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 5 分鐘 · 329米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

65

日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

35 米 明豐大廈

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,210

40 米 中匯大樓

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,842

43 米 灣仔道121-123C號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,310

48 米 灣仔道119號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,704

55 米 普樂樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,482

58 米 國泰新宇

194 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,290

60 米 莊士敦道212號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,531

64 米 勝意大樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,326

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,000

成交紀錄 (52)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月26日	二樓	D室	HK$2.97M	297	HK$10,000	▲ 241.4%
2026年5月15日	七樓	D室	HK$2.56M	297	HK$8,620	▲ 233.3%
2025年8月22日	十一樓	D室	HK$2.38M	297	HK$8,014	—
2020年8月14日	11/F	FLAT D	HK$4.40M	297	HK$14,815	▲ 116.7%
2020年5月27日	十樓	D室	HK$4.70M	297	HK$15,825	▲ 34.3%
2018年2月13日	十二樓	A室	HK$6.60M	457	HK$14,442	—
2017年4月21日	九樓	A室	HK$5.58M	478	HK$11,674	▲ 46.1%
2014年9月15日	1/F	FLAT C	HK$5.28M	466	HK$11,330	—
2014年6月17日	十樓	D室	HK$3.50M	297	HK$11,784	—
2012年7月10日	4/F	FLAT A	HK$4.28M	478	HK$8,954	—
2011年10月21日	十樓	D室	HK$2.88M	297	HK$9,697	—
2011年5月6日	8/F	FLAT D	HK$2.62M	297	HK$8,822	—
2011年2月9日	九樓	A室	HK$3.82M	478	HK$7,992	—
2010年11月19日	十二樓	D室	HK$2.03M	297	HK$6,835	—
2010年11月19日	4/F	FLAT A	HK$2.98M	478	HK$6,234	—
2010年10月20日	十二樓	D室	HK$1.88M	297	HK$6,330	—
2010年9月27日	十樓	D室	HK$1.90M	297	HK$6,397	—
2010年9月6日	九樓	A室	HK$2.72M	478	HK$5,690	—
2010年3月22日	8/F	FLAT D	HK$1.68M	297	HK$5,657	—
2009年8月5日	7/F	FLAT D	HK$1.53M	297	HK$5,152	—
2009年5月11日	7/F	FLAT D	HK$1.19M	297	HK$4,007	—
2008年9月22日	十樓	D室	HK$1.83M	297	HK$6,162	—
2008年6月4日	十二樓	D室	HK$1.68M	297	HK$5,657	—
2008年4月16日	十樓	D室	HK$1.83M	297	HK$6,162	—
2007年11月27日	十樓	D室	HK$1.20M	297	HK$4,040	—
2007年10月22日	8/F	FLAT D	HK$1.39M	297	HK$4,680	—
2007年10月9日	7/F	FLAT B	HK$1.95M	434	HK$4,493	—
2007年8月20日	10/F	FLAT B	HK$1.92M	434	HK$4,424	—
2007年7月30日	7/F	FLAT B	HK$1.54M	434	HK$3,548	—
2007年6月28日	10/F	FLAT C	HK$1.98M	540	HK$3,667	—
2006年12月6日	十二樓	D室	HK$1.13M	297	HK$3,805	—
2006年11月17日	10/F	FLAT B	HK$1.20M	434	HK$2,765	—
2006年5月9日	8/F	FLAT D	HK$970K	297	HK$3,266	—
2005年7月19日	二樓	D室	HK$870K	297	HK$2,929	—
2005年6月18日	十樓	D室	HK$850K	297	HK$2,862	—
2004年11月22日	2/F	FLAT B	HK$1.10M	434	HK$2,535	—
2004年5月19日	2/F	FLAT A	HK$1.35M	478	HK$2,824	—
2004年2月24日	2/F	FLAT A	HK$1.00M	478	HK$2,092	—
2004年1月30日	2/F	FLAT A	HK$780K	478	HK$1,632	—
2001年1月13日	10/F	FLAT A	HK$930K	478	HK$1,946	—
2000年8月4日	7/F	FLAT C	HK$1.00M	540	HK$1,852	—
1999年12月8日	七樓	D室	HK$770K	297	HK$2,593	—
1999年8月2日	九樓	A室	HK$1.24M	478	HK$2,594	—
1999年7月7日	七樓	D室	HK$750K	297	HK$2,525	—
1999年4月20日	7/F	FLAT B	HK$1.40M	434	HK$3,226	—
1999年1月8日	十樓	D室	HK$720K	297	HK$2,424	—
1997年10月31日	8/F	FLAT C	HK$2.00M	540	HK$3,704	—
1997年10月25日	4/F	FLAT B	HK$1.78M	434	HK$4,101	—
1997年5月16日	4/F	FLAT D	HK$1.00M	297	HK$3,367	—
1997年5月2日	9/F	FLAT A	HK$2.10M	478	HK$4,393	—
1995年9月13日	6/F	FLAT A	HK$1.10M	478	HK$2,301	—
1995年8月24日	九樓	A室	HK$1.44M	478	HK$3,013	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年4月1日	高層	B室	HK$17,000	434	HK$39

單位表 (23)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
12樓	A $6.6M 2018年2月	—	—	D $4.4M 2020年8月
11樓	—	—	—	D $2.4M 2025年8月
10樓	A $930K 2001年1月	B $1.9M 2007年8月	C $2M 2007年6月	D $4.7M 2020年5月
9樓	A $2.1M 1997年5月 A $5.6M 2017年4月	—	—	—
8樓	—	—	C $2M 1997年10月	D $2.6M 2011年5月
7樓	—	B $1.9M 2007年10月	C $1M 2000年8月	D $1.5M 2009年8月 D $2.6M 2026年5月
6樓	A $1.1M 1995年9月	—	—	—
4樓	A $4.3M 2012年7月	B $1.8M 1997年10月	—	D $1M 1997年5月
2樓	A $1.4M 2004年5月	B $1.1M 2004年11月	—	D $3M 2026年5月
1樓	—	—	C $5.3M 2014年9月	—