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主頁 灣仔區 灣仔 香海大廈

香海大廈

Heung Hoi Mansion

柯布連道28-32號

實用呎價中位數
HK$8,197
最近成交
HK$4.00M
2026年8月12日
已登記成交
70
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,729

已納入模型估值的 41 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
香海大廈
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1964年9月9日
單位數目
64
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 2 分鐘 · 133米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
55
日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 銓利大廈
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,112
25 米 宜安大廈
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,302
30 米 樂居樓
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,054
47 米 美暉大廈
84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,061
47 米 香江大廈
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,865
48 米 冠美樓
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,037
54 米 安安大樓
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,710
64 米 興邦大廈
155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,857

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,197
HK$15,943HK$8,688HK$1,434199620012008201320192026

成交紀錄 (70)

日期 成交價 呎價
2026年8月12日 HK$4.00M HK$8,197
2026年6月12日 HK$5.08M HK$10,410
2026年5月26日 HK$3.32M HK$7,580
2026年5月15日 HK$4.60M HK$9,426
2026年3月27日 HK$3.43M HK$9,372
2025年7月10日 HK$3.88M HK$11,617
2024年12月23日 HK$3.00M HK$6,849
2024年9月23日 HK$3.42M HK$7,000
2024年9月23日 HK$4.40M HK$7,000
2024年5月3日 HK$4.39M HK$8,992
2024年3月25日 HK$4.10M HK$8,402
2024年2月20日 HK$5.50M HK$8,871
2024年2月19日 HK$3.00M HK$7,353
2022年12月16日 HK$5.28M HK$10,820
2022年9月29日 HK$4.00M HK$10,929
2020年5月15日 HK$5.70M HK$11,680
2019年8月16日 HK$7.80M HK$14,662
2018年5月11日 HK$7.78M HK$15,943
2017年4月13日 HK$5.00M HK$10,246
2016年11月15日 HK$6.00M HK$12,295
2016年4月28日 HK$5.56M HK$11,393
2014年12月8日 HK$3.50M HK$7,172
2013年4月17日 HK$5.55M HK$11,373
2012年12月3日 HK$4.20M HK$13,044
2012年3月19日 HK$3.80M HK$8,207
2011年7月21日 HK$3.50M HK$7,172
2011年6月9日 HK$4.08M HK$6,497
2011年2月21日 HK$2.20M HK$6,587
2010年10月4日 HK$3.49M HK$7,152
2010年9月21日 HK$4.47M HK$7,118
2010年7月29日 HK$3.00M HK$6,148
2010年6月18日 HK$2.00M HK$5,988
2009年10月23日 HK$2.55M HK$5,225
2009年8月19日 HK$3.20M HK$5,096
2009年8月19日 HK$2.43M HK$4,980
2009年8月3日 HK$2.20M HK$4,508
2009年3月18日 HK$2.58M HK$4,108
2009年3月18日 HK$2.15M HK$4,406
2008年11月13日 HK$1.80M HK$3,688
2008年9月22日 HK$2.30M HK$4,713
2008年7月28日 HK$2.00M HK$4,167
2008年2月18日 HK$1.69M HK$3,756
2007年12月27日 HK$2.25M HK$4,611
2007年8月13日 HK$2.65M HK$4,220
2007年4月18日 HK$1.99M HK$4,078
2005年11月21日 HK$1.24M HK$3,851
2005年9月27日 HK$1.41M HK$2,889
2005年9月17日 HK$1.23M HK$2,520
2005年4月12日 HK$1.35M HK$2,812
2005年1月4日 HK$1.16M HK$2,377
2004年6月25日 HK$1.23M HK$2,520
2004年3月31日 HK$700K HK$1,434
2003年9月1日 HK$760K HK$1,583
2001年7月17日 HK$1.65M HK$2,627
2001年5月25日 HK$880K HK$1,803
2000年11月10日 HK$1.44M HK$2,951
1999年6月30日 HK$1.20M HK$2,500
1999年3月8日 HK$1.58M —
1999年1月4日 HK$1.20M —
1998年11月17日 HK$880K —
1998年11月9日 HK$1.00M HK$2,283
1998年9月19日 HK$1.00M HK$2,049
1998年7月8日 HK$1.75M —
1997年8月6日 HK$1.80M HK$3,688
1997年4月14日 HK$1.75M HK$2,787
1996年12月13日 HK$1.38M HK$3,651
1996年11月7日 HK$1.60M HK$4,969
1996年9月20日 HK$1.75M —
1996年7月24日 HK$1.42M —
1995年12月11日 HK$1.26M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.3%
日期 月租 實用呎租
2023年1月1日 HK$13,000 HK$27
2022年8月1日 HK$19,000 HK$33

單位 (41)

樓層 單位 實用面積
2/F FLAT B (NO. 30) 488
2/F FLAT C (NO. 28) 628
2樓 A室(NO. 32) 488
2樓 E室(NO. 121) 488
3/F FLAT A (NO. 32) 488
3/F FLAT C (NO. 28) 628
3/F FLAT D (NO. 123) 488
3樓 B室(NO. 30) 488
3樓 E室(NO. 121) 488
4/F FLAT A (NO. 32) 488
4樓 B室(NO. 30) 488
4樓 C室(NO. 28) 628
4樓 D室(NO. 123) 488
4樓 E室(NO. 121) 488
5樓 B室(NO. 30) 488
6/F FLAT C (NO. 28) 628
6/F FLAT E (NO. 121) 488
7/F FLAT C (NO. 28) 628
7/F FLAT E (NO. 121) 488
7樓 A室(NO. 32) 488
7樓 B室(NO. 30) 488
8/F FLAT E (NO. 121) 488
8樓 A室(NO. 32) 488
8樓 D室(NO. 123) 488
10/F FLAT E (NO. 121) 488
11/F FLAT A (NO. 32) 480
11/F FLAT B (NO. 30) 480
11/F FLAT D (NO. 123) 450
11/F FLAT E (NO. 121) 450
11樓 C室(NO. 28) 620
12樓 A室(NO. 32) 438
12樓 B室(NO. 30) 438
12樓 D室(NO. 123) 408
13/F FLAT B (NO. 30) 396
13樓 C室(NO. 28) 532
13樓 D室(NO. 123) 366
14/F FLAT A (NO. 32) 378
14/F FLAT C (NO. 28) 463
14/F FLAT D (NO. 123) 322
14/F FLAT E (NO. 121) 322
14樓 B室(NO. 30) 334

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資料來源： Renavon.com