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主頁 灣仔區 灣仔 香海大廈

香海大廈

Heung Hoi Mansion

柯布連道28-32號

實用呎價中位數
HK$11,988
最近成交
HK$3.86M
2026年9月23日
已登記成交
71
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,565

已納入模型估值的 41 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年9月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
香海大廈
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1964年9月9日
單位數目
64
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 2 分鐘 · 133米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
55
日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 銓利大廈
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,112
25 米 宜安大廈
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,302
30 米 樂居樓
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,054
47 米 美暉大廈
85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,052
47 米 香江大廈
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,865
48 米 冠美樓
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,037
54 米 安安大樓
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,710
64 米 興邦大廈
155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,857

本廈實用呎價中位數走勢

2026年9月1日 · HK$11,988
HK$15,943HK$8,688HK$1,434199520002007201320192026

成交紀錄 (71)

日期 成交價 呎價
2026年9月23日 HK$3.86M HK$11,988
2026年8月12日 HK$4.00M HK$8,197
2026年6月12日 HK$5.08M HK$10,410
2026年5月26日 HK$3.32M HK$7,580
2026年5月15日 HK$4.60M HK$9,426
2026年3月27日 HK$3.43M HK$9,372
2025年7月10日 HK$3.88M HK$11,617
2024年12月23日 HK$3.00M HK$6,849
2024年9月23日 HK$3.42M HK$7,000
2024年9月23日 HK$4.40M HK$7,000
2024年5月3日 HK$4.39M HK$8,992
2024年3月25日 HK$4.10M HK$8,402
2024年2月20日 HK$5.50M HK$8,871
2024年2月19日 HK$3.00M HK$7,353
2022年12月16日 HK$5.28M HK$10,820
2022年9月29日 HK$4.00M HK$10,929
2020年5月15日 HK$5.70M HK$11,680
2019年8月16日 HK$7.80M HK$14,662
2018年5月11日 HK$7.78M HK$15,943
2017年4月13日 HK$5.00M HK$10,246
2016年11月15日 HK$6.00M HK$12,295
2016年4月28日 HK$5.56M HK$11,393
2014年12月8日 HK$3.50M HK$7,172
2013年4月17日 HK$5.55M HK$11,373
2012年12月3日 HK$4.20M HK$13,044
2012年3月19日 HK$3.80M HK$8,207
2011年7月21日 HK$3.50M HK$7,172
2011年6月9日 HK$4.08M HK$6,497
2011年2月21日 HK$2.20M HK$6,587
2010年10月4日 HK$3.49M HK$7,148
2010年9月21日 HK$4.47M HK$7,118
2010年7月29日 HK$3.00M HK$6,148
2010年6月18日 HK$2.00M HK$5,988
2009年10月23日 HK$2.55M HK$5,225
2009年8月19日 HK$3.20M HK$5,096
2009年8月19日 HK$2.43M HK$4,980
2009年8月3日 HK$2.20M HK$4,508
2009年3月18日 HK$2.15M HK$4,396
2009年3月18日 HK$2.58M HK$4,108
2008年11月13日 HK$1.80M HK$3,688
2008年9月22日 HK$2.30M HK$4,713
2008年7月28日 HK$2.00M HK$4,167
2008年2月18日 HK$1.69M HK$3,756
2007年12月27日 HK$2.25M HK$4,611
2007年8月13日 HK$2.65M HK$4,220
2007年4月18日 HK$1.99M HK$4,078
2005年11月21日 HK$1.24M HK$3,851
2005年9月27日 HK$1.41M HK$2,889
2005年9月17日 HK$1.23M HK$2,520
2005年4月12日 HK$1.35M HK$2,812
2005年1月4日 HK$1.16M HK$2,377
2004年6月25日 HK$1.23M HK$2,520
2004年3月31日 HK$700K HK$1,434
2003年9月1日 HK$760K HK$1,583
2001年7月17日 HK$1.65M HK$2,627
2001年5月25日 HK$880K HK$1,803
2000年11月10日 HK$1.44M HK$2,951
1999年6月30日 HK$1.20M HK$2,500
1999年3月8日 HK$1.58M HK$2,516
1999年1月4日 HK$1.20M —
1998年11月17日 HK$880K —
1998年11月9日 HK$1.00M HK$2,283
1998年9月19日 HK$997K HK$2,042
1998年7月8日 HK$1.75M HK$2,823
1997年8月6日 HK$1.80M HK$3,688
1997年4月14日 HK$1.75M HK$2,787
1996年12月13日 HK$1.38M HK$3,651
1996年11月7日 HK$1.60M HK$4,969
1996年9月20日 HK$1.75M —
1996年7月24日 HK$1.42M —
1995年12月11日 HK$1.26M HK$3,182

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.0%
日期 月租 實用呎租
2023年1月1日 HK$13,000 HK$27
2022年8月1日 HK$19,000 HK$33

單位 (41)

樓層 單位 實用面積
2樓 A室(NO. 32) 488
2樓 B室(NO. 30) 488
2樓 C室(NO. 28) 628
2樓 E室(NO. 121) 488
3/F FLAT D (NO. 123) 488
3樓 A室(NO. 32) 488
3樓 B室(NO. 30) 488
3樓 C室(NO. 28) 628
3樓 E室(NO. 121) 488
4樓 A室(NO. 32) 488
4樓 B室(NO. 30) 488
4樓 C室(NO. 28) 628
4樓 D室(NO. 123) 488
4樓 E室(NO. 121) 488
5樓 B室(NO. 30) 488
6/F FLAT E (NO. 121) 488
6樓 C室(NO. 28) 628
7/F FLAT E (NO. 121) 488
7樓 A室(NO. 32) 488
7樓 B室(NO. 30) 488
7樓 C室(NO. 28) 628
8/F FLAT E (NO. 121) 488
8樓 A室(NO. 32) 488
8樓 D室(NO. 123) 488
10樓 E室(NO. 121) 488
11/F FLAT D (NO. 123) 450
11/F FLAT E (NO. 121) 450
11樓 A室(NO. 32) 480
11樓 B室(NO. 30) 480
11樓 C室(NO. 28) 620
12樓 A室(NO. 32) 438
12樓 B室(NO. 30) 438
12樓 D室(NO. 123) 408
13樓 B室(NO. 30) 396
13樓 C室(NO. 28) 532
13樓 D室(NO. 123) 366
14/F FLAT D (NO. 123) 322
14樓 A室(NO. 32) 378
14樓 B室(NO. 30) 334
14樓 C室(NO. 28) 463
14樓 E室(NO. 121) 322