預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,607

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

百旺都中心

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1996年8月12日

單位數目

22

樓層數目

22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 4 分鐘 · 241米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 廣泰樓

164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,661

26 米 汕頭街20號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,412

29 米 廈門街21號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,148

30 米 汕頭街9-9A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$883

32 米 意可樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,115

33 米 汕頭街5號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,655

34 米 仁美大廈

107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,778

44 米 偉誠樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,926

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$17,560

成交紀錄 (47)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月22日	20樓	7/17號	HK$11.80M	672	HK$17,560	▲ 114.5%
2025年12月11日	19樓	7/17號	HK$10.80M	672	HK$16,071	▲ 382.1%
2024年9月30日	16樓	7/17號	HK$11.00M	672	HK$16,369	▲ 315.1%
2021年6月25日	12樓	7/17號	HK$12.93M	672	HK$19,241	▲ 53.9%
2018年1月16日	5樓	7/17號	HK$12.50M	672	HK$18,601	▲ 78.6%
2015年2月13日	6/F	NO. 7/17	HK$11.43M	672	HK$17,009	—
2011年2月17日	12樓	7/17號	HK$8.40M	706	HK$11,898	—
2010年9月10日	25/F	NO. 7/17	HK$9.68M	706	HK$13,711	—
2009年5月19日	14/F	NO. 7/17	HK$5.90M	706	HK$8,357	—
2008年9月30日	5樓	7/17號	HK$7.00M	672	HK$10,417	—
2008年8月13日	6/F	NO. 7/17	HK$7.38M	672	HK$10,982	—
2007年4月10日	22/F	NO. 7/17	HK$5.34M	706	HK$7,564	—
2005年5月21日	22/F	NO. 7/17	HK$3.98M	706	HK$5,637	—
2005年1月5日	19樓	7/17號	HK$2.24M	672	—	—
2004年9月14日	9/F	NO. 7/17	HK$3.58M	690	—	—
2003年6月23日	16樓	7/17號	HK$2.65M	672	—	—
2002年9月18日	22/F	NO. 7/17	HK$3.00M	706	HK$4,249	—
2001年1月16日	5樓	7/17號	HK$2.96M	672	HK$4,405	—
2000年11月21日	7/F	NO. 7/17	HK$5.88M	672	HK$8,750	—
2000年11月21日	8/F	NO. 7/17	HK$5.88M	690	—	—
2000年10月11日	24/F	NO. 7/17	HK$4.30M	690	—	—
1997年7月18日	17/F	NO. 7/17	HK$6.98M	690	—	—
1997年1月21日	8/F	NO. 7/17	HK$5.88M	690	—	—
1997年1月13日	7/F	NO. 7/17	HK$5.78M	672	HK$8,601	—
1996年10月30日	25/F	NO. 7/17	HK$7.80M	706	HK$11,048	—
1996年10月29日	12樓	7/17號	HK$5.05M	706	HK$7,153	—
1996年10月10日	24/F	NO. 7/17	HK$5.90M	690	—	—
1996年10月10日	23/F	NO. 7/17	HK$5.80M	690	—	—
1996年9月27日	20樓	7/17號	HK$5.50M	672	—	—
1996年9月27日	21/F	NO. 7/17	HK$5.60M	706	HK$7,932	—
1996年9月25日	6/F	NO. 7/17	HK$4.36M	672	HK$6,488	—
1996年9月25日	4/F	NO. 7/17	HK$4.48M	706	HK$6,346	—
1996年9月17日	22/F	NO. 7/17	HK$5.60M	706	HK$7,932	—
1996年7月11日	19樓	7/17號	HK$5.15M	672	—	—
1996年6月10日	16樓	7/17號	HK$4.88M	672	—	—
1996年4月24日	14/F	NO. 7/17	HK$4.73M	706	HK$6,700	—
1996年4月17日	7/F	NO. 7/17	HK$4.25M	672	HK$6,324	—
1996年4月17日	8/F	NO. 7/17	HK$4.35M	690	—	—
1996年4月16日	18/F	NO. 7/17	HK$5.24M	690	—	—
1996年4月16日	15/F	NO. 7/17	HK$4.73M	706	HK$6,700	—
1996年4月15日	10/F	NO. 7/17	HK$4.55M	690	—	—
1996年4月15日	9/F	NO. 7/17	HK$4.45M	690	—	—
1996年4月1日	4/F	NO. 7/17	HK$3.77M	706	HK$5,340	—
1996年4月1日	11/F	NO. 7/17	HK$4.20M	690	—	—
1996年3月27日	6/F	NO. 7/17	HK$3.87M	672	HK$5,759	—
1996年3月27日	13/F	NO. 7/17	HK$4.45M	690	—	—
1996年3月27日	5樓	7/17號	HK$3.78M	672	HK$5,625	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 2.9%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2021年12月23日	低層	7/17號	HK$27,500	672	HK$41
2021年7月15日	低層	7/17號	HK$28,600	672	HK$43

單位 (22)

樓層	單位	實用面積
4/F	NO. 7/17	706	→
5樓	7/17號	672	→
6/F	NO. 7/17	672	→
7/F	NO. 7/17	672	→
8/F	NO. 7/17	690	→
9/F	NO. 7/17	690	→
10/F	NO. 7/17	690	→
11/F	NO. 7/17	690	→
12樓	7/17號	706	→
13/F	NO. 7/17	690	→
14/F	NO. 7/17	706	→
15/F	NO. 7/17	706	→
16樓	7/17號	672	→
17/F	NO. 7/17	690	→
18/F	NO. 7/17	690	→
19樓	7/17號	672	→
20樓	7/17號	672	→
21/F	NO. 7/17	706	→
22/F	NO. 7/17	706	→
23/F	NO. 7/17	690	→
24/F	NO. 7/17	690	→
25/F	NO. 7/17	706	→