囍滙 2期 3座
The Avenue Phase 2 Tower 3
皇后大道東200號
實用呎價中位數
HK$31,308
最近成交
HK$15.50M
2026年8月31日
已登記成交
482
自 2013
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$26,162
已納入模型估值的 340 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 3 分鐘 · 168米
教育
27
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
52
日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。
生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$31,308成交紀錄 (100 共 482)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月31日 | HK$15.50M | HK$25,748 | ||
| 2026年8月28日 | HK$16.75M | HK$31,308 | ||
| 2026年7月24日 | HK$10.48M | HK$24,316 | ||
| 2026年7月10日 | HK$11.50M | HK$25,959 | ||
| 2026年7月10日 | HK$11.88M | HK$27,500 | ||
| 2026年6月11日 | HK$8.40M | HK$24,278 | ||
| 2026年6月3日 | HK$11.50M | HK$25,727 | ||
| 2026年5月7日 | HK$38.50M | HK$40,784 | ||
| 2026年5月5日 | HK$12.00M | HK$26,906 | ||
| 2026年3月19日 | HK$10.68M | HK$24,722 | ||
| 2026年3月9日 | HK$10.00M | HK$23,202 | ||
| 2026年3月5日 | HK$8.70M | HK$25,144 | ||
| 2026年2月23日 | HK$10.80M | HK$24,161 | ||
| 2026年2月4日 | HK$7.75M | HK$22,399 | ||
| 2026年1月30日 | HK$11.00M | HK$24,831 | ||
| 2026年1月29日 | HK$16.10M | HK$26,744 | ||
| 2026年1月12日 | HK$10.48M | HK$24,259 | ||
| 2025年12月24日 | HK$16.80M | HK$28,426 | ||
| 2025年12月11日 | HK$16.68M | HK$28,223 | ||
| 2025年12月3日 | HK$18.80M | HK$31,810 | ||
| 2025年10月31日 | HK$9.80M | HK$21,924 | ||
| 2025年10月6日 | HK$12.28M | HK$20,399 | ||
| 2025年9月3日 | HK$10.35M | HK$24,014 | ||
| 2025年8月12日 | HK$7.00M | HK$16,241 | ||
| 2025年6月26日 | HK$8.88M | HK$19,866 | ||
| 2025年4月29日 | HK$12.80M | HK$23,925 | ||
| 2025年4月9日 | HK$9.95M | HK$22,260 | ||
| 2025年3月12日 | HK$9.52M | HK$22,037 | ||
| 2025年3月5日 | HK$9.85M | HK$22,386 | ||
| 2025年2月27日 | HK$8.88M | HK$20,508 | ||
| 2025年1月2日 | HK$10.10M | HK$22,799 | ||
| 2024年12月27日 | HK$9.58M | HK$22,176 | ||
| 2024年11月20日 | HK$30.10M | HK$33,482 | ||
| 2024年10月23日 | HK$15.00M | HK$25,381 | ||
| 2024年10月2日 | HK$10.01M | HK$18,814 | ||
| 2024年6月17日 | HK$10.36M | HK$23,982 | ||
| 2024年6月13日 | HK$10.28M | HK$23,741 | ||
| 2024年3月25日 | HK$9.90M | HK$22,197 | ||
| 2024年1月16日 | HK$10.80M | HK$24,771 | ||
| 2024年1月3日 | HK$10.38M | HK$23,431 | ||
| 2023年12月4日 | HK$9.00M | HK$20,833 | ||
| 2023年11月9日 | HK$11.92M | HK$22,406 | ||
| 2023年8月24日 | HK$38.50M | HK$40,784 | ||
| 2023年5月25日 | HK$23.60M | HK$27,410 | ||
| 2023年5月16日 | HK$11.25M | HK$25,803 | ||
| 2023年5月11日 | HK$10.48M | HK$24,316 | ||
| 2023年4月20日 | HK$11.92M | HK$26,726 | ||
| 2023年2月24日 | HK$17.80M | HK$30,118 | ||
| 2023年1月6日 | HK$12.10M | HK$27,945 | ||
| 2023年1月3日 | HK$11.28M | HK$25,872 | ||
| 2022年12月2日 | HK$9.00M | HK$20,785 | ||
| 2022年11月2日 | HK$27.68M | HK$33,070 | ||
| 2022年10月21日 | HK$11.80M | HK$26,818 | ||
| 2022年7月27日 | HK$11.58M | HK$25,964 | ||
| 2022年6月28日 | HK$11.30M | HK$25,508 | ||
| 2022年6月9日 | HK$26.69M | HK$29,688 | ||
| 2022年6月6日 | HK$9.00M | HK$26,012 | ||
| 2022年4月26日 | HK$11.10M | HK$25,694 | ||
| 2022年2月15日 | HK$8.88M | HK$25,665 | ||
| 2021年11月19日 | HK$13.60M | HK$31,409 | ||
| 2021年9月28日 | HK$13.63M | HK$30,560 | ||
| 2021年9月16日 | HK$11.28M | HK$25,292 | ||
| 2021年9月3日 | HK$18.10M | HK$30,626 | ||
| 2021年8月23日 | HK$11.20M | HK$25,986 | ||
| 2021年7月30日 | HK$13.28M | HK$30,182 | ||
| 2021年6月16日 | HK$11.80M | HK$26,637 | ||
| 2021年6月10日 | HK$11.00M | HK$24,831 | ||
| 2021年5月24日 | HK$9.44M | HK$27,272 | ||
| 2021年4月22日 | HK$12.38M | HK$28,657 | ||
| 2021年4月16日 | HK$9.40M | HK$27,168 | ||
| 2021年4月13日 | HK$15.50M | HK$25,748 | ||
| 2021年4月1日 | HK$16.33M | HK$27,126 | ||
| 2021年3月18日 | HK$10.80M | HK$24,379 | ||
| 2021年1月13日 | HK$11.38M | HK$25,688 | ||
| 2021年1月12日 | HK$7.65M | HK$22,110 | ||
| 2021年1月11日 | HK$10.85M | HK$24,492 | ||
| 2020年12月2日 | HK$7.80M | HK$22,543 | ||
| 2020年11月30日 | HK$16.60M | HK$28,088 | ||
| 2020年11月25日 | HK$15.00M | HK$28,037 | ||
| 2020年9月16日 | HK$8.03M | HK$23,208 | ||
| 2020年9月14日 | HK$14.28M | HK$26,692 | ||
| 2020年7月3日 | HK$12.38M | HK$28,724 | ||
| 2020年6月23日 | HK$12.50M | HK$27,964 | ||
| 2020年6月22日 | HK$12.98M | HK$30,046 | ||
| 2020年5月19日 | HK$12.60M | HK$28,442 | ||
| 2020年3月24日 | HK$10.50M | HK$24,249 | ||
| 2020年3月20日 | HK$12.68M | HK$29,420 | ||
| 2020年3月19日 | HK$12.68M | HK$28,430 | ||
| 2020年2月12日 | HK$11.28M | HK$26,111 | ||
| 2020年1月13日 | HK$13.30M | HK$29,754 | ||
| 2019年10月8日 | HK$17.68M | HK$29,369 | ||
| 2019年9月12日 | HK$12.80M | HK$29,630 | ||
| 2019年8月27日 | HK$17.10M | HK$31,963 | ||
| 2019年7月4日 | HK$13.70M | HK$30,649 | ||
| 2019年6月18日 | HK$14.60M | HK$33,718 | ||
| 2019年5月24日 | HK$9.20M | HK$26,590 | ||
| 2019年5月22日 | HK$14.00M | HK$32,483 | ||
| 2019年5月14日 | HK$19.98M | HK$33,807 | ||
| 2019年2月26日 | HK$9.00M | HK$26,012 | ||
| 2018年11月16日 | HK$15.00M | HK$34,091 |
待登記成交 (4)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月10日 | HK$17.40M | HK$30,366 | ||
| 2026年6月30日 | HK$27.00M | HK$33,457 | ||
| 2026年6月29日 | HK$36.15M | HK$40,256 | ||
| 2026年6月17日 | HK$18.08M | HK$27,436 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 2.6%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月25日 | HK$70,000 | HK$75 | ||
| 2026年8月10日 | HK$71,000 | HK$77 | ||
| 2026年8月1日 | HK$53,000 | HK$68 | ||
| 2026年8月1日 | HK$48,000 | HK$60 | ||
| 2026年6月28日 | HK$48,000 | HK$65 | ||
| 2026年6月28日 | HK$48,000 | HK$65 | ||
| 2026年6月26日 | HK$65,000 | HK$79 | ||
| 2026年6月20日 | HK$60,000 | HK$65 | ||
| 2026年6月7日 | HK$53,000 | HK$68 | ||
| 2026年5月12日 | HK$54,500 | HK$63 | ||
| 2026年4月27日 | HK$56,000 | HK$65 | ||
| 2026年4月1日 | HK$50,000 | HK$68 | ||
| 2026年3月27日 | HK$63,000 | HK$77 | ||
| 2026年3月23日 | HK$63,800 | HK$69 | ||
| 2026年3月9日 | HK$48,000 | HK$65 | ||
| 2026年1月18日 | HK$55,000 | HK$75 | ||
| 2026年1月11日 | HK$45,000 | HK$67 | ||
| 2026年1月2日 | HK$53,800 | HK$66 | ||
| 2025年11月1日 | HK$33,500 | HK$60 | ||
| 2025年10月5日 | HK$48,000 | HK$73 | ||
| 2025年9月23日 | HK$52,000 | HK$67 | ||
| 2025年9月22日 | HK$66,000 | HK$71 | ||
| 2025年8月1日 | HK$63,000 | HK$70 | ||
| 2025年8月1日 | HK$62,000 | HK$72 | ||
| 2025年6月28日 | HK$52,000 | HK$64 | ||
| 2025年4月7日 | HK$35,000 | HK$62 | ||
| 2025年3月22日 | HK$40,000 | HK$52 | ||
| 2025年2月23日 | HK$48,000 | HK$59 | ||
| 2025年2月4日 | HK$51,000 | HK$59 | ||
| 2025年2月1日 | HK$42,000 | HK$63 |
單位表 (340)
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資料來源： Renavon.com