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主頁 灣仔區 天后 海新大廈

海新大廈

Hoi Sun Building

水星街12-18號

實用呎價中位數
HK$14,110
最近成交
HK$4.60M
2026年3月13日
已登記成交
172
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,221

已納入模型估值的 69 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
海新大廈
分區
天后
小一校網
12
入伙日期
1990年3月13日
單位數目
96
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
炮台山
步行約 4 分鐘 · 248米
教育
46
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
50
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
77
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 77 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 恆寶大廈
112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,381
18 米 華信大廈
87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,698
28 米 耀星華庭
249 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,422
36 米 鉅利大廈
80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
37 米 海興大廈
227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,232
37 米 英皇道73號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,208
40 米 維峰．浚匯
237 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,331
45 米 公安樓
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,438

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$14,110
HK$21,104HK$11,856HK$2,607199620022008201320202026

成交紀錄 (100 共 172)

日期 成交價 呎價
2026年3月13日 HK$4.60M HK$14,110
2025年9月29日 HK$3.91M HK$11,994
2025年7月31日 HK$3.98M HK$12,922
2025年4月22日 HK$4.50M HK$13,804
2024年11月15日 HK$3.98M HK$12,209
2024年3月5日 HK$2.60M HK$7,976
2023年6月26日 HK$5.65M HK$18,344
2023年4月28日 HK$5.35M HK$17,370
2023年4月26日 HK$5.61M HK$18,214
2023年3月22日 HK$5.45M HK$17,695
2023年2月24日 HK$4.00M HK$12,987
2021年8月26日 HK$6.48M HK$19,877
2021年6月1日 HK$6.32M HK$19,386
2021年5月10日 HK$6.35M HK$20,617
2021年4月1日 HK$6.08M HK$19,740
2020年12月29日 HK$5.90M HK$18,098
2020年7月28日 HK$5.75M HK$18,669
2020年6月30日 HK$6.00M HK$18,405
2020年6月2日 HK$6.00M HK$19,480
2020年2月12日 HK$6.00M HK$19,480
2019年9月3日 HK$6.50M HK$21,104
2019年6月4日 HK$6.40M HK$19,632
2019年4月17日 HK$5.99M HK$19,448
2019年3月21日 HK$6.30M HK$19,325
2019年3月19日 HK$5.10M HK$15,644
2018年12月7日 HK$5.00M HK$15,337
2018年11月7日 HK$6.15M HK$18,865
2018年4月3日 HK$5.40M HK$17,532
2018年2月6日 HK$6.00M HK$18,405
2018年1月17日 HK$5.76M HK$17,669
2016年9月28日 HK$4.50M HK$13,804
2016年6月27日 HK$4.45M HK$13,650
2016年3月23日 HK$4.70M HK$14,417
2015年7月17日 HK$5.00M HK$16,234
2015年6月22日 HK$4.50M HK$13,804
2015年5月12日 HK$4.50M HK$14,610
2015年2月23日 HK$4.30M HK$13,961
2014年10月17日 HK$4.17M HK$13,539
2014年8月20日 HK$4.00M HK$12,987
2014年7月23日 HK$3.78M HK$11,595
2013年8月27日 HK$3.98M HK$12,922
2013年8月1日 HK$4.58M HK$14,049
2013年7月31日 HK$4.08M HK$12,515
2013年5月16日 HK$4.05M HK$12,423
2013年1月30日 HK$4.23M HK$12,976
2012年10月29日 HK$3.90M HK$12,662
2012年4月17日 HK$3.03M HK$9,838
2011年12月19日 HK$3.39M HK$11,006
2011年6月27日 HK$3.38M HK$10,368
2011年4月28日 HK$3.11M HK$9,540
2011年4月26日 HK$2.30M HK$7,468
2011年3月23日 HK$3.48M HK$10,675
2011年3月18日 HK$2.80M HK$9,091
2011年2月1日 HK$2.76M HK$8,961
2011年1月24日 HK$2.91M HK$8,926
2010年12月17日 HK$2.54M HK$8,247
2010年12月7日 HK$2.86M HK$8,773
2010年10月26日 HK$2.93M HK$8,988
2010年9月17日 HK$2.75M HK$8,436
2010年8月25日 HK$2.44M HK$7,922
2010年8月24日 HK$2.65M HK$8,129
2010年8月3日 HK$2.45M HK$7,515
2010年7月30日 HK$2.62M HK$8,506
2010年5月28日 HK$2.31M HK$7,086
2010年5月19日 HK$1.95M HK$6,331
2010年4月16日 HK$2.65M HK$8,129
2010年2月25日 HK$2.33M HK$7,147
2010年2月9日 HK$2.40M HK$7,362
2010年2月8日 HK$1.99M HK$6,461
2010年2月3日 HK$2.53M HK$8,214
2010年1月26日 HK$2.46M HK$7,546
2009年9月22日 HK$2.55M HK$7,822
2009年9月11日 HK$2.27M HK$6,963
2009年9月7日 HK$2.15M HK$6,595
2009年8月27日 HK$1.98M HK$6,074
2009年8月13日 HK$1.93M HK$6,266
2009年7月31日 HK$1.79M HK$5,812
2009年7月27日 HK$2.47M HK$8,020
2009年6月30日 HK$2.13M HK$6,534
2009年4月21日 HK$1.93M HK$5,920
2009年4月15日 HK$1.80M HK$5,844
2009年3月6日 HK$1.77M HK$5,747
2009年1月29日 HK$1.80M HK$5,522
2008年11月20日 HK$1.92M HK$6,234
2008年9月18日 HK$2.20M HK$7,143
2008年9月12日 HK$2.10M HK$6,442
2008年7月18日 HK$2.00M HK$6,135
2008年5月30日 HK$2.05M HK$6,656
2008年2月18日 HK$2.08M HK$6,753
2008年1月14日 HK$1.89M HK$5,798
2007年12月31日 HK$1.92M HK$6,234
2007年12月18日 HK$1.79M HK$5,812
2007年11月9日 HK$1.98M HK$6,429
2007年10月17日 HK$1.65M HK$5,357
2007年10月3日 HK$1.65M HK$5,357
2007年8月17日 HK$1.91M HK$6,201
2007年8月2日 HK$1.85M HK$6,006
2007年7月11日 HK$1.85M HK$6,006
2007年5月29日 HK$1.75M HK$5,368
2007年5月12日 HK$1.65M HK$5,357

租務成交 (8)

預估毛租金回報: 4.0%
日期 月租 實用呎租
2026年5月15日 HK$15,000 HK$46
2026年4月1日 HK$18,000 HK$58
2024年11月3日 HK$14,500 HK$44
2024年3月1日 HK$14,800 HK$45
2023年12月15日 HK$14,000 HK$46
2022年8月8日 HK$14,500 HK$47
2022年6月1日 HK$11,967 HK$39
2021年4月24日 HK$15,200 HK$47

單位表 (69)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
24樓 — B $1.4M 2004年4月 C $2.5M 2009年7月 D $6M 2018年2月
23樓 — B $1.8M 2009年4月 — D $6.3M 2021年6月
22樓 A $2.4M 1997年2月 B $5.5M 2023年3月 C $6.3M 2021年5月 D $2.1M 2008年9月
21樓 A $4.6M 2026年3月 B $5.7M 2023年6月 C $2M 1996年2月 D $6.4M 2019年6月
20樓 A $4.7M 2016年3月 — C $5.6M 2023年4月 D $2.9M 2010年10月
19樓 — B $2.7M 1997年4月 C $1.6M 2005年10月 D $1.4M 2005年4月
18樓 A $2.6M 2010年4月 B $1.5M 1998年9月 C $6.5M 2019年9月 —
17樓 A $6M 2020年6月 — C $1.6M 1998年11月 —
16樓 A $2.2M 1996年10月 — — D $6.5M 2021年8月
15樓 A $2.5M 2010年1月 B $6M 2019年4月 C $2.7M 1997年12月 —
14樓 — B $2.4M 2010年8月 — —
13樓 A $2.1M 2009年9月 — C $2.9M 1997年10月 —
12樓 — B $4M 2025年7月 C $4M 2023年2月 D $1.6M 1999年12月
11樓 — B $1.6M 2006年10月 C $1.3M 2001年5月 —
10樓 — B $1.4M 2000年3月 C $5.3M 2023年4月 D $3.4M 2011年6月
9樓 A $2.6M 2024年3月 B $2.1M 1995年9月 C $6.1M 2021年4月 D $4.5M 2016年6月
8樓 A $4M 2024年11月 B $4.5M 2015年5月 — —
7樓 — — C $1.9M 2008年11月 D $3.9M 2025年9月
6樓 — B $1.9M 2010年5月 — D $5.8M 2018年1月
5樓 A $4.5M 2016年9月 B $2.5M 2010年12月 C $6M 2020年6月 D $6.2M 2018年11月
4樓 A $1.3M 2001年2月 B $1.6M 1998年12月 C $5.8M 2020年7月 D $2.1M 1997年2月
3樓 A $2.3M 2010年5月 B $1.1M 2001年10月 C $6M 2020年2月 D $5.1M 2019年3月
2樓 — B $1.9M 1996年12月 C $4.2M 2014年10月 D $5.9M 2020年12月
1樓 A $4.5M 2025年4月 B $1.4M 2005年4月 C $4M 2014年8月 D $3.5M 2011年3月

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資料來源： Renavon.com