預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,692

已納入模型估值的 28 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

鉅利大廈

分區

天后

小一校網

12

入伙日期

1983年1月26日

單位數目

46

樓層數目

23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

炮台山

步行約 4 分鐘 · 282米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

50

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

76

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 76 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 海興大廈

227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,232

22 米 山河大廈

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,064

25 米 興裕大廈

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,137

27 米 永興新樓

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,804

33 米 凱旋樓

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,868

35 米 啟禮閣

186 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,624

36 米 海新大廈

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,110

38 米 華信大廈

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,698

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,401

成交紀錄 (80)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月26日	12樓	B室	HK$3.50M	307	HK$11,401	—
2026年7月10日	4樓	A室	HK$3.50M	307	HK$11,401	—
2026年6月26日	11樓	A室	HK$3.39M	307	HK$11,036	▲ 151.0%
2025年12月4日	16樓	B室	HK$3.60M	307	HK$11,726	▲ 105.9%
2024年5月21日	23樓	B室	HK$4.80M	307	HK$15,635	—
2023年1月30日	12樓	A室	HK$4.10M	307	HK$13,355	▼ 6.8%
2020年6月15日	21樓	B室	HK$5.58M	307	HK$18,176	▲ 60.9%
2020年5月15日	15樓	A室	HK$5.30M	307	HK$17,264	▲ 27.6%
2019年2月15日	1樓	A室	HK$6.50M	307	HK$21,173	▲ 103.1%
2018年7月13日	10樓	A室	HK$5.25M	307	HK$17,101	—
2018年5月8日	21樓	A室	HK$5.20M	307	HK$16,938	▲ 151.2%
2017年11月3日	7樓	A室	HK$4.50M	307	HK$14,658	▲ 157.1%
2017年4月26日	19樓	B室	HK$4.28M	307	HK$13,941	▲ 94.5%
2016年10月28日	12樓	A室	HK$4.40M	307	HK$14,332	▲ 155.8%
2015年8月10日	6/F	FLAT B	HK$4.28M	307	HK$13,941	—
2015年7月23日	7/F	FLAT B	HK$4.23M	307	HK$13,778	—
2015年6月10日	3/F	FLAT B	HK$4.18M	307	HK$13,616	—
2015年5月5日	18/F	FLAT B	HK$4.25M	307	HK$13,844	—
2015年2月11日	15樓	A室	HK$4.16M	307	HK$13,550	—
2014年2月25日	22/F	FLAT A	HK$3.70M	307	HK$12,052	—
2013年9月16日	21樓	B室	HK$3.47M	307	HK$11,303	—
2013年9月11日	14/F	FLAT B	HK$3.30M	307	HK$10,749	—
2012年7月26日	6/F	FLAT B	HK$2.78M	307	HK$9,055	—
2012年3月23日	1樓	A室	HK$3.20M	307	HK$10,424	—
2011年1月12日	15樓	A室	HK$2.08M	307	HK$6,775	—
2010年11月22日	22/F	FLAT A	HK$2.20M	307	HK$7,166	—
2010年8月30日	22/F	FLAT A	HK$1.72M	307	HK$5,603	—
2010年7月8日	19樓	B室	HK$2.20M	307	HK$7,166	—
2010年4月19日	21樓	A室	HK$2.07M	307	HK$6,743	—
2010年2月19日	7/F	FLAT B	HK$1.75M	307	HK$5,700	—
2010年1月25日	12樓	A室	HK$1.72M	307	HK$5,603	▲ 30.3%
2009年12月11日	18/F	FLAT B	HK$1.82M	307	HK$5,928	—
2009年9月21日	22/F	FLAT A	HK$1.70M	307	HK$5,538	—
2009年8月3日	16樓	B室	HK$1.75M	307	HK$5,700	—
2009年6月15日	21樓	B室	HK$1.70M	307	HK$5,538	—
2009年4月14日	9/F	FLAT A	HK$1.60M	307	HK$5,212	—
2008年6月26日	7樓	A室	HK$1.75M	307	HK$5,700	—
2008年3月14日	6/F	FLAT B	HK$1.64M	307	HK$5,342	—
2008年1月15日	6/F	FLAT B	HK$1.48M	307	HK$4,821	—
2007年11月13日	21樓	B室	HK$1.50M	307	HK$4,886	—
2007年9月25日	12樓	A室	HK$1.32M	307	HK$4,300	▼ 9.0%
2007年7月19日	16樓	B室	HK$1.38M	307	HK$4,495	—
2007年6月22日	21樓	A室	HK$1.40M	307	HK$4,560	—
2007年4月10日	1/F	FLAT B	HK$1.56M	307	HK$5,081	—
2007年3月3日	22/F	FLAT A	HK$1.38M	307	HK$4,495	—
2007年1月20日	16樓	B室	HK$1.18M	307	HK$3,844	—
2006年11月28日	22/F	FLAT A	HK$1.18M	307	HK$3,844	—
2006年7月11日	1樓	A室	HK$1.33M	307	HK$4,332	—
2006年6月27日	21樓	B室	HK$1.15M	307	HK$3,746	—
2006年5月19日	15樓	A室	HK$1.15M	307	HK$3,746	—
2006年5月11日	1樓	A室	HK$1.18M	307	HK$3,844	—
2005年2月21日	7/F	FLAT B	HK$840K	307	HK$2,736	—
2005年1月25日	6/F	FLAT A	HK$900K	307	—	—
2004年10月7日	6/F	FLAT B	HK$830K	307	HK$2,704	—
2004年8月18日	5/F	FLAT A	HK$750K	307	—	—
2004年5月13日	15樓	A室	HK$880K	307	HK$2,866	—
2004年1月9日	14/F	FLAT A	HK$680K	307	—	—
2003年1月14日	7樓	A室	HK$700K	307	HK$2,280	—
2002年6月22日	1/F	FLAT B	HK$1.00M	307	HK$3,257	—
2002年2月19日	22/F	FLAT A	HK$890K	307	HK$2,899	—
2002年2月8日	21樓	B室	HK$870K	307	HK$2,834	—
1999年7月23日	21樓	A室	HK$1.33M	307	HK$4,332	—
1999年5月4日	12樓	A室	HK$1.45M	307	HK$4,723	▲ 0.0%
1999年1月12日	1/F	FLAT B	HK$1.13M	307	HK$3,681	—
1998年6月9日	19/F	FLAT A	HK$1.64M	307	—	—
1997年11月4日	7/F	FLAT B	HK$2.21M	307	HK$7,199	—
1997年10月8日	21樓	B室	HK$2.20M	307	HK$7,166	—
1997年8月28日	19樓	B室	HK$2.19M	307	HK$7,134	—
1997年5月5日	6/F	FLAT B	HK$2.03M	307	HK$6,612	—
1997年5月3日	9/F	FLAT B	HK$1.76M	307	—	—
1997年4月25日	9/F	FLAT B	HK$1.88M	307	—	—
1997年4月17日	22/F	FLAT A	HK$1.50M	307	HK$4,886	—
1997年3月8日	19樓	B室	HK$1.82M	307	HK$5,928	—
1996年12月11日	2/F	FLAT B	HK$1.33M	307	—	—
1996年9月3日	7/F	FLAT B	HK$1.45M	307	HK$4,723	—
1996年8月22日	2/F	FLAT A	HK$1.25M	307	—	—
1996年6月24日	6/F	FLAT A	HK$1.39M	307	—	—
1996年5月7日	19樓	B室	HK$1.58M	307	HK$5,147	—
1995年12月14日	11樓	A室	HK$1.35M	307	—	—
1995年12月13日	18/F	FLAT B	HK$1.72M	307	HK$5,603	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年6月29日	低層	A室	HK$3.50M	307	HK$11,401

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年7月1日	高層	B室	HK$15,200	307	HK$50

單位表 (28)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
23樓	—	B $4.8M 2024年5月
22樓	A $3.7M 2014年2月	—
21樓	A $5.2M 2018年5月	B $5.6M 2020年6月
19樓	A $1.6M 1998年6月	B $4.3M 2017年4月
18樓	—	B $4.2M 2015年5月
16樓	—	B $3.6M 2025年12月
15樓	A $5.3M 2020年5月	—
14樓	A $680K 2004年1月	B $3.3M 2013年9月
12樓	A $4.1M 2023年1月	B $3.5M 2026年8月
11樓	A $3.4M 2026年6月	—
10樓	A $5.2M 2018年7月	—
9樓	A $1.6M 2009年4月	B $1.8M 1997年5月
7樓	A $4.5M 2017年11月	B $4.2M 2015年7月
6樓	A $900K 2005年1月	B $4.3M 2015年8月
5樓	A $750K 2004年8月	—
4樓	A $3.5M 2026年7月	—
3樓	—	B $4.2M 2015年6月
2樓	A $1.2M 1996年8月	B $1.3M 1996年12月
1樓	A $6.5M 2019年2月	B $1.6M 2007年4月