預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,510

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

華信大廈

分區

天后

小一校網

12

入伙日期

1982年6月30日

單位數目

46

樓層數目

23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

炮台山

步行約 4 分鐘 · 259米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

50

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

76

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 76 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 耀星華庭

249 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,422

18 米 海新大廈

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,110

30 米 維峰．浚匯

237 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,331

35 米 恆寶大廈

112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,381

38 米 鉅利大廈

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401

40 米 山河大廈

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,064

44 米 海興大廈

227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,232

55 米 英皇道73號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,208

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$12,698

成交紀錄 (87)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月26日	十四樓	A室	HK$4.00M	315	HK$12,698	▲ 41.3%
2026年1月5日	九樓	B室	HK$3.63M	315	HK$11,524	▲ 5.3%
2025年8月22日	二十二樓	A室	HK$2.80M	266	HK$10,526	▲ 84.2%
2024年4月2日	十二樓	A室	HK$3.80M	315	HK$12,064	▲ 139.0%
2022年9月19日	十八樓	B室	HK$4.20M	315	HK$13,333	—
2022年7月8日	六樓	A室	HK$5.10M	315	HK$16,190	▲ 48.3%
2021年6月16日	二十三樓	B室	HK$4.40M	234	HK$18,803	▲ 18.9%
2021年5月3日	三樓	B室	HK$4.68M	315	HK$14,857	—
2020年4月2日	7/F	FLAT A	HK$5.20M	315	HK$16,508	▲ 190.5%
2019年10月16日	十六樓	B室	HK$5.50M	315	HK$17,460	▲ 140.2%
2019年10月15日	十一樓	B室	HK$5.30M	315	HK$16,825	▲ 32.8%
2019年5月28日	十七樓	B室	HK$5.98M	315	HK$18,984	▲ 100.7%
2019年5月10日	二十一樓	A室	HK$5.25M	291	HK$18,041	▲ 373.0%
2018年5月3日	二十一樓	B室	HK$5.19M	291	HK$17,835	▲ 43.0%
2016年8月23日	十一樓	B室	HK$3.99M	315	HK$12,667	▲ 102.5%
2016年5月3日	十樓	A室	HK$4.00M	315	HK$12,698	▲ 131.2%
2016年1月4日	二十三樓	B室	HK$3.70M	234	HK$15,812	▲ 97.9%
2015年8月28日	4/F	FLAT A	HK$4.32M	315	HK$13,714	—
2015年3月2日	15/F	FLAT A	HK$3.90M	315	HK$12,381	—
2014年7月18日	二十一樓	B室	HK$3.63M	291	HK$12,474	—
2014年7月16日	19/F	FLAT B	HK$3.88M	315	HK$12,318	—
2013年9月24日	九樓	B室	HK$3.45M	315	HK$10,952	—
2013年7月9日	六樓	A室	HK$3.44M	315	HK$10,921	—
2012年9月24日	十七樓	B室	HK$2.98M	315	HK$9,460	—
2012年4月24日	十四樓	A室	HK$2.83M	315	HK$8,984	—
2011年6月22日	8/F	FLAT B	HK$2.00M	315	HK$6,349	—
2011年5月20日	17/F	FLAT A	HK$2.83M	315	HK$8,984	—
2011年4月1日	1/F	FLAT B	HK$3.23M	315	HK$10,254	—
2010年11月9日	十六樓	B室	HK$2.29M	315	HK$7,270	—
2010年8月4日	1/F	FLAT B	HK$2.40M	315	HK$7,619	—
2010年7月16日	8/F	FLAT A	HK$1.95M	315	HK$6,190	—
2010年5月26日	4/F	FLAT A	HK$1.92M	315	HK$6,095	—
2010年4月23日	十一樓	B室	HK$1.97M	315	HK$6,254	—
2010年3月26日	12/F	FLAT B	HK$2.00M	315	HK$6,349	—
2010年3月24日	十七樓	B室	HK$1.98M	315	HK$6,286	—
2010年2月23日	17/F	FLAT A	HK$1.75M	315	HK$5,556	—
2010年2月3日	5/F	FLAT A	HK$1.78M	315	HK$5,651	—
2010年1月21日	十一樓	B室	HK$1.72M	315	HK$5,460	—
2010年1月19日	19/F	FLAT B	HK$1.78M	315	HK$5,651	—
2009年12月31日	十七樓	B室	HK$1.79M	315	HK$5,682	—
2009年11月24日	4/F	FLAT A	HK$1.63M	315	HK$5,175	—
2009年11月6日	二十三樓	B室	HK$1.87M	234	HK$7,992	—
2009年10月30日	十樓	A室	HK$1.73M	315	HK$5,492	—
2009年9月9日	七樓	A室	HK$1.79M	315	HK$5,682	—
2009年8月3日	4/F	FLAT A	HK$1.50M	315	HK$4,762	—
2009年2月27日	十二樓	A室	HK$1.59M	315	HK$5,048	—
2008年5月20日	十六樓	B室	HK$1.69M	315	HK$5,365	—
2008年2月6日	22/F	FLAT B	HK$1.45M	266	HK$5,451	—
2008年1月30日	1/F	FLAT B	HK$1.70M	315	HK$5,397	—
2007年9月21日	2/F	FLAT B	HK$1.30M	315	—	—
2007年7月12日	十七樓	B室	HK$1.25M	315	HK$3,968	—
2007年5月10日	十樓	A室	HK$1.37M	315	HK$4,349	—
2006年1月25日	七樓	A室	HK$1.15M	315	HK$3,651	—
2005年9月24日	七樓	A室	HK$1.07M	315	HK$3,397	—
2005年9月21日	12/F	FLAT B	HK$1.38M	315	HK$4,381	—
2005年9月17日	19/F	FLAT B	HK$850K	315	HK$2,698	—
2005年8月9日	十樓	A室	HK$1.20M	315	HK$3,810	—
2005年8月2日	2/F	FLAT A	HK$900K	315	—	—
2005年7月27日	22/F	FLAT B	HK$910K	266	HK$3,421	—
2005年6月4日	10/F	FLAT B	HK$1.11M	315	—	—
2005年4月21日	十樓	A室	HK$940K	315	HK$2,984	—
2005年2月19日	二十三樓	B室	HK$890K	234	HK$3,803	—
2005年2月4日	十二樓	A室	HK$970K	315	HK$3,079	—
2004年10月16日	十二樓	A室	HK$830K	315	HK$2,635	—
2004年4月28日	15/F	FLAT A	HK$830K	315	HK$2,635	—
2003年12月2日	二十三樓	B室	HK$600K	234	HK$2,564	—
2003年1月28日	2/F	FLAT A	HK$630K	315	—	—
2002年12月11日	4/F	FLAT A	HK$670K	315	HK$2,127	—
1999年11月12日	七樓	A室	HK$950K	315	HK$3,016	▲ 0.0%
1999年4月23日	二十一樓	A室	HK$1.11M	291	—	—
1997年11月28日	19/F	FLAT A	HK$2.21M	315	—	—
1997年8月5日	9/F	FLAT A	HK$2.28M	316	—	—
1997年7月4日	二十二樓	A室	HK$1.52M	266	—	—
1997年5月19日	22/F	FLAT B	HK$1.69M	266	HK$6,353	—
1997年4月25日	2/F	FLAT A	HK$1.67M	315	—	—
1996年11月23日	22/F	FLAT B	HK$1.31M	266	HK$4,925	—
1996年10月29日	16/F	FLAT A	HK$1.55M	315	—	—
1996年10月14日	二十三樓	B室	HK$1.37M	234	HK$5,855	—
1996年8月28日	11/F	FLAT A	HK$1.58M	315	HK$5,016	—
1996年7月23日	19/F	FLAT B	HK$1.40M	315	HK$4,444	—
1996年6月11日	7/F	FLAT B	HK$1.60M	315	—	—
1996年6月11日	9/F	FLAT A	HK$1.66M	316	—	—
1996年5月30日	十樓	A室	HK$1.52M	315	HK$4,825	—
1996年3月11日	2/F	FLAT A	HK$1.18M	315	—	—
1996年2月2日	2/F	FLAT B	HK$1.27M	315	—	—
1995年12月30日	9/F	FLAT A	HK$1.10M	316	—	—
1995年8月21日	12/F	FLAT B	HK$1.67M	315	HK$5,302	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年12月14日	高層	B室	HK$16,000	291	HK$55

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
23樓	—	B $4.4M 2021年6月
22樓	A $2.8M 2025年8月	B $1.4M 2008年2月
21樓	A $5.2M 2019年5月	B $5.2M 2018年5月
19樓	A $2.2M 1997年11月	B $3.9M 2014年7月
18樓	—	B $4.2M 2022年9月
17樓	A $2.8M 2011年5月	B $6M 2019年5月
16樓	A $1.6M 1996年10月	B $5.5M 2019年10月
15樓	A $3.9M 2015年3月	—
14樓	A $4M 2026年2月	—
12樓	A $3.8M 2024年4月	B $2M 2010年3月
11樓	A $1.6M 1996年8月	B $5.3M 2019年10月
10樓	A $4M 2016年5月	B $1.1M 2005年6月
9樓	A $2.3M 1997年8月	B $3.6M 2026年1月
8樓	A $1.9M 2010年7月	B $2M 2011年6月
7樓	A $5.2M 2020年4月	B $1.6M 1996年6月
6樓	A $5.1M 2022年7月	—
5樓	A $1.8M 2010年2月	—
4樓	A $4.3M 2015年8月	—
3樓	—	B $4.7M 2021年5月
2樓	A $900K 2005年8月	B $1.3M 2007年9月
1樓	—	B $3.2M 2011年4月