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主頁 灣仔區 天后 海興大廈

海興大廈

Hoi Hing Building

水星街5-7號

實用呎價中位數
HK$12,232
最近成交
HK$4.00M
2026年8月12日
已登記成交
227
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.7%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,755

已納入模型估值的 77 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
海興大廈
分區
天后
小一校網
12
入伙日期
1988年10月10日
單位數目
96
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
炮台山
步行約 4 分鐘 · 276米
教育
48
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
50
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
77
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 77 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 鉅利大廈
80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
24 米 啟禮閣
186 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,624
29 米 永興新樓
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,804
31 米 興裕大廈
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,137
31 米 昌盛洋樓
167 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,179
33 米 山河大廈
135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,064
35 米 恆寶大廈
112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,381
37 米 海新大廈
172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,110

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,232
HK$21,498HK$12,263HK$3,028199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 227)

日期 成交價 呎價
2026年8月12日 HK$4.00M HK$12,232
2026年7月29日 HK$4.16M HK$14,296
2026年6月30日 HK$4.35M HK$13,303
2025年11月5日 HK$4.00M HK$13,739
2025年9月10日 HK$3.58M HK$10,948
2024年12月5日 HK$3.80M HK$11,621
2023年12月22日 HK$4.08M HK$14,021
2023年4月24日 HK$5.00M HK$17,182
2023年3月16日 HK$4.92M HK$16,907
2022年3月3日 HK$5.47M HK$18,797
2022年2月28日 HK$5.50M HK$18,900
2022年2月9日 HK$6.00M HK$18,349
2021年9月14日 HK$5.93M HK$18,135
2021年8月31日 HK$7.03M HK$21,498
2021年6月21日 HK$6.55M HK$20,031
2021年6月1日 HK$6.38M HK$19,511
2021年4月19日 HK$6.00M HK$18,349
2021年2月23日 HK$6.10M HK$18,654
2021年2月10日 HK$6.08M HK$18,593
2020年11月25日 HK$5.95M HK$18,196
2020年3月11日 HK$5.70M HK$19,588
2019年4月11日 HK$5.30M HK$18,213
2019年2月20日 HK$4.50M HK$15,464
2019年2月15日 HK$5.80M HK$19,931
2018年5月8日 HK$5.60M HK$19,244
2018年4月16日 HK$5.79M HK$17,706
2017年7月12日 HK$5.20M HK$15,902
2017年6月29日 HK$4.75M HK$16,323
2017年5月12日 HK$4.99M HK$17,148
2017年5月2日 HK$4.10M HK$14,089
2017年3月28日 HK$4.55M HK$15,636
2017年3月24日 HK$4.62M HK$15,876
2016年10月6日 HK$4.36M HK$14,983
2016年8月11日 HK$4.22M HK$14,502
2016年7月8日 HK$4.30M HK$13,150
2016年6月23日 HK$4.03M HK$13,842
2015年12月30日 HK$4.70M HK$14,373
2015年5月7日 HK$4.38M HK$15,052
2015年4月16日 HK$4.46M HK$15,326
2015年2月17日 HK$4.35M HK$14,948
2015年1月12日 HK$4.10M HK$14,089
2014年8月21日 HK$3.95M HK$13,574
2014年8月20日 HK$4.45M HK$13,609
2014年7月10日 HK$4.20M HK$12,844
2014年7月8日 HK$4.20M HK$12,844
2014年4月15日 HK$4.18M HK$12,783
2014年1月30日 HK$3.68M HK$12,646
2013年11月8日 HK$3.94M HK$13,540
2013年1月28日 HK$4.55M HK$15,636
2012年10月15日 HK$3.68M HK$12,646
2012年10月3日 HK$3.60M HK$12,371
2012年7月17日 HK$3.00M HK$10,309
2012年6月15日 HK$3.64M HK$11,132
2011年11月7日 HK$3.20M HK$9,786
2011年10月31日 HK$3.30M HK$10,092
2011年9月8日 HK$3.25M HK$9,939
2011年8月3日 HK$3.38M HK$10,336
2011年7月15日 HK$3.00M HK$9,174
2011年2月16日 HK$2.75M HK$9,450
2011年1月17日 HK$2.51M HK$8,625
2011年1月14日 HK$2.75M HK$9,450
2011年1月6日 HK$2.50M HK$8,591
2010年12月14日 HK$2.78M HK$8,502
2010年11月26日 HK$2.58M HK$8,866
2010年11月19日 HK$2.73M HK$9,381
2010年9月30日 HK$2.78M HK$8,502
2010年9月28日 HK$2.75M HK$8,410
2010年9月17日 HK$2.15M HK$7,388
2010年8月31日 HK$2.76M HK$8,440
2010年8月24日 HK$2.58M HK$7,890
2010年8月20日 HK$2.60M HK$8,935
2010年8月20日 HK$1.98M HK$6,804
2010年8月5日 HK$2.50M HK$8,591
2010年7月22日 HK$2.25M HK$6,881
2010年6月28日 HK$2.20M HK$7,560
2010年6月23日 HK$2.38M HK$7,278
2010年5月14日 HK$2.18M HK$7,491
2010年5月4日 HK$2.28M HK$7,835
2010年4月14日 HK$2.47M HK$8,488
2010年4月13日 HK$2.13M HK$7,320
2010年3月15日 HK$2.52M HK$7,706
2010年3月1日 HK$2.04M HK$6,238
2010年2月17日 HK$2.25M HK$7,732
2010年2月9日 HK$2.50M HK$7,645
2010年1月28日 HK$2.55M HK$7,798
2010年1月18日 HK$2.49M HK$7,615
2009年12月17日 HK$2.23M HK$6,820
2009年11月2日 HK$1.90M HK$6,529
2009年9月30日 HK$1.93M HK$6,632
2009年9月16日 HK$2.13M HK$6,514
2009年9月10日 HK$2.05M HK$7,045
2009年8月26日 HK$2.20M HK$7,560
2009年8月21日 HK$1.85M HK$6,357
2009年8月18日 HK$1.85M HK$6,357
2009年8月17日 HK$1.92M HK$6,598
2009年8月7日 HK$2.50M HK$7,645
2009年6月9日 HK$2.10M HK$6,422
2009年6月3日 HK$2.03M HK$6,208
2009年5月14日 HK$1.78M HK$6,117
2009年4月30日 HK$1.80M HK$6,186

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月20日 HK$4.16M HK$14,296

租務成交 (9)

預估毛租金回報: 5.1%
日期 月租 實用呎租
2026年8月15日 HK$15,800 HK$54
2026年8月8日 HK$18,500 HK$57
2026年1月19日 HK$16,800 HK$51
2025年8月8日 HK$18,000 HK$55
2025年7月5日 HK$14,800 HK$51
2024年11月13日 HK$16,300 HK$56
2024年7月15日 HK$14,500 HK$50
2024年7月1日 HK$16,500 HK$50
2023年7月11日 HK$13,000 HK$45

單位表 (77)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
24樓 A $1.8M 1999年6月 B $1.8M 2007年11月 C $4.6M 2017年3月 D $7M 2021年8月
23樓 — B $820K 2003年8月 — D $2.1M 2007年12月
22樓 — B $4.2M 2026年7月 C $4.2M 2016年8月 D $4.7M 2015年12月
21樓 — B $5.8M 2019年2月 C $1.3M 1999年4月 D $2M 1995年9月
20樓 A $2.1M 2009年6月 B $3.7M 2012年10月 C $4.1M 2015年1月 D $1.7M 1999年12月
19樓 A $1.4M 2004年11月 B $2.7M 2010年11月 C $1.7M 2007年6月 D $1.7M 2006年7月
18樓 A $4M 2026年8月 B $4.8M 2017年6月 C $1.9M 1996年4月 D $4.2M 2014年7月
17樓 A $6.5M 2021年6月 — C $1.9M 2009年9月 D $2.6M 2010年8月
16樓 A $1.2M 2002年12月 B $5.7M 2020年3月 C $1.5M 2006年3月 D $6M 2021年4月
15樓 A $6.4M 2021年6月 B $2.4M 1997年6月 C $5M 2017年5月 D $3.4M 2011年8月
14樓 A $6.1M 2021年2月 B $2.5M 1997年6月 C $2.6M 2010年11月 D $2.3M 1997年1月
13樓 — B $2.2M 2010年6月 — D $1.3M 2002年2月
12樓 — B $5.3M 2019年4月 C $1.3M 2000年6月 D $1.9M 2008年11月
11樓 A $6.1M 2021年2月 — — D $1.7M 1999年7月
10樓 A $2.8M 2010年12月 B $2.3M 2010年5月 C $4.4M 2016年10月 D $3.8M 2024年12月
9樓 A $5.9M 2021年9月 — C $4.5M 2015年4月 —
8樓 A $6M 2020年11月 B $4.9M 2023年3月 C $4M 2025年11月 —
7樓 A $2.8M 2010年8月 B $5M 2023年4月 — D $4.3M 2016年7月
6樓 — B $5.5M 2022年2月 C $4.5M 2017年3月 —
5樓 A $6M 2022年2月 B $4.1M 2023年12月 C $3.7M 2014年1月 D $4.3M 2026年6月
4樓 A $990K 2003年10月 B $1.5M 2007年8月 C $1.9M 2009年8月 D $3.6M 2025年9月
3樓 — B $5.5M 2022年3月 C $1.8M 1996年11月 —
2樓 A $1.4M 1999年1月 B $2M 2010年8月 C $4.1M 2017年5月 D $3M 2011年7月
1樓 A $4.2M 2014年4月 B $4.5M 2013年1月 — D $1.8M 1996年8月

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資料來源： Renavon.com