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主頁 灣仔區 天后 木蘭苑

木蘭苑

Merlin Garden

電氣道160號

實用呎價中位數
HK$13,504
最近成交
HK$5.28M
2026年8月13日
已登記成交
132
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.7%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,466

已納入模型估值的 66 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
木蘭苑
分區
天后
小一校網
12
入伙日期
1992年12月15日
單位數目
88
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
炮台山
步行約 3 分鐘 · 187米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
47
日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
77
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 77 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 寶榮大廈
144 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,442
56 米 嘉信大廈 B座
198 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,632
64 米 101 Kings Road
250 宗已登記成交 呎價中位數 HK$40,000
67 米 福利樓
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,969
76 米 縉景臺 2座
214 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,695
79 米 建基大廈
103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,408
102 米 維峰．浚匯
237 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,331
104 米 月明樓
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,507

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$13,504
HK$18,952HK$10,978HK$3,004199520012008201320202026

成交紀錄 (100 共 132)

日期 成交價 呎價
2026年8月13日 HK$5.28M HK$13,504
2026年6月22日 HK$7.20M HK$14,516
2026年6月8日 HK$5.45M HK$13,934
2026年5月7日 HK$5.16M HK$13,197
2025年7月25日 HK$6.47M HK$13,044
2025年3月13日 HK$6.28M HK$12,661
2024年5月17日 HK$6.82M HK$13,750
2023年7月12日 HK$6.50M HK$16,624
2023年2月20日 HK$6.28M HK$16,061
2022年9月26日 HK$6.55M HK$16,752
2022年9月8日 HK$7.80M HK$15,726
2021年7月9日 HK$9.20M HK$18,548
2021年6月17日 HK$9.40M HK$18,952
2021年6月16日 HK$7.10M HK$18,159
2021年2月5日 HK$6.52M HK$16,675
2020年4月14日 HK$9.20M HK$18,548
2019年6月10日 HK$7.80M HK$15,726
2018年10月30日 HK$6.68M HK$17,084
2018年7月24日 HK$7.28M HK$18,619
2018年4月6日 HK$8.40M HK$16,936
2018年2月22日 HK$8.00M HK$16,129
2017年6月19日 HK$7.83M HK$15,786
2017年4月21日 HK$5.80M HK$14,834
2017年4月6日 HK$5.77M HK$11,639
2017年2月27日 HK$6.84M HK$13,786
2017年1月11日 HK$5.37M HK$13,734
2016年12月8日 HK$5.50M HK$11,089
2016年11月17日 HK$5.35M HK$13,683
2016年3月31日 HK$5.18M HK$13,248
2015年11月16日 HK$4.70M HK$12,020
2015年5月20日 HK$7.49M HK$15,101
2013年4月24日 HK$5.70M HK$11,492
2012年11月9日 HK$4.30M HK$10,997
2012年11月9日 HK$4.92M HK$12,583
2012年9月18日 HK$4.15M HK$10,614
2012年6月14日 HK$4.70M HK$9,476
2012年3月12日 HK$3.93M HK$10,051
2011年7月11日 HK$3.88M HK$9,923
2011年5月26日 HK$5.15M HK$10,383
2011年4月13日 HK$3.38M HK$8,644
2011年1月12日 HK$3.58M HK$9,156
2010年12月20日 HK$4.20M HK$8,468
2010年9月22日 HK$3.47M HK$8,875
2010年3月18日 HK$3.20M HK$8,184
2010年2月4日 HK$2.80M HK$7,161
2010年1月19日 HK$3.80M HK$7,661
2010年1月18日 HK$2.93M HK$7,494
2010年1月14日 HK$3.88M HK$7,823
2009年8月26日 HK$3.60M HK$7,258
2009年8月14日 HK$3.33M HK$6,714
2008年8月11日 HK$3.65M HK$7,359
2008年5月5日 HK$2.70M HK$6,905
2008年4月29日 HK$3.55M HK$7,157
2008年1月15日 HK$3.20M HK$6,452
2007年5月30日 HK$2.58M —
2007年5月4日 HK$2.55M HK$5,141
2007年3月29日 HK$2.60M —
2006年12月12日 HK$2.20M —
2006年9月13日 HK$1.73M HK$4,425
2006年6月26日 HK$1.94M —
2006年6月16日 HK$2.00M HK$5,115
2006年5月26日 HK$2.55M HK$5,141
2006年3月29日 HK$1.97M HK$5,038
2006年2月7日 HK$2.73M HK$5,504
2005年12月20日 HK$2.04M HK$5,217
2005年6月29日 HK$1.85M —
2005年4月1日 HK$2.26M HK$4,556
2005年2月25日 HK$1.65M HK$4,220
2005年1月5日 HK$1.72M HK$4,399
2004年11月25日 HK$1.90M —
2004年1月5日 HK$1.33M —
2003年8月20日 HK$1.49M HK$3,004
2003年7月9日 HK$1.28M —
2003年3月14日 HK$1.53M —
2003年1月16日 HK$1.51M HK$3,044
2002年11月30日 HK$1.32M HK$3,376
2002年8月13日 HK$1.85M —
2002年5月24日 HK$1.43M HK$3,657
2002年3月7日 HK$1.39M HK$3,555
2001年11月28日 HK$1.47M —
2001年11月12日 HK$1.58M —
2001年4月4日 HK$2.03M —
2001年3月16日 HK$1.70M HK$4,348
2001年2月20日 HK$1.77M HK$4,527
2000年11月1日 HK$2.20M HK$4,436
2000年10月23日 HK$2.35M HK$4,738
2000年7月18日 HK$1.82M HK$4,655
1999年10月20日 HK$2.10M HK$5,371
1999年10月5日 HK$2.76M —
1999年8月6日 HK$2.77M —
1999年3月1日 HK$2.60M HK$5,242
1999年2月13日 HK$2.80M —
1999年1月30日 HK$2.30M HK$5,882
1998年12月7日 HK$2.48M —
1998年3月27日 HK$3.86M HK$7,782
1997年11月8日 HK$4.68M —
1997年11月5日 HK$4.55M —
1997年10月25日 HK$4.22M HK$10,793
1997年9月24日 HK$3.70M HK$9,463
1997年7月22日 HK$3.42M —

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2026年9月4日 HK$19,000 HK$49
2026年7月28日 HK$25,200 HK$51
2026年4月15日 HK$24,000 HK$48
2022年8月1日 HK$18,000 HK$36

單位表 (66)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
25樓 A $5.8M 2017年4月 B $8M 2018年2月 C $1.6M 2001年11月 D $6.5M 2022年9月
24樓 A $2.8M 1999年2月 B $9.2M 2021年7月 — D $5.2M 2016年3月
23樓 A $9.4M 2021年6月 B $3.4M 1996年9月 C $2M 2006年6月 —
22樓 — B $4.5M 1997年11月 C $3.9M 2011年7月 D $3.6M 1997年4月
21樓 A $7.8M 2017年6月 B $8.4M 2018年4月 C $1.9M 2006年6月 D $6.5M 2023年7月
20樓 A $2M 2001年4月 B $4.7M 1997年11月 — D $2M 2006年3月
19樓 A $3.9M 2010年1月 B $9.2M 2020年4月 C $3.2M 2010年3月 D $2.8M 1996年10月
18樓 A $2.8M 1999年8月 — C $1.8M 2000年7月 —
17樓 A $2.2M 2000年11月 — C $1.3M 2003年7月 D $7.1M 2021年6月
16樓 — — C $6.3M 2023年2月 D $2.8M 2010年2月
15樓 — B $1.5M 2003年1月 C $3.6M 1997年5月 —
14樓 — B $2.6M 2007年3月 C $2.8M 1996年11月 D $2.9M 1996年12月
13樓 A $1.9M 2002年8月 B $3.5M 2008年4月 C $3.9M 2012年3月 —
12樓 A $3.4M 1996年9月 B $7.2M 2026年6月 C $5.3M 2016年11月 D $3.5M 2010年9月
11樓 A $6.5M 2025年7月 B $2.5M 1998年12月 — —
10樓 A $4.2M 1997年6月 B $4.2M 2010年12月 C $5.4M 2026年6月 D $1.5M 1996年11月
9樓 A $7.8M 2022年9月 — — D $3.6M 2011年1月
8樓 A $2.6M 2007年5月 B $2.8M 1999年10月 C $6.5M 2021年2月 —
7樓 A $1.9M 2004年11月 B $6.8M 2024年5月 C $1.3M 2004年1月 D $5.8M 2017年4月
6樓 A $2.2M 2006年12月 B $6.3M 2025年3月 C $4.3M 2012年11月 —
5樓 A $7.8M 2019年6月 — C $6.7M 2018年10月 D $5.3M 2026年8月
4樓 — — C $5.2M 2026年5月 D $4.2M 2012年9月

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資料來源： Renavon.com