預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,998

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

碧荔道63-65號

分區

薄扶林

小一校網

18

入伙日期

1974年7月12日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 17 分鐘 · 1,299米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 碧荔道59-61號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,052

36 米 浪頤居 2座

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,672

55 米 碧荔臺

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,987

68 米 冠冕臺22號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,893

70 米 碧麗軒 單位9

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,385

79 米 冠冕臺18號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,111

84 米 冠冕臺20號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,560

93 米 冠冕臺14號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,707

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$16,979

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月5日	3樓	65號	HK$38.00M	2,238	HK$16,979	—
2021年4月20日	2樓	65號	HK$48.00M	2,238	HK$21,448	—
2020年6月23日	2樓	63號	HK$47.00M	2,238	HK$21,001	—
2014年11月6日	1/F	NO. 65	HK$37.30M	2,238	HK$16,667	—
2011年4月6日	1/F	NO. 63	HK$31.00M	2,238	HK$13,852	—
2010年11月30日	1/F	NO. 65	HK$32.80M	2,238	HK$14,656	—
2008年1月10日	3/F	NO. 63	HK$15.28M	2,238	HK$6,828	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 63	2,238	→
1/F	NO. 65	2,238	→
2樓	63號	2,238	→
2樓	65號	2,238	→
3/F	NO. 63	2,238	→
3樓	65號	2,238	→