預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,098

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

浪頤居

分區

薄扶林

小一校網

18

發展商

陳森記

入伙日期

2001年11月1日

單位數目

9

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 16 分鐘 · 1,264米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

13

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 13 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 碧荔臺

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,987

36 米 碧荔道63-65號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,979

49 米 冠冕臺22號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,893

56 米 碧荔道59-61號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,052

63 米 冠冕臺20號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,560

65 米 冠冕臺18號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,111

81 米 Victoria Coast A座

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,386

83 米 冠冕臺14號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,707

本廈實用呎價中位數走勢

2022年5月1日 · HK$25,672

成交紀錄 (17)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年5月4日	1樓	A室	HK$42.00M	1,636	HK$25,672	▲ 198.5%
2020年1月7日	3樓	C室	HK$33.00M	1,591	HK$20,742	▲ 115.2%
2016年12月5日	1/F	FLAT C	HK$34.00M	1,591	HK$21,370	▲ 227.6%
2016年2月29日	2樓	C室	HK$24.30M	1,591	HK$15,273	▲ 84.4%
2014年8月13日	2/F	FLAT A	HK$30.26M	1,636	HK$18,496	—
2012年3月9日	2/F	FLAT B	HK$23.98M	1,559	HK$15,382	—
2008年2月18日	2/F	FLAT A	HK$27.97M	1,636	HK$17,097	—
2008年1月25日	2/F	FLAT B	HK$23.00M	1,559	HK$14,753	—
2004年11月6日	3樓	C室	HK$15.34M	1,591	HK$9,642	—
2004年4月22日	1樓	A室	HK$14.07M	1,636	HK$8,600	—
2004年4月1日	2樓	C室	HK$13.18M	1,591	HK$8,284	—
2004年3月6日	3/F	FLAT A	HK$13.77M	1,636	—	—
2004年3月6日	3/F	FLAT B	HK$13.00M	1,559	HK$8,339	—
2003年10月31日	1/F	FLAT B	HK$10.50M	1,559	HK$6,735	—
2003年10月21日	2/F	FLAT B	HK$12.60M	1,559	HK$8,082	—
2002年3月25日	1樓	C室	HK$10.38M	1,591	HK$6,524	—
2002年2月8日	1樓	A室	HK$10.90M	1,636	HK$6,663	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
3樓	A $13.8M 2004年3月	B $13M 2004年3月	C $33M 2020年1月
2樓	A $30.3M 2014年8月	B $24M 2012年3月	C $24.3M 2016年2月
1樓	A $42M 2022年5月	B $10.5M 2003年10月	C $34M 2016年12月