貝沙灣 2期 南岸 貝沙灣 2期 南岸 8座
Residence Bel-Air Phase 2 South Tower Tower 8
貝沙灣道38號
實用呎價中位數
HK$27,834
最近成交
HK$38.80M
2026年7月15日
已登記成交
211
自 2003
地區12個月走勢
▲ 13.7%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$28,893
已納入模型估值的 89 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
海怡半島
步行約 30 分鐘 · 2,331米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
17
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
10
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$27,834成交紀錄 (100 共 211)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月15日 | HK$38.80M | HK$27,834 | ||
| 2026年5月22日 | HK$37.30M | HK$27,108 | ||
| 2026年5月18日 | HK$34.68M | HK$25,204 | ||
| 2025年11月3日 | HK$28.30M | HK$20,567 | ||
| 2025年10月14日 | HK$31.70M | HK$23,038 | ||
| 2024年12月24日 | HK$32.50M | HK$23,619 | ||
| 2024年5月9日 | HK$45.00M | HK$25,281 | ||
| 2024年4月9日 | HK$46.50M | HK$26,124 | ||
| 2023年10月11日 | HK$100.51M | — | ||
| 2022年7月4日 | HK$44.00M | HK$31,977 | ||
| 2021年11月10日 | HK$63.50M | HK$35,674 | ||
| 2021年9月14日 | HK$63.50M | HK$35,674 | ||
| 2021年9月13日 | HK$63.00M | HK$35,393 | ||
| 2021年5月20日 | HK$39.00M | HK$28,343 | ||
| 2021年3月29日 | HK$43.00M | HK$31,250 | ||
| 2020年10月27日 | HK$41.00M | HK$29,796 | ||
| 2019年8月30日 | HK$37.50M | HK$27,253 | ||
| 2019年6月4日 | HK$57.80M | HK$32,472 | ||
| 2019年5月24日 | HK$63.00M | HK$35,393 | ||
| 2019年5月3日 | HK$45.38M | HK$32,980 | ||
| 2019年3月19日 | HK$59.00M | HK$33,146 | ||
| 2018年3月26日 | HK$39.88M | HK$28,983 | ||
| 2018年3月9日 | HK$40.50M | HK$29,433 | ||
| 2017年8月7日 | HK$32.23M | HK$23,423 | ||
| 2017年7月26日 | HK$96.80M | — | ||
| 2017年6月1日 | HK$41.00M | HK$23,034 | ||
| 2017年3月28日 | HK$45.30M | HK$25,449 | ||
| 2017年3月20日 | HK$41.50M | HK$23,315 | ||
| 2017年3月6日 | HK$38.00M | HK$21,348 | ||
| 2016年8月25日 | HK$30.50M | HK$22,166 | ||
| 2016年6月7日 | HK$50.00M | HK$28,027 | ||
| 2016年6月7日 | HK$39.00M | HK$27,977 | ||
| 2015年9月9日 | HK$31.18M | HK$22,660 | ||
| 2015年6月23日 | HK$43.50M | HK$24,438 | ||
| 2015年1月23日 | HK$30.00M | HK$21,802 | ||
| 2015年1月14日 | HK$29.00M | HK$21,076 | ||
| 2015年1月7日 | HK$35.80M | HK$20,112 | ||
| 2014年7月8日 | HK$34.30M | HK$19,270 | ||
| 2013年9月17日 | HK$26.28M | HK$19,099 | ||
| 2013年8月22日 | HK$25.00M | HK$18,169 | ||
| 2012年12月12日 | HK$29.50M | HK$21,439 | ||
| 2012年11月13日 | HK$28.65M | HK$20,821 | ||
| 2012年10月3日 | HK$35.28M | HK$19,820 | ||
| 2012年9月21日 | HK$38.68M | HK$21,730 | ||
| 2012年5月17日 | HK$35.00M | HK$19,663 | ||
| 2012年3月27日 | HK$28.00M | HK$20,086 | ||
| 2012年3月27日 | HK$39.50M | HK$22,179 | ||
| 2011年7月6日 | HK$38.00M | HK$21,348 | ||
| 2011年5月26日 | HK$33.40M | HK$18,764 | ||
| 2011年5月23日 | HK$22.80M | HK$16,570 | ||
| 2011年3月8日 | HK$35.00M | HK$19,663 | ||
| 2011年3月2日 | HK$35.60M | HK$20,000 | ||
| 2011年3月1日 | HK$35.88M | HK$20,157 | ||
| 2011年2月1日 | HK$24.10M | HK$17,514 | ||
| 2011年1月31日 | HK$69.30M | HK$27,284 | ||
| 2010年12月14日 | HK$31.50M | HK$17,697 | ||
| 2010年11月26日 | HK$33.95M | HK$19,073 | ||
| 2010年10月19日 | HK$22.50M | HK$16,352 | ||
| 2010年9月27日 | HK$34.10M | HK$19,157 | ||
| 2010年8月25日 | HK$21.80M | HK$15,843 | ||
| 2010年8月20日 | HK$21.50M | HK$15,625 | ||
| 2010年8月18日 | HK$28.20M | HK$20,230 | ||
| 2010年8月18日 | HK$35.18M | HK$19,753 | ||
| 2010年5月11日 | HK$22.36M | HK$16,250 | ||
| 2010年4月20日 | HK$31.00M | HK$17,416 | ||
| 2010年3月15日 | HK$30.00M | HK$16,854 | ||
| 2010年1月27日 | HK$20.48M | HK$14,884 | ||
| 2010年1月26日 | HK$20.50M | HK$14,898 | ||
| 2009年10月16日 | HK$19.00M | HK$13,808 | ||
| 2009年6月30日 | HK$18.00M | HK$12,912 | ||
| 2009年1月2日 | HK$14.50M | HK$10,538 | ||
| 2008年10月15日 | HK$18.00M | HK$12,912 | ||
| 2007年11月21日 | HK$25.80M | HK$14,494 | ||
| 2007年11月16日 | HK$25.40M | HK$14,270 | ||
| 2007年11月1日 | HK$23.15M | HK$13,006 | ||
| 2007年10月5日 | HK$16.10M | — | ||
| 2007年10月4日 | HK$16.00M | HK$11,628 | ||
| 2007年7月17日 | HK$21.52M | HK$12,083 | ||
| 2007年7月9日 | HK$17.00M | — | ||
| 2007年6月23日 | HK$16.28M | HK$11,679 | ||
| 2007年6月22日 | HK$14.10M | HK$10,247 | ||
| 2007年5月4日 | HK$20.68M | — | ||
| 2007年4月19日 | HK$36.20M | HK$14,376 | ||
| 2007年3月23日 | HK$18.68M | HK$10,494 | ||
| 2007年3月22日 | HK$13.80M | — | ||
| 2006年9月15日 | HK$19.80M | HK$11,124 | ||
| 2006年8月1日 | HK$14.50M | — | ||
| 2006年7月22日 | HK$19.60M | HK$11,011 | ||
| 2006年7月18日 | HK$19.62M | HK$11,022 | ||
| 2006年5月25日 | HK$13.98M | — | ||
| 2006年4月29日 | HK$14.00M | — | ||
| 2006年4月26日 | HK$18.68M | HK$10,494 | ||
| 2006年3月16日 | HK$20.00M | — | ||
| 2006年1月26日 | HK$12.48M | HK$9,070 | ||
| 2006年1月7日 | HK$13.10M | — | ||
| 2006年1月6日 | HK$12.40M | — | ||
| 2005年12月16日 | HK$12.55M | HK$9,121 | ||
| 2005年10月19日 | HK$36.20M | HK$14,252 | ||
| 2005年9月15日 | HK$14.18M | HK$10,305 | ||
| 2005年7月28日 | HK$14.25M | HK$10,356 |
單位表 (90)
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資料來源： Renavon.com