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貝沙灣 2期 南岸 貝沙灣 2期 南岸 7座

Residence Bel-Air Phase 2 South Tower Tower 7

貝沙灣道38號

實用呎價中位數
HK$23,166
最近成交
HK$31.90M
2025年11月6日
已登記成交
221
自 2003
地區12個月走勢
▲ 13.7%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$26,348

已納入模型估值的 78 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
貝沙灣
分區
貝沙灣
小一校網
18
發展商
盈科大衍地產
入伙日期
2004年12月1日
單位數目
90
樓層數目
46

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
海怡半島
步行約 30 分鐘 · 2,331米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
17
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
10
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

574 米 薄扶林花園 3座
205 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,373
586 米 碧瑤灣
31 宗已登記成交
804 米 置富花園 富嘉苑 (H-15座)
248 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,478
811 米 愛琴苑
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,685
814 米 嘉林閣
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,716
858 米 華富閣
190 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,451
945 米 富臨軒
318 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,320
956 米 海日樓 8座
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,925

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$23,166
HK$41,467HK$23,776HK$6,086200320072012201620212025

成交紀錄 (100 共 221)

日期 成交價 呎價
2025年11月6日 HK$31.90M HK$23,166
2025年4月16日 HK$23.50M HK$19,567
2024年6月17日 HK$24.80M HK$20,650
2024年4月9日 HK$25.00M HK$20,816
2024年1月19日 HK$28.38M HK$23,630
2023年11月1日 HK$26.00M HK$21,649
2023年3月28日 HK$42.20M HK$30,646
2022年9月30日 HK$35.50M HK$29,559
2022年5月20日 HK$35.80M HK$29,808
2021年12月8日 HK$44.00M HK$31,954
2021年12月1日 HK$37.25M HK$31,016
2021年10月27日 HK$39.00M HK$28,322
2021年6月1日 HK$34.83M HK$29,001
2020年1月17日 HK$51.00M HK$37,037
2019年5月24日 HK$46.50M HK$33,769
2019年4月17日 HK$36.70M HK$30,558
2019年3月4日 HK$44.50M HK$32,317
2018年4月9日 HK$46.20M HK$33,118
2018年1月24日 HK$40.00M HK$29,049
2017年12月20日 HK$42.30M HK$30,719
2017年3月3日 HK$65.00M —
2016年10月12日 HK$30.48M HK$22,135
2016年3月17日 HK$22.80M HK$18,984
2015年8月19日 HK$27.00M HK$19,608
2015年8月5日 HK$32.90M HK$23,892
2015年7月28日 HK$31.50M HK$22,876
2015年7月20日 HK$26.70M HK$22,232
2015年5月5日 HK$22.60M HK$18,818
2014年7月28日 HK$26.38M HK$19,158
2014年7月16日 HK$21.80M HK$18,152
2014年6月11日 HK$26.80M HK$19,463
2014年1月8日 HK$72.00M HK$30,063
2013年12月6日 HK$65.00M —
2013年10月8日 HK$26.88M HK$19,521
2013年9月30日 HK$22.10M HK$18,401
2013年9月16日 HK$23.00M HK$19,151
2013年8月19日 HK$22.88M HK$19,051
2013年3月20日 HK$42.00M HK$29,724
2013年3月13日 HK$30.40M HK$24,242
2012年11月12日 HK$22.50M HK$18,734
2012年11月6日 HK$27.50M HK$19,971
2012年4月3日 HK$27.00M HK$19,355
2012年2月10日 HK$23.50M HK$17,066
2011年12月22日 HK$23.80M HK$17,284
2011年11月15日 HK$20.00M HK$14,524
2011年5月11日 HK$20.80M HK$17,319
2011年2月16日 HK$24.50M HK$17,792
2011年2月14日 HK$73.88M HK$29,481
2011年1月17日 HK$20.28M HK$16,886
2010年11月24日 HK$19.30M HK$16,070
2010年8月12日 HK$17.40M HK$14,488
2010年6月25日 HK$52.00M HK$41,467
2010年5月18日 HK$17.71M HK$14,746
2010年4月23日 HK$18.60M HK$15,487
2010年4月12日 HK$21.72M HK$15,773
2010年3月1日 HK$19.90M HK$14,452
2010年2月18日 HK$16.20M HK$13,489
2010年2月5日 HK$15.80M HK$13,156
2009年8月28日 HK$15.58M HK$12,972
2009年7月30日 HK$18.80M HK$13,653
2009年6月17日 HK$14.65M HK$12,198
2009年5月7日 HK$12.08M HK$10,058
2009年4月17日 HK$14.80M HK$10,748
2009年4月8日 HK$11.70M HK$9,742
2009年2月19日 HK$12.00M HK$9,992
2009年2月13日 HK$11.60M HK$9,659
2009年1月5日 HK$15.00M HK$10,893
2008年11月11日 HK$16.00M HK$11,620
2008年8月7日 HK$16.75M HK$13,947
2008年5月22日 HK$17.50M HK$14,571
2008年2月11日 HK$54.00M HK$22,547
2008年1月16日 HK$16.50M HK$13,739
2008年1月10日 HK$17.10M HK$14,238
2007年12月27日 HK$45.30M HK$18,077
2007年11月26日 HK$14.80M HK$12,323
2007年11月22日 HK$15.15M —
2007年11月15日 HK$17.10M HK$12,418
2007年10月8日 HK$16.90M —
2007年10月2日 HK$16.30M HK$11,837
2007年8月28日 HK$15.80M HK$11,474
2007年8月15日 HK$15.33M HK$12,225
2007年8月15日 HK$17.11M HK$12,109
2007年8月2日 HK$15.95M HK$11,583
2007年7月24日 HK$14.20M HK$11,470
2007年5月23日 HK$15.60M HK$11,329
2007年5月15日 HK$11.80M HK$9,825
2007年5月8日 HK$14.30M HK$10,385
2007年4月19日 HK$14.98M HK$10,879
2007年3月15日 HK$14.70M HK$10,675
2007年3月13日 HK$11.77M HK$9,800
2006年12月1日 HK$14.20M HK$10,312
2006年8月12日 HK$10.50M —
2006年3月24日 HK$11.05M HK$9,201
2006年3月22日 HK$13.70M HK$9,949
2006年2月17日 HK$11.70M HK$9,742
2006年2月7日 HK$12.60M —
2006年1月18日 HK$12.70M —
2005年12月23日 HK$12.60M HK$9,150
2005年11月2日 HK$37.28M HK$14,876
2005年9月30日 HK$11.85M —

單位表 (78)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
53樓 A $72M 2014年1月 B $73.9M 2011年2月
51樓 A $30.4M 2013年3月 B $42M 2013年3月
50樓 A $52M 2010年6月 —
48樓 A $14.2M 2007年7月 B $9.5M 2003年10月
46樓 — B $46.2M 2018年4月
45樓 A $65M 2017年3月 —
43樓 A $22.9M 2013年8月 —
42樓 A $37.2M 2021年12月 B $16M 2008年11月
41樓 A $22.1M 2013年9月 B $12M 2004年9月
40樓 A $34.8M 2021年6月 B $42.2M 2023年3月
39樓 A $20.3M 2011年1月 B $46.5M 2019年5月
38樓 A $17.7M 2010年5月 B $15M 2009年1月
37樓 A $7.5M 2003年10月 B $8.5M 2003年10月
36樓 A $35.8M 2022年5月 B $19.9M 2010年3月
35樓 A $7.4M 2003年10月 —
33樓 A $11.8M 2005年9月 B $24.5M 2011年2月
32樓 A $26M 2023年11月 B $44.5M 2019年3月
31樓 A $23.5M 2025年4月 B $44M 2021年12月
30樓 — B $31.9M 2025年11月
29樓 A $10.2M 2005年8月 B $14.2M 2005年4月
28樓 A $7M 2003年10月 B $40M 2018年1月
27樓 A $35.5M 2022年9月 B $32.9M 2015年8月
26樓 A $6.9M 2003年10月 B $27M 2015年8月
25樓 A $36.7M 2019年4月 B $31.5M 2015年7月
23樓 A $21.8M 2014年7月 B $23.8M 2011年12月
22樓 A $6.9M 2003年10月 —
21樓 A $20.8M 2011年5月 —
20樓 A $11.1M 2006年3月 B $51M 2020年1月
19樓 A $11.7M 2006年2月 B $27.5M 2012年11月
18樓 A $19.3M 2010年11月 B $21.7M 2010年4月
17樓 A $17.5M 2008年5月 B $12.6M 2006年2月
16樓 A $6.9M 2003年10月 B $12.6M 2005年12月
15樓 A $22.8M 2016年3月 B $12.7M 2006年1月
13樓 A $28.4M 2024年1月 B $12M 2004年6月
12樓 A $11.6M 2009年2月 B $23.5M 2012年2月
11樓 A $15.6M 2009年8月 B $8M 2003年10月
10樓 A $17.1M 2008年1月 B $42.3M 2017年12月
9樓 A $22.6M 2015年5月 B $13.5M 2005年1月
8樓 A $25M 2024年4月 B $13.7M 2005年5月
7樓 A $6.8M 2003年10月 B $7.9M 2003年10月
6樓 A $24.8M 2024年6月 B $39M 2021年10月
5樓 A $6.5M 2003年10月 B $7.6M 2003年10月

未能顯示於表內的單位 (2)

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資料來源： Renavon.com