南灣 2座
Larvotto Tower 2
鴨脷洲海旁道8號
實用呎價中位數
HK$26,340
最近成交
HK$47.28M
2026年3月6日
已登記成交
67
自 2010
地區12個月走勢
▲ 13.7%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$27,075
已納入模型估值的 50 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
利東
步行約 6 分鐘 · 428米
教育
23
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
11
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
33
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。
生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
122 米
璟南
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$33,034
313 米
南區．左岸 1座
59 宗已登記成交
呎價中位數 HK$23,070
342 米
漁安苑 紫安閣 (D座)
202 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,952
391 米
深灣軒 2座
821 宗已登記成交
呎價中位數 HK$18,323
472 米
南德大樓
24 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,994
478 米
新明大樓
85 宗已登記成交
呎價中位數 HK$19,382
480 米
平瀾街9號
6 宗已登記成交
呎價中位數 HK$18,000
484 米
平瀾街7號
11 宗已登記成交
呎價中位數 HK$18,000
本廈實用呎價中位數走勢
2026年3月1日 · HK$26,340成交紀錄 (67)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月6日 | HK$47.28M | HK$26,340 | ||
| 2026年1月23日 | HK$45.88M | HK$24,989 | ||
| 2025年11月4日 | HK$39.00M | HK$21,242 | ||
| 2022年2月18日 | HK$59.80M | HK$32,571 | ||
| 2022年2月17日 | HK$58.50M | HK$31,863 | ||
| 2021年10月20日 | HK$57.50M | HK$32,033 | ||
| 2021年9月30日 | HK$50.00M | HK$27,855 | ||
| 2021年8月13日 | HK$51.00M | HK$27,778 | ||
| 2020年8月27日 | HK$44.00M | HK$24,512 | ||
| 2019年9月20日 | HK$54.80M | HK$29,848 | ||
| 2019年4月26日 | HK$59.30M | HK$32,298 | ||
| 2018年6月20日 | HK$55.00M | HK$32,033 | ||
| 2018年1月19日 一手 | HK$53.85M | HK$30,000 | ||
| 2017年5月8日 | HK$46.70M | HK$26,017 | ||
| 2016年8月18日 | HK$40.00M | HK$22,284 | ||
| 2013年4月24日 | HK$37.80M | HK$21,058 | ||
| 2012年6月11日 | HK$42.00M | HK$23,398 | ||
| 2011年8月9日 一手 | HK$55.88M | HK$31,130 | ||
| 2011年7月12日 一手 | HK$123.36M | HK$48,000 | ||
| 2011年7月11日 一手 | HK$52.33M | HK$29,155 | ||
| 2011年7月6日 一手 | HK$158.00M | HK$52,214 | ||
| 2011年6月24日 一手 | HK$51.40M | HK$29,934 | ||
| 2011年6月23日 一手 | HK$56.05M | HK$30,527 | ||
| 2011年6月14日 一手 | HK$56.05M | HK$30,527 | ||
| 2011年5月6日 一手 | HK$46.45M | HK$25,298 | ||
| 2011年5月4日 一手 | HK$51.84M | HK$28,235 | ||
| 2011年5月3日 一手 | HK$46.85M | HK$26,099 | ||
| 2011年2月7日 一手 | HK$40.63M | HK$22,634 | ||
| 2010年10月25日 一手 | HK$40.63M | HK$22,634 | ||
| 2010年9月28日 一手 | HK$44.95M | HK$24,481 | ||
| 2010年9月10日 一手 | HK$45.05M | HK$24,535 | ||
| 2010年9月9日 一手 | HK$40.73M | HK$22,690 | ||
| 2010年9月9日 一手 | HK$51.02M | HK$27,786 | ||
| 2010年9月9日 一手 | HK$45.89M | HK$25,567 | ||
| 2010年9月6日 一手 | HK$46.17M | HK$25,720 | ||
| 2010年9月6日 一手 | HK$51.42M | HK$28,009 | ||
| 2010年9月2日 一手 | HK$45.62M | HK$25,414 | ||
| 2010年9月1日 一手 | HK$50.66M | HK$27,594 | ||
| 2010年8月30日 一手 | HK$45.50M | HK$24,782 | ||
| 2010年8月27日 一手 | HK$45.77M | HK$24,932 | ||
| 2010年8月27日 一手 | HK$43.76M | HK$24,380 | ||
| 2010年8月26日 一手 | HK$41.47M | HK$23,103 | ||
| 2010年8月25日 一手 | HK$50.01M | HK$27,238 | ||
| 2010年8月25日 一手 | HK$45.27M | HK$24,658 | ||
| 2010年8月25日 一手 | HK$40.97M | HK$22,827 | ||
| 2010年8月25日 一手 | HK$50.31M | HK$27,401 | ||
| 2010年8月25日 一手 | HK$45.35M | HK$25,263 | ||
| 2010年8月24日 一手 | HK$45.08M | HK$25,112 | ||
| 2010年8月24日 一手 | HK$42.48M | HK$23,667 | ||
| 2010年8月24日 一手 | HK$58.20M | HK$33,068 | ||
| 2010年8月24日 一手 | HK$41.22M | HK$22,965 | ||
| 2010年8月23日 一手 | HK$48.33M | HK$26,326 | ||
| 2010年8月20日 一手 | HK$43.50M | HK$24,235 | ||
| 2010年8月20日 一手 | HK$44.02M | HK$24,526 | ||
| 2010年8月19日 | HK$41.72M | HK$23,242 | ||
| 2010年8月19日 一手 | HK$46.05M | HK$25,082 | ||
| 2010年8月19日 一手 | HK$48.33M | HK$26,028 | ||
| 2010年8月19日 一手 | HK$48.84M | HK$26,603 | ||
| 2010年8月19日 一手 | HK$48.55M | HK$26,444 | ||
| 2010年8月18日 一手 | HK$41.97M | HK$23,383 | ||
| 2010年8月18日 一手 | HK$48.12M | HK$25,914 | ||
| 2010年8月18日 一手 | HK$44.29M | HK$24,674 | ||
| 2010年8月18日 一手 | HK$46.89M | HK$25,541 | ||
| 2010年8月17日 一手 | HK$46.33M | HK$25,234 | ||
| 2010年8月17日 一手 | HK$49.14M | HK$26,762 | ||
| 2010年8月16日 一手 | HK$44.55M | HK$24,822 | ||
| 2010年8月13日 一手 | HK$49.43M | HK$26,922 |
租務成交 (19)
預估毛租金回報: 2.2%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月29日 | HK$118,000 | HK$64 | ||
| 2026年7月20日 | HK$105,000 | HK$58 | ||
| 2026年5月22日 | HK$110,000 | HK$60 | ||
| 2025年12月10日 | HK$210,000 | HK$69 | ||
| 2025年7月25日 | HK$82,000 | HK$46 | ||
| 2025年4月20日 | HK$80,000 | HK$45 | ||
| 2025年2月8日 | HK$82,000 | HK$46 | ||
| 2024年10月24日 | HK$66,000 | HK$37 | ||
| 2024年7月11日 | HK$97,800 | HK$54 | ||
| 2024年6月1日 | HK$85,000 | HK$46 | ||
| 2024年4月10日 | HK$80,000 | HK$45 | ||
| 2024年2月19日 | HK$78,000 | HK$44 | ||
| 2023年11月20日 | HK$90,000 | HK$50 | ||
| 2023年9月12日 | HK$73,000 | HK$40 | ||
| 2023年7月17日 | HK$71,000 | HK$39 | ||
| 2022年11月15日 | HK$84,000 | HK$46 | ||
| 2022年11月1日 | HK$85,800 | HK$48 | ||
| 2021年7月5日 | HK$76,000 | HK$42 | ||
| 2021年2月8日 | HK$80,000 | HK$45 |
單位表 (50)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。