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貝沙灣 1期 8座

Residence Bel-Air Phase 1 Tower 8

貝沙灣道28號

實用呎價中位數
HK$22,905
最近成交
HK$30.99M
2025年12月12日
已登記成交
151
自 2003
地區12個月走勢
▲ 13.7%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$27,340

已納入模型估值的 70 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
貝沙灣
分區
貝沙灣
小一校網
18
發展商
盈科大衍地產
入伙日期
2004年6月1日
單位數目
74
樓層數目
38

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
海怡半島
步行約 30 分鐘 · 2,385米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
15
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
17
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
10
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 15 間學校。

生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

436 米 碧瑤灣
31 宗已登記成交
504 米 薄扶林花園 3座
205 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,373
661 米 嘉林閣
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,716
716 米 愛琴苑
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,685
747 米 置富花園 富嘉苑 (H-15座)
248 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,478
826 米 薄扶林道138號 洋房2
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,003
866 米 海日樓 8座
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,925
870 米 Carrianna Sassoon 7座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,268

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$22,905
HK$30,627HK$18,226HK$5,824200320072011201720212025

成交紀錄 (100 共 151)

日期 成交價 呎價
2025年12月12日 HK$30.99M HK$22,905
2025年12月8日 HK$30.00M HK$22,140
2025年10月2日 HK$31.60M HK$20,361
2025年5月12日 HK$25.07M HK$18,500
2024年11月4日 HK$34.50M HK$22,229
2024年4月26日 HK$44.50M HK$28,654
2024年4月8日 HK$3.80M HK$2,448
2024年1月9日 HK$33.80M HK$21,778
2023年9月27日 HK$43.30M HK$27,900
2023年4月19日 HK$38.38M HK$28,367
2022年12月2日 HK$38.40M HK$28,381
2021年12月17日 HK$36.60M HK$27,011
2021年10月28日 HK$41.50M HK$30,627
2020年10月29日 HK$43.00M HK$27,010
2019年11月28日 HK$39.00M HK$28,825
2019年11月6日 HK$42.80M HK$27,577
2019年11月4日 HK$36.59M HK$27,005
2018年8月29日 HK$35.00M HK$22,552
2017年9月6日 HK$36.60M HK$27,051
2016年11月29日 HK$37.90M HK$24,310
2015年12月31日 HK$30.00M HK$22,173
2015年10月20日 HK$90.00M —
2015年6月8日 HK$36.30M HK$23,374
2014年6月17日 HK$78.00M —
2013年11月7日 HK$27.88M HK$20,576
2013年10月2日 HK$26.30M HK$19,410
2013年4月25日 HK$26.20M HK$19,336
2012年4月11日 HK$32.00M HK$20,619
2011年11月1日 HK$31.28M HK$20,064
2011年10月13日 HK$26.30M HK$19,169
2011年6月7日 HK$25.80M HK$19,069
2010年8月11日 HK$29.00M HK$18,216
2010年2月3日 HK$26.00M HK$18,950
2010年2月3日 HK$26.00M HK$16,677
2010年1月22日 HK$19.38M HK$14,303
2009年7月24日 HK$18.00M HK$13,284
2009年3月24日 HK$16.80M HK$10,825
2008年12月8日 HK$14.70M HK$9,472
2008年7月7日 HK$19.38M HK$14,324
2008年5月7日 HK$28.00M HK$18,030
2008年2月13日 HK$22.80M HK$16,851
2007年11月19日 HK$22.29M HK$14,010
2007年11月19日 HK$19.20M HK$13,994
2007年11月16日 HK$17.50M HK$12,934
2007年8月30日 HK$20.20M —
2007年8月24日 HK$18.80M HK$12,113
2007年8月23日 HK$21.10M HK$13,595
2007年2月27日 HK$13.00M HK$9,594
2006年12月30日 HK$15.25M HK$11,115
2006年9月5日 HK$12.77M HK$9,424
2006年5月29日 HK$17.66M HK$11,379
2006年5月3日 HK$17.66M HK$11,379
2006年3月30日 HK$13.00M HK$9,608
2006年3月1日 HK$12.74M HK$9,416
2006年2月17日 HK$12.60M HK$9,313
2006年2月15日 HK$12.30M HK$9,071
2005年12月21日 HK$12.20M —
2005年9月17日 HK$16.00M HK$10,309
2005年8月13日 HK$16.08M HK$10,361
2005年5月20日 HK$14.08M HK$10,262
2005年3月24日 HK$18.80M —
2005年2月24日 HK$17.80M HK$11,469
2004年12月7日 HK$14.38M HK$10,628
2004年12月3日 HK$16.88M —
2004年11月27日 HK$16.65M HK$10,721
2004年11月26日 HK$13.88M HK$10,236
2004年11月12日 HK$12.90M HK$9,534
2004年11月11日 HK$13.80M HK$10,200
2004年11月10日 HK$17.80M —
2004年11月10日 HK$15.38M HK$9,910
2004年11月4日 HK$15.26M HK$9,826
2004年10月27日 HK$15.60M —
2004年10月14日 HK$11.93M HK$8,804
2004年10月6日 HK$11.80M HK$8,721
2004年9月22日 HK$11.60M HK$8,574
2004年5月25日 HK$11.07M HK$8,170
2004年5月21日 HK$14.88M —
2004年5月7日 HK$14.01M HK$8,986
2004年5月6日 HK$14.20M HK$9,150
2004年4月28日 HK$11.60M HK$8,574
2004年4月14日 HK$10.45M —
2004年3月24日 HK$8.38M HK$6,184
2004年3月18日 HK$10.50M HK$7,749
2004年3月11日 HK$10.30M HK$7,613
2004年2月25日 HK$12.00M —
2004年2月24日 HK$11.80M HK$7,569
2004年2月11日 HK$11.48M HK$7,211
2004年1月29日 HK$8.85M HK$6,541
2003年11月7日 HK$9.61M HK$7,004
2003年11月7日 HK$11.16M —
2003年7月5日 HK$9.28M HK$5,833
2003年6月21日 HK$9.38M HK$5,892
2003年6月18日 HK$9.35M —
2003年6月14日 HK$9.39M HK$6,023
2003年5月30日 HK$9.08M HK$5,824
2003年5月28日 HK$8.96M HK$5,747
2003年5月27日 HK$9.15M HK$5,869
2003年4月17日 HK$7.25M HK$5,358
2003年4月17日 HK$6.98M —
2003年4月17日 HK$10.01M HK$6,288

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 1.8%
日期 月租 實用呎租
2025年8月1日 HK$64,900 HK$36
2022年8月1日 HK$51,000 HK$33
2022年8月1日 HK$51,000 HK$33

單位表 (70)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
46樓 A $17.8M 2004年11月 —
43樓 A $78M 2014年6月 —
42樓 A $19.2M 2007年11月 B $22.3M 2007年11月
40樓 A $9.6M 2003年11月 B $11.2M 2003年11月
39樓 A $90M 2015年10月 —
38樓 A $26.3M 2011年10月 B $9.3M 2003年7月
37樓 A $8.8M 2004年1月 B $43M 2020年10月
36樓 A $36.6M 2017年9月 B $12.4M 2003年3月
35樓 A $7M 2003年4月 B $10M 2003年4月
33樓 A $31M 2025年12月 B $9.4M 2003年4月
32樓 A $38.4M 2022年12月 B $10.6M 2003年4月
31樓 A $7.8M 2003年3月 B $11.8M 2004年2月
30樓 A $19.4M 2008年7月 B $18.8M 2005年3月
29樓 A $7.5M 2003年3月 B $37.9M 2016年11月
28樓 A $7.8M 2003年3月 B $26M 2010年2月
27樓 A $25.8M 2011年6月 B $31.3M 2011年11月
26樓 A $39M 2019年11月 B $9.1M 2003年5月
25樓 A $38.4M 2023年4月 B $20.2M 2007年8月
23樓 A $7M 2003年3月 B $11.1M 2003年3月
22樓 A $8.2M 2003年3月 B $15.3M 2004年11月
21樓 A $13.9M 2004年11月 B $36.3M 2015年6月
20樓 A $12.3M 2006年2月 B $44.5M 2024年4月
19樓 A $27.9M 2013年11月 B $9.3M 2003年3月
18樓 A $26.3M 2013年10月 B $17.8M 2005年2月
17樓 A $10.5M 2004年3月 B $17.7M 2006年5月
16樓 A $8.1M 2003年3月 B $10.7M 2003年3月
15樓 A $6.8M 2003年3月 B $43.3M 2023年9月
13樓 A $25.1M 2025年5月 B $42.8M 2019年11月
12樓 A $41.5M 2021年10月 B $14.9M 2004年5月
11樓 A $36.6M 2019年11月 B $3.8M 2024年4月
10樓 A $7.2M 2003年3月 B $9.4M 2003年3月
9樓 A $6.8M 2003年3月 B $9.9M 2003年3月
8樓 A $12.2M 2005年12月 B $21.1M 2007年8月
7樓 A $30M 2025年12月 B $31.6M 2025年10月
6樓 A $7.2M 2003年3月 B $34.5M 2024年11月
5樓 A $36.6M 2021年12月 B $33.8M 2024年1月

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com