貝沙灣 2期 南岸 貝沙灣 2期 南岸 1座
Residence Bel-Air Phase 2 South Tower Tower 1
貝沙灣道38號
實用呎價中位數
HK$26,212
最近成交
HK$23.80M
2026年6月16日
已登記成交
321
自 2003
地區12個月走勢
▲ 13.7%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$26,510
已納入模型估值的 125 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
海怡半島
步行約 30 分鐘 · 2,331米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
17
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
10
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$26,212成交紀錄 (100 共 321)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月16日 | HK$23.80M | HK$26,212 | ||
| 2026年5月15日 | HK$28.50M | HK$25,492 | ||
| 2026年5月8日 | HK$22.00M | HK$24,444 | ||
| 2026年4月22日 | HK$21.20M | HK$23,556 | ||
| 2026年4月20日 | HK$20.00M | HK$22,222 | ||
| 2026年4月10日 | HK$23.98M | HK$21,449 | ||
| 2025年11月13日 | HK$21.88M | HK$20,055 | ||
| 2025年11月12日 | HK$17.80M | HK$19,778 | ||
| 2025年10月13日 | HK$20.50M | HK$22,577 | ||
| 2025年6月13日 | HK$58.80M | HK$30,061 | ||
| 2025年4月23日 | HK$17.35M | HK$19,278 | ||
| 2025年3月12日 | HK$17.20M | HK$19,090 | ||
| 2024年6月27日 | HK$18.00M | HK$19,824 | ||
| 2023年4月4日 | HK$25.00M | HK$27,778 | ||
| 2022年5月11日 | HK$28.63M | HK$31,809 | ||
| 2022年4月20日 | HK$33.28M | HK$29,767 | ||
| 2022年3月21日 | HK$65.50M | HK$33,504 | ||
| 2021年8月9日 | HK$32.80M | HK$29,338 | ||
| 2021年8月6日 | HK$32.00M | HK$28,622 | ||
| 2021年7月26日 | HK$33.00M | HK$29,517 | ||
| 2021年7月15日 | HK$68.80M | HK$35,192 | ||
| 2021年5月5日 | HK$26.80M | HK$29,778 | ||
| 2021年3月3日 | HK$64.60M | HK$33,044 | ||
| 2021年1月21日 | HK$63.88M | HK$32,675 | ||
| 2020年12月29日 | HK$21.00M | HK$23,128 | ||
| 2020年12月10日 | HK$25.00M | HK$26,652 | ||
| 2020年9月17日 | HK$76.80M | HK$39,264 | ||
| 2020年6月2日 | HK$27.50M | HK$30,522 | ||
| 2020年4月23日 | HK$28.30M | HK$25,313 | ||
| 2020年2月7日 | HK$74.00M | HK$37,852 | ||
| 2020年2月4日 | HK$24.85M | HK$27,368 | ||
| 2019年8月29日 | HK$26.50M | HK$28,252 | ||
| 2019年7月22日 | HK$30.00M | HK$26,834 | ||
| 2019年3月12日 | HK$26.60M | HK$29,295 | ||
| 2018年10月5日 | HK$36.00M | HK$32,200 | ||
| 2018年7月27日 | HK$28.80M | HK$31,718 | ||
| 2018年4月27日 | HK$33.50M | HK$29,964 | ||
| 2018年3月8日 | HK$22.70M | HK$25,222 | ||
| 2017年11月10日 | HK$63.40M | HK$32,413 | ||
| 2017年6月20日 | HK$22.05M | HK$23,513 | ||
| 2017年5月9日 | HK$21.60M | HK$19,320 | ||
| 2016年9月29日 | HK$22.50M | HK$20,125 | ||
| 2016年8月31日 | HK$24.33M | HK$21,762 | ||
| 2016年6月28日 | HK$50.50M | HK$25,818 | ||
| 2016年6月24日 | HK$56.00M | HK$28,644 | ||
| 2016年5月4日 | HK$16.38M | HK$18,200 | ||
| 2016年4月11日 | HK$27.50M | HK$24,358 | ||
| 2015年10月9日 | HK$54.00M | HK$27,622 | ||
| 2015年6月18日 | HK$51.00M | HK$26,087 | ||
| 2015年3月5日 | HK$18.55M | HK$20,430 | ||
| 2015年2月27日 | HK$46.00M | HK$23,517 | ||
| 2015年2月17日 | HK$18.73M | HK$19,968 | ||
| 2015年1月16日 | HK$47.00M | HK$24,041 | ||
| 2014年12月16日 | HK$23.37M | HK$20,903 | ||
| 2014年10月3日 | HK$17.80M | HK$19,778 | ||
| 2014年6月26日 | HK$16.80M | HK$18,502 | ||
| 2014年5月9日 | HK$16.90M | HK$18,017 | ||
| 2013年8月5日 | HK$22.00M | HK$19,678 | ||
| 2013年6月19日 | HK$47.00M | HK$24,041 | ||
| 2013年6月18日 | HK$20.62M | HK$18,444 | ||
| 2013年2月19日 | HK$21.80M | HK$19,499 | ||
| 2012年11月16日 | HK$43.00M | HK$21,984 | ||
| 2012年10月24日 | HK$20.80M | HK$18,605 | ||
| 2012年9月26日 | HK$15.00M | HK$16,968 | ||
| 2012年9月20日 | HK$17.28M | HK$15,456 | ||
| 2012年7月5日 | HK$16.38M | HK$18,180 | ||
| 2012年3月16日 | HK$15.00M | HK$16,667 | ||
| 2011年9月27日 | HK$15.88M | HK$17,489 | ||
| 2011年6月10日 | HK$18.30M | HK$16,368 | ||
| 2011年6月8日 | HK$19.70M | HK$17,621 | ||
| 2011年5月23日 | HK$18.80M | HK$16,816 | ||
| 2011年5月18日 | HK$16.00M | HK$17,058 | ||
| 2011年2月21日 | HK$16.50M | HK$18,333 | ||
| 2010年11月22日 | HK$18.18M | HK$16,261 | ||
| 2010年11月5日 | HK$15.70M | HK$17,291 | ||
| 2010年10月14日 | HK$17.10M | HK$15,295 | ||
| 2010年10月6日 | HK$38.16M | HK$19,519 | ||
| 2010年9月8日 | HK$13.70M | HK$15,222 | ||
| 2010年5月28日 | HK$13.40M | HK$14,889 | ||
| 2010年3月24日 | HK$36.00M | HK$18,414 | ||
| 2010年2月5日 | HK$13.75M | HK$15,143 | ||
| 2009年9月4日 | HK$29.95M | HK$15,312 | ||
| 2009年8月27日 | HK$13.10M | HK$14,556 | ||
| 2009年7月8日 | HK$27.50M | HK$14,059 | ||
| 2009年6月30日 | HK$12.80M | HK$11,449 | ||
| 2009年6月24日 | HK$11.00M | HK$12,222 | ||
| 2009年5月25日 | HK$26.90M | HK$13,760 | ||
| 2009年4月29日 | HK$10.20M | HK$10,874 | ||
| 2009年4月23日 | HK$9.92M | HK$11,022 | ||
| 2009年3月19日 | HK$11.20M | HK$10,018 | ||
| 2009年3月13日 | HK$11.40M | HK$10,197 | ||
| 2009年2月9日 | HK$10.68M | HK$9,553 | ||
| 2009年1月30日 | HK$10.50M | HK$9,392 | ||
| 2008年12月10日 | HK$9.90M | HK$8,855 | ||
| 2008年9月11日 | HK$12.68M | HK$14,073 | ||
| 2008年8月19日 | HK$15.00M | HK$13,417 | ||
| 2008年7月29日 | HK$13.37M | HK$14,856 | ||
| 2008年5月22日 | HK$17.20M | HK$15,385 | ||
| 2008年3月12日 | HK$14.85M | HK$15,832 | ||
| 2008年1月25日 | HK$15.82M | HK$14,150 |
單位表 (125)
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資料來源： Renavon.com