預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,135

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

興民街44號

分區

西灣河

小一校網

16

入伙日期

1959年1月28日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西灣河

步行約 3 分鐘 · 199米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 興民街42號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,437

9 米 興民街40號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,580

12 米 興民大廈

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,865

26 米 永興閣

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,025

27 米 慶安樓

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,034

28 米 譽．東

118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,756

36 米 Island Residence

213 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,537

40 米 興民街26號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,021

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$5,445

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月8日	五樓	44號	HK$3.00M	551	HK$5,445	▲ 0.0%
2026年2月27日	五樓	44號	HK$2.20M	551	HK$3,993	▲ 0.0%
2019年1月25日	六樓	44號	HK$5.28M	551	HK$9,583	▲ 810.3%
2017年5月4日	四樓	44號	HK$4.55M	551	HK$8,258	—
2017年1月11日	五樓	44號	HK$3.00M	551	HK$5,445	—
2007年1月18日	1/F	NO. 44	HK$1.22M	551	—	—
2005年11月17日	7/F	NO. 44	HK$750K	584	HK$1,284	—
2005年2月21日	六樓	44號	HK$580K	551	—	—
2005年1月28日	六樓	44號	HK$460K	551	—	—
2004年4月20日	1/F	NO. 44	HK$750K	551	—	—
1999年6月9日	1/F	NO. 44	HK$870K	551	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 44	551	→
四樓	44號	551	→
五樓	44號	551	→
六樓	44號	551	→
7/F	NO. 44	584	→