預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,374

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

興民街40號

分區

西灣河

小一校網

16

入伙日期

1959年1月28日

單位數目

8

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西灣河

步行約 3 分鐘 · 191米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 興民街42號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,437

9 米 興民街44號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,445

18 米 慶安樓

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,034

19 米 興民大廈

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,865

22 米 譽．東

118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,756

32 米 興民街26號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,021

34 米 永興閣

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,025

40 米 海寧街20-24號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,104

本廈實用呎價中位數走勢

2017年6月1日 · HK$8,580

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年6月8日	三樓	B室	HK$2.27M	264	HK$8,580	—
2010年8月13日	三樓	A室	HK$1.27M	304	HK$4,178	▲ 0.0%
2010年7月15日	1/F	NO. 40	HK$2.60M	584	HK$4,452	—
2009年11月26日	5/F	NO. 40	HK$1.98M	584	HK$3,390	—
2008年10月27日	6/F	NO. 40	HK$1.80M	584	HK$3,082	—
2007年12月31日	6/F	NO. 40	HK$1.60M	584	HK$2,740	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 40	584	→
三樓	A室	304	→
三樓	B室	264	→
5/F	NO. 40	584	→
6/F	NO. 40	584	→