預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,861

已納入模型估值的 114 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

鴻利大廈

分區

筲箕灣

小一校網

16

入伙日期

1973年2月2日

單位數目

200

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

筲箕灣

步行約 4 分鐘 · 307米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至筲箕灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 逢源大廈

163 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,510

42 米 新利大廈

314 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,574

54 米 益基大廈

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,875

64 米 富景大廈

88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,664

65 米 永興大樓

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,629

66 米 筲箕灣道343號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,328

66 米 筲箕灣道345號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,960

66 米 筲箕灣道341號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,625

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,329

成交紀錄 (100 共 254)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月14日	4樓	Q室	HK$2.67M	286	HK$9,329	▲ 455.8%
2026年4月30日	5樓	T室	HK$2.50M	274	HK$9,124	▲ 111.3%
2026年4月21日	6樓	L室	HK$2.33M	271	HK$8,598	▲ 97.5%
2026年3月27日	9樓	Q室	HK$2.33M	286	HK$8,147	—
2025年10月31日	14樓	S室	HK$2.38M	283	HK$8,410	▲ 16.7%
2025年9月16日	11樓	N室	HK$2.25M	286	HK$7,867	▼ 39.0%
2025年7月14日	4樓	N室	HK$2.30M	286	HK$8,042	—
2025年6月16日	5樓	Q室	HK$2.00M	286	HK$6,993	▲ 36.1%
2025年4月30日	17樓	L室	HK$2.40M	271	HK$8,856	—
2024年5月9日	16樓	R室	HK$3.20M	286	HK$11,189	—
2024年4月15日	10樓	V室	HK$2.98M	271	HK$10,996	▲ 113.0%
2024年3月27日	6樓	T室	HK$2.65M	286	HK$9,266	—
2024年1月12日	5樓	U室	HK$3.00M	284	HK$10,563	—
2023年11月16日	3樓	M室	HK$2.30M	284	HK$8,099	▲ 0.0%
2023年10月10日	21樓	L室	HK$3.10M	271	HK$11,439	▲ 216.3%
2023年7月19日	15樓	T室	HK$2.80M	274	HK$10,219	▲ 86.7%
2023年6月23日	7樓	N室	HK$3.18M	286	HK$11,119	▲ 15.6%
2023年5月2日	12樓	V室	HK$3.08M	271	HK$11,365	▼ 7.5%
2023年3月31日	13樓	U室	HK$3.08M	284	HK$10,845	—
2023年3月13日	16樓	R室	HK$2.80M	286	HK$9,790	▲ 0.0%
2023年2月21日	8樓	S室	HK$2.90M	292	HK$9,932	—
2022年4月22日	6樓	M室	HK$3.50M	284	HK$12,324	—
2021年12月1日	20樓	N室	HK$3.60M	274	HK$13,139	▲ 172.7%
2021年10月21日	2樓	P室	HK$3.37M	283	HK$11,908	▲ 221.0%
2021年4月15日	14樓	T室	HK$4.09M	286	HK$14,301	▲ 235.2%
2021年3月12日	11樓	L室	HK$4.10M	271	HK$15,129	▲ 30.2%
2021年3月5日	15樓	U室	HK$3.84M	284	HK$13,521	▲ 102.1%
2020年12月16日	11樓	R室	HK$3.93M	274	HK$14,343	▲ 81.9%
2020年8月25日	17/F	FLAT R	HK$3.90M	286	HK$13,636	▲ 20.0%
2020年8月6日	8/F	FLAT L	HK$3.85M	271	HK$14,207	▲ 169.2%
2020年4月22日	6/F	FLAT U	HK$4.20M	284	HK$14,789	▲ 42.4%
2019年9月11日	10樓	R室	HK$4.00M	286	HK$13,986	▲ 566.7%
2019年6月24日	17樓	U室	HK$4.38M	284	HK$15,422	▲ 40.8%
2019年6月14日	21樓	N室	HK$4.47M	274	HK$16,314	▲ 123.7%
2019年5月28日	9樓	R室	HK$4.10M	286	HK$14,336	—
2019年1月9日	16樓	L室	HK$4.05M	271	HK$14,945	▲ 42.9%
2018年12月4日	13樓	N室	HK$3.73M	274	HK$13,613	▲ 314.4%
2018年11月12日	3樓	R室	HK$3.60M	286	HK$12,587	▲ 300.0%
2018年7月13日	13樓	S室	HK$4.08M	292	HK$13,973	—
2018年5月24日	4樓	U室	HK$3.97M	284	HK$13,972	▲ 61.0%
2018年4月27日	2樓	Q室	HK$3.90M	274	HK$14,234	▲ 42.3%
2017年11月23日	11樓	N室	HK$3.69M	286	HK$12,902	—
2017年9月12日	20樓	T室	HK$3.60M	286	HK$12,587	▲ 526.1%
2017年7月13日	13樓	L室	HK$2.90M	271	HK$10,701	▲ 233.3%
2017年5月18日	14樓	N室	HK$3.23M	286	HK$11,294	—
2017年4月24日	4樓	P室	HK$3.09M	292	HK$10,575	▲ 390.2%
2017年3月23日	11樓	L室	HK$3.15M	271	HK$11,624	—
2017年3月22日	12樓	V室	HK$3.33M	271	HK$12,288	▲ 32.2%
2017年1月10日	8樓	V室	HK$2.86M	271	HK$10,554	▲ 101.4%
2016年7月5日	13樓	V室	HK$2.82M	271	HK$10,406	▲ 101.7%
2016年1月4日	8樓	P室	HK$2.00M	292	HK$6,849	—
2015年10月6日	7/F	FLAT Q	HK$2.98M	286	HK$10,420	—
2015年9月21日	5/F	FLAT N	HK$3.08M	274	HK$11,241	—
2015年7月17日	17樓	R室	HK$3.25M	286	HK$11,364	—
2015年4月27日	17樓	U室	HK$3.11M	284	HK$10,951	—
2015年4月1日	14/F	FLAT Q	HK$3.13M	286	HK$10,944	—
2015年1月23日	6樓	U室	HK$2.95M	284	HK$10,387	—
2014年12月18日	5/F	FLAT L	HK$1.90M	271	HK$7,011	—
2014年12月15日	16樓	L室	HK$2.84M	271	HK$10,480	—
2014年11月18日	2樓	Q室	HK$2.74M	274	HK$10,000	—
2014年10月10日	7樓	N室	HK$2.75M	286	HK$9,615	▲ 352.3%
2014年9月12日	7/F	FLAT V	HK$2.68M	271	HK$9,889	—
2014年9月10日	18/F	FLAT T	HK$2.68M	274	HK$9,781	—
2014年7月3日	18/F	FLAT N	HK$2.65M	274	HK$9,672	—
2014年6月13日	18/F	FLAT M	HK$2.72M	284	HK$9,578	—
2013年9月27日	4樓	U室	HK$2.47M	284	HK$8,697	—
2013年9月3日	12樓	V室	HK$2.52M	271	HK$9,292	▲ 33.9%
2013年9月3日	12樓	V室	HK$2.52M	271	HK$9,299	—
2013年8月23日	17/F	FLAT M	HK$2.68M	284	HK$9,437	—
2013年2月14日	19/F	FLAT Q	HK$2.48M	274	HK$9,051	—
2012年11月26日	6樓	U室	HK$2.52M	284	HK$8,873	—
2012年11月6日	2樓	Q室	HK$2.26M	274	HK$8,248	—
2012年8月28日	17/F	FLAT T	HK$2.25M	274	HK$8,212	—
2012年7月19日	11樓	R室	HK$2.16M	274	HK$7,883	—
2012年6月29日	16樓	L室	HK$1.80M	271	HK$6,642	—
2012年5月29日	13樓	N室	HK$900K	274	HK$3,285	—
2012年4月20日	3/F	FLAT Q	HK$2.06M	274	HK$7,518	—
2012年3月28日	2/F	FLAT R	HK$1.78M	274	HK$6,496	—
2012年3月22日	3/F	FLAT P	HK$1.75M	283	HK$6,184	—
2012年3月20日	19/F	FLAT S	HK$1.96M	283	HK$6,926	—
2012年1月12日	18/F	FLAT L	HK$2.01M	271	HK$7,417	—
2011年10月28日	19/F	FLAT R	HK$2.00M	274	HK$7,299	—
2011年9月2日	5/F	FLAT N	HK$2.00M	274	HK$7,299	—
2011年7月6日	2/F	FLAT N	HK$2.00M	274	HK$7,299	—
2011年6月17日	7/F	FLAT V	HK$1.90M	271	HK$7,011	—
2011年5月25日	14樓	S室	HK$2.04M	283	HK$7,208	—
2011年5月12日	12樓	V室	HK$1.88M	271	HK$6,937	▲ 67.9%
2011年5月11日	4/F	FLAT M	HK$1.85M	284	HK$6,514	—
2011年4月21日	18/F	FLAT T	HK$1.88M	274	HK$6,861	—
2011年4月15日	21樓	N室	HK$2.00M	274	HK$7,299	—
2011年4月8日	15樓	U室	HK$1.90M	284	HK$6,690	—
2011年3月16日	13/F	FLAT T	HK$1.66M	274	HK$6,058	—
2011年3月14日	13/F	FLAT R	HK$1.89M	274	HK$6,898	—
2011年1月31日	15樓	T室	HK$1.50M	274	HK$5,474	▲ 0.0%
2010年12月8日	9/F	FLAT U	HK$1.69M	284	HK$5,951	—
2010年12月7日	6樓	U室	HK$1.75M	284	HK$6,162	—
2010年12月2日	2/F	FLAT T	HK$1.50M	274	HK$5,474	—
2010年11月30日	7/F	FLAT V	HK$1.52M	271	HK$5,609	—
2010年11月3日	8樓	L室	HK$1.43M	271	HK$5,277	—
2010年10月25日	6/F	FLAT P	HK$1.45M	283	HK$5,124	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年3月18日	中層	M室	HK$10,200	284	HK$36
2021年7月1日	高層	L室	HK$10,500	271	HK$39

單位表 (114)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	L	M	N	P	Q	R	S	T	U	V
21樓	L $3.1M 2023年10月	—	N $4.5M 2019年6月	—	—	—	S $1.3M 2008年2月	—	—	—
20樓	—	M $1M 1996年4月	N $3.6M 2021年12月	P $1.1M 1996年8月	—	R $1.1M 1996年5月	S $560K 2001年12月	T $3.6M 2017年9月	U $640K 2002年3月	V $1.2M 2010年2月
19樓	L $920K 1999年1月	—	N $620K 2003年2月	P $630K 2001年7月	Q $2.5M 2013年2月	R $2M 2011年10月	S $2M 2012年3月	T $600K 2002年5月	—	V $740K 2000年6月
18樓	L $2M 2012年1月	M $2.7M 2014年6月	N $2.6M 2014年7月	P $1.1M 1995年7月	—	R $980K 2009年2月	S $1.3M 2010年7月	T $2.7M 2014年9月	U $980K 1998年10月	—
17樓	L $2.4M 2025年4月	M $2.7M 2013年8月	—	—	—	R $3.9M 2020年8月	S $1.4M 2010年10月	T $2.2M 2012年8月	U $4.4M 2019年6月	—
16樓	L $4M 2019年1月	—	N $1M 2009年1月	—	Q $1.5M 2010年8月	R $3.2M 2024年5月	S $1.2M 2010年5月	T $920K 1999年7月	—	V $600K 2001年7月
15樓	—	—	—	—	Q $1.2M 2009年7月	R $950K 1998年11月	S $1.4M 2010年8月	T $2.8M 2023年7月	U $3.8M 2021年3月	V $1.3M 2010年3月
14樓	—	—	N $3.2M 2017年5月	P $780K 2006年11月	Q $3.1M 2015年4月	R $750K 2008年2月	S $2.4M 2025年10月	T $4.1M 2021年4月	—	—
13樓	L $2.9M 2017年7月	—	N $3.7M 2018年12月	P $1M 1999年1月	—	R $1.9M 2011年3月	S $4.1M 2018年7月	T $1.7M 2011年3月	U $3.1M 2023年3月	V $2.8M 2016年7月
12樓	L $1M 1996年5月	—	—	—	Q $980K 1996年5月	—	—	—	—	V $3.1M 2023年5月
11樓	L $4.1M 2021年3月	—	N $2.2M 2025年9月	—	—	R $3.9M 2020年12月	—	—	—	—
10樓	L $800K 2005年10月	M $1.4M 1998年6月	—	—	—	R $4M 2019年9月	—	—	U $1.4M 1998年2月	V $3M 2024年4月
9樓	—	—	—	—	Q $2.3M 2026年3月	R $4.1M 2019年5月	—	—	U $1.7M 2010年12月	—
8樓	L $3.9M 2020年8月	M $970K 2007年11月	—	P $2M 2016年1月	Q $1.4M 2010年9月	—	S $2.9M 2023年2月	—	U $910K 2007年9月	V $2.9M 2017年1月
7樓	—	—	N $3.2M 2023年6月	—	Q $3M 2015年10月	—	—	—	—	V $2.7M 2014年9月
6樓	L $2.3M 2026年4月	M $3.5M 2022年4月	N $680K 2005年1月	P $1.4M 2010年10月	Q $1.1M 1996年12月	—	S $590K 2003年1月	T $2.6M 2024年3月	U $4.2M 2020年4月	—
5樓	L $1.9M 2014年12月	—	N $3.1M 2015年9月	—	Q $2M 2025年6月	R $780K 2007年3月	S $500K 2003年7月	T $2.5M 2026年4月	U $3M 2024年1月	—
4樓	—	M $1.9M 2011年5月	N $2.3M 2025年7月	P $3.1M 2017年4月	Q $2.7M 2026年8月	—	—	—	U $4M 2018年5月	—
3樓	—	M $2.3M 2023年11月	N $1.1M 2008年2月	P $1.8M 2012年3月	Q $2.1M 2012年4月	R $3.6M 2018年11月	—	—	—	—
2樓	—	—	N $2M 2011年7月	P $3.4M 2021年10月	Q $3.9M 2018年4月	R $1.8M 2012年3月	—	T $1.5M 2010年12月	—	—