預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

豪園

分區

大坑半山

小一校網

12

入伙日期

1965年8月7日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 8 分鐘 · 575米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

58

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

76

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 76 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

111 米 銅鑼灣道34號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,647

125 米 銅鑼灣道40號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,095

127 米 海麗軒

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,357

139 米 書館街26號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,676

142 米 金暉閣

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,054

143 米 書館街25號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,056

148 米 雋琚

144 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,601

148 米 書館街24號

5 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2006年6月1日 · HK$12,308

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2006年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2006年6月10日	NO. 20	NO. 20	HK$32.00M	2,600	HK$12,308	—
2004年10月16日	NO. 20	NO. 20	HK$21.30M	2,600	HK$8,192	—
1999年2月5日	NO. 20	NO. 20	HK$18.00M	2,600	HK$6,923	—
1997年7月11日	NO. 20	NO. 20	HK$33.80M	2,600	HK$13,000	—

租務成交 (11)

預估毛租金回報: 3.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年3月23日	高層	6號	HK$82,000	2,560	HK$32
2025年7月1日	高層	4號	HK$83,000	2,560	HK$32
2024年6月16日	中層	25號	HK$88,000	2,750	HK$32
2024年3月23日	高層	6號	HK$82,000	2,560	HK$32
2024年3月11日	中層	15號	HK$90,000	2,560	HK$35
2024年1月12日	中層	25號	HK$85,000	2,750	HK$31
2023年8月1日	低層	4號	HK$80,000	2,560	HK$31
2023年5月1日	高層	6號	HK$95,000	2,560	HK$37
2022年11月25日	中層	4號	HK$68,000	2,560	HK$27
2022年5月1日	高層	22號	HK$80,000	2,560	HK$31
2021年8月22日	低層	15號	HK$95,000	2,560	HK$37

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
NO. 20	NO. 20	2,600	→