預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$28,642

已納入模型估值的 29 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

曉峰閣

分區

中半山

小一校網

11

發展商

新鴻基

入伙日期

1993年8月1日

單位數目

134

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

中環

步行約 12 分鐘 · 957米

教育

23

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

36

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

68 米 帝景園 1座

144 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,248

128 米 地利根德閣 3座

449 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,217

163 米 嘉富麗苑 2座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,650

187 米 蔚皇居

262 宗已登記成交 呎價中位數 HK$30,189

199 米 錦園大廈

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,488

230 米 譽皇居

1 宗已登記成交

232 米 花園台 3號(3座)

96 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,069

242 米 翠峰園 K座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,573

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · —

成交紀錄 (50)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月7日	—	NO. A7	HK$2.30M	—	—	—
2026年8月7日	—	NO. A9	HK$2.30M	—	—	—
2026年2月11日	31樓	D室	HK$35.00M	1,190	HK$29,412	▼ 5.4%
2024年7月11日	27樓	D室	HK$30.00M	1,190	HK$25,210	▼ 30.8%
2022年1月18日	26樓	B室	HK$23.00M	772	HK$29,793	▼ 3.7%
2021年9月21日	31樓	A室	HK$47.00M	1,108	HK$42,419	▲ 61.6%
2021年9月16日	27樓	D室	HK$43.38M	1,190	HK$36,454	▲ 44.6%
2020年6月11日	31樓	D室	HK$37.00M	1,190	HK$31,092	▲ 24.2%
2018年7月26日	26樓	B室	HK$23.89M	772	HK$30,946	▲ 43.4%
2018年2月12日	17樓	A室	HK$33.80M	1,083	HK$31,210	▲ 23.4%
2017年11月14日	25樓	A室	HK$34.00M	1,083	HK$31,394	▲ 36.7%
2017年11月14日	22樓	A室	HK$32.50M	1,083	HK$30,009	▲ 17.2%
2017年11月6日	32樓	D室	HK$35.00M	1,190	HK$29,412	▲ 20.3%
2015年6月25日	33/F	FLAT A	HK$31.80M	1,108	HK$28,700	—
2015年4月30日	1/F	FLAT D	HK$27.00M	1,104	HK$24,456	—
2013年3月8日	26/F	FLAT A	HK$30.38M	1,108	HK$27,419	—
2012年3月15日	34/F	FLAT A	HK$28.00M	1,245	HK$22,490	—
2012年3月6日	28/F	FLAT D	HK$30.00M	1,190	HK$25,210	—
2012年2月27日	19/F	FLAT D	HK$23.68M	1,104	HK$21,449	—
2011年9月2日	27樓	D室	HK$30.00M	1,190	HK$25,210	—
2011年5月16日	20/F	FLAT A	HK$30.00M	1,083	HK$27,701	—
2011年2月2日	29/F	FLAT D	HK$26.80M	1,190	HK$22,521	—
2011年1月3日	31樓	D室	HK$29.80M	1,190	HK$25,042	—
2009年11月13日	25樓	A室	HK$24.88M	1,083	HK$22,973	—
2008年10月3日	30/F	FLAT B	HK$17.50M	772	HK$22,668	—
2008年9月12日	25/F	FLAT B	HK$16.62M	761	HK$21,840	—
2008年8月7日	24/F	FLAT B	HK$16.57M	761	HK$21,774	—
2008年7月18日	31/F	FLAT B	HK$17.60M	772	HK$22,798	—
2008年7月16日	26樓	B室	HK$16.66M	772	HK$21,580	—
2008年7月15日	1/F	FLAT D	HK$23.55M	1,104	HK$21,332	—
2008年7月14日	27樓	D室	HK$26.66M	1,190	HK$22,403	—
2008年7月11日	28/F	FLAT D	HK$26.80M	1,190	HK$22,521	—
2008年6月30日	32樓	D室	HK$29.09M	1,190	HK$24,445	—
2008年6月24日	30/F	FLAT D	HK$27.23M	1,190	HK$22,882	—
2008年6月23日	31樓	D室	HK$29.80M	1,190	HK$25,042	—
2008年6月13日	20/F	FLAT A	HK$27.80M	1,083	HK$25,669	—
2008年4月30日	27/F	FLAT A	HK$28.20M	1,108	HK$25,451	—
2008年4月29日	22樓	A室	HK$27.72M	1,083	HK$25,596	—
2008年4月28日	23/F	FLAT A	HK$27.87M	1,083	HK$25,734	—
2008年4月28日	25樓	A室	HK$28.00M	1,083	HK$25,854	—
2008年4月25日	31樓	A室	HK$29.09M	1,108	HK$26,254	—
2008年4月24日	24/F	FLAT A	HK$27.90M	1,083	HK$25,762	—
2008年4月24日	29/F	FLAT A	HK$28.75M	1,108	HK$25,948	—
2008年4月23日	33/F	FLAT A	HK$30.12M	1,108	HK$27,184	—
2008年4月23日	32/F	FLAT A	HK$30.12M	1,108	HK$27,184	—
2008年4月22日	5/F	FLAT A	HK$7.70M	1,083	HK$7,110	—
2008年4月21日	28/F	FLAT A	HK$28.75M	1,108	HK$25,948	—
2008年4月18日	17樓	A室	HK$27.38M	1,083	HK$25,282	—
2008年4月17日	26/F	FLAT A	HK$27.81M	1,108	HK$25,099	—
2008年4月15日	19/F	FLAT A	HK$27.49M	1,083	HK$25,383	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年6月1日	低層	A室	HK$17.00M	657	HK$25,875

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 2.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月5日	高層	D室	HK$65,000	1,179	HK$55
2026年8月17日	中層	A室	HK$43,500	657	HK$66
2026年7月16日	低層	A室	HK$34,000	657	HK$52
2026年6月27日	低層	A室	HK$34,000	657	HK$52
2026年6月15日	高層	B室	HK$39,000	625	HK$62
2026年6月2日	中層	B室	HK$42,000	761	HK$55
2026年6月1日	中層	A室	HK$72,000	1,083	HK$66
2026年3月11日	中層	C室	HK$38,000	771	HK$49
2026年2月23日	低層	B室	HK$32,800	625	HK$52
2026年2月7日	低層	B室	HK$33,800	625	HK$54
2025年12月1日	中層	D室	HK$41,000	646	HK$64
2025年11月8日	中層	A室	HK$34,000	657	HK$52
2025年10月8日	低層	A室	HK$34,500	657	HK$52
2025年9月1日	低層	A室	HK$31,000	657	HK$47
2025年8月20日	低層	C室	HK$36,000	771	HK$47
2025年7月6日	中層	C室	HK$36,000	738	HK$49
2025年7月1日	高層	D室	HK$69,000	1,190	HK$58
2025年7月1日	高層	B室	HK$35,000	652	HK$54
2025年6月17日	高層	A室	HK$63,000	1,108	HK$57
2025年6月8日	低層	C室	HK$39,000	771	HK$51
2025年6月1日	中層	A室	HK$60,000	1,083	HK$55
2025年5月12日	低層	A室	HK$33,500	657	HK$51
2025年5月1日	低層	D室	HK$37,500	646	HK$58
2025年4月28日	中層	C室	HK$37,000	738	HK$50
2025年4月25日	中層	C室	HK$34,000	738	HK$46
2025年3月20日	低層	A室	HK$32,000	657	HK$49
2025年3月15日	中層	B室	HK$30,000	625	HK$48
2025年3月15日	中層	C室	HK$37,000	771	HK$48
2025年3月1日	高層	D室	HK$68,000	1,190	HK$57
2025年2月1日	低層	C室	HK$40,000	771	HK$52

單位表 (29)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	D
34樓	A $28M 2012年3月	—	—
33樓	A $31.8M 2015年6月	—	—
32樓	A $30.1M 2008年4月	—	D $35M 2017年11月
31樓	A $47M 2021年9月	B $17.6M 2008年7月	D $35M 2026年2月
30樓	—	B $17.5M 2008年10月	D $27.2M 2008年6月
29樓	A $28.8M 2008年4月	—	D $26.8M 2011年2月
28樓	A $28.8M 2008年4月	—	D $30M 2012年3月
27樓	A $28.2M 2008年4月	—	D $30M 2024年7月
26樓	A $30.4M 2013年3月	B $23M 2022年1月	—
25樓	A $34M 2017年11月	B $16.6M 2008年9月	—
24樓	A $27.9M 2008年4月	B $16.6M 2008年8月	—
23樓	A $27.9M 2008年4月	—	—
22樓	A $32.5M 2017年11月	—	—
20樓	A $30M 2011年5月	—	—
19樓	A $27.5M 2008年4月	—	D $23.7M 2012年2月
17樓	A $33.8M 2018年2月	—	—
5樓	A $7.7M 2008年4月	—	—
1樓	—	—	D $27M 2015年4月