預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$23,083

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

明雅園

分區

中半山

小一校網

11

入伙日期

1965年3月31日

單位數目

12

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

中環

步行約 11 分鐘 · 877米

教育

16

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

41

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

47 米 寶園

132 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,248

118 米 愛都大廈 1座

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,681

127 米 嘉慧園 J座

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$39,216

132 米 世紀大廈 2座

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,089

143 米 豪輝閣

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,814

149 米 寶光大廈

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,647

149 米 The Mayfair

123 宗已登記成交 呎價中位數 HK$51,150

152 米 聚安樓

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,535

本廈實用呎價中位數走勢

2023年5月1日 · HK$29,604

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年5月8日	5樓	7號(B室)	HK$63.50M	2,145	HK$29,604	—
2018年3月5日	2樓	7號(B室)	HK$50.00M	2,145	HK$23,310	▲ 244.8%
1996年8月17日	2樓	7號(B室)	HK$14.50M	2,145	HK$6,760	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 1.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2021年9月1日	高層	5號(A室)	HK$88,000	2,145	HK$41

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
2樓	7號(B室)	2,145	→
5樓	7號(B室)	2,145	→