預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,457

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

寶光大廈

分區

中半山

小一校網

11

入伙日期

1963年6月17日

單位數目

11

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

中環

步行約 10 分鐘 · 797米

教育

16

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 晨光大廈

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,214

25 米 寶雲道5G號

9 宗已登記成交

29 米 寶雲道5H號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,131

40 米 St. Paul Terrace 菁英臺

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,128

41 米 寶雲道5J號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,460

52 米 快樂大廈

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,362

74 米 嘉慧園 J座

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$39,216

77 米 康樂大廈

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,989

本廈實用呎價中位數走勢

2025年2月1日 · HK$17,647

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年2月12日	2樓	5E號(A室)	HK$22.80M	1,292	HK$17,647	▼ 10.6%
2018年6月14日	地下1層	5F號(B室)	HK$29.30M	1,623	HK$18,053	—
2012年4月20日	2樓	5E號(A室)	HK$25.50M	1,292	HK$19,737	—
2011年4月15日	低一層	5E號(A室)	HK$19.60M	1,293	HK$15,158	▲ 75.0%
2010年4月19日	2樓	5E號(A室)	HK$18.01M	1,292	HK$13,940	—
2007年9月7日	低一層	5E號(A室)	HK$11.20M	1,293	HK$8,662	▲ 0.0%
2005年8月18日	G/F	NO. 5E (FLAT A)	HK$8.30M	892	HK$9,305	—
2004年4月23日	1/F	NO. 5E (FLAT A)	HK$7.50M	1,292	HK$5,805	—
2002年9月14日	3/F	NO. 5F (FLAT B)	HK$6.00M	1,414	HK$4,243	—
1999年12月18日	2/F	NO. 5F (FLAT B)	HK$5.60M	1,423	HK$3,935	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年2月20日	中層	5F號(B室)	HK$33,000	848	HK$39

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 5E (FLAT A)	892	→
低一層	5E號(A室)	1,293	→
地下1層	5F號(B室)	1,623	→
1/F	NO. 5E (FLAT A)	1,292	→
2/F	NO. 5F (FLAT B)	1,423	→
2樓	5E號(A室)	1,292	→
3/F	NO. 5F (FLAT B)	1,414	→