預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,145

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

堅尼地道38C號

小一校網

11

入伙日期

1960年3月22日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

金鐘

步行約 8 分鐘 · 575米

教育

17

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

33

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至金鐘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 堅尼地道38A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,847

24 米 南園大廈

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,142

25 米 堅尼地道38號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,065

25 米 麥當勞道63號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,980

41 米 堅尼地道36B號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,576

45 米 麥堅尼大廈 麥當勞道65-73號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,508

58 米 堅尼地道36-36A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,820

70 米 惠士大廈

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,661

本廈實用呎價中位數走勢

2004年5月1日 · HK$5,125

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2004年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2004年5月18日	4/F	NO. 38C	HK$5.75M	1,122	HK$5,125	—
2003年2月28日	G/F	NO. 38C	HK$9.18M	1,067	HK$8,604	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 8.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年4月15日	中層	38C號	HK$42,000	1,122	HK$37

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 38C	1,067	→
4/F	NO. 38C	1,122	→