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主頁 中西區 西半山 殷樺花園

殷樺花園 第二期

Blessings Garden Phase 2

干德道56號

實用呎價中位數
—
最近成交
HK$1.47M
2026年6月8日
已登記成交
324
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.5%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,149

已納入模型估值的 143 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
殷樺花園
分區
西半山
小一校網
11
發展商
新世界
入伙日期
1995年7月7日
單位數目
174
樓層數目
29

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西營盤
步行約 9 分鐘 · 717米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
61
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
20
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

53 米 彝年大廈
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,681
56 米 輝鴻閣
257 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,389
64 米 蔚華閣
227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,848
90 米 美麗閣
135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,040
95 米 蔚巒閣 2座
90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,454
100 米 駿豪閣
567 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,808
100 米 羅便臣大廈
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,138
105 米 富景花園 1座
155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,025

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · —
HK$29,707HK$17,164HK$4,621199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 324)

日期 成交價 呎價
2026年6月8日 HK$1.47M —
2026年5月27日 HK$15.00M HK$18,337
2026年4月20日 HK$17.40M HK$20,665
2026年3月31日 HK$1.30M —
2026年1月23日 HK$1.39M —
2026年1月9日 HK$1.51M —
2025年10月20日 HK$12.28M HK$15,408
2025年10月16日 HK$15.90M HK$18,884
2025年9月23日 HK$1.54M —
2025年5月6日 HK$15.80M HK$18,610
2024年3月19日 HK$10.00M HK$12,547
2023年10月25日 HK$15.68M HK$18,463
2023年8月15日 HK$8.17M HK$9,700
2023年2月9日 HK$16.90M HK$19,906
2022年10月5日 HK$17.00M HK$20,024
2022年6月20日 HK$19.60M HK$23,086
2022年5月27日 HK$17.98M HK$21,354
2022年4月20日 HK$17.70M HK$21,638
2022年1月18日 HK$20.30M HK$24,109
2021年12月23日 HK$21.80M HK$25,891
2021年10月20日 HK$20.18M HK$23,967
2021年9月16日 HK$18.00M HK$22,005
2021年9月14日 HK$24.70M HK$29,335
2021年7月12日 HK$20.80M HK$24,703
2021年6月2日 HK$19.38M HK$22,827
2021年4月30日 HK$17.80M HK$20,966
2021年4月9日 HK$17.30M HK$20,377
2020年12月21日 HK$18.88M HK$22,238
2020年12月14日 HK$20.80M HK$24,499
2020年7月13日 HK$18.00M HK$21,378
2019年12月18日 HK$18.00M HK$21,378
2019年11月29日 HK$18.30M HK$21,734
2019年8月16日 HK$19.20M HK$22,615
2019年8月7日 HK$24.30M HK$29,707
2019年7月19日 HK$21.00M HK$25,672
2019年6月13日 HK$19.00M HK$22,565
2019年5月27日 HK$22.50M HK$26,502
2019年4月17日 HK$16.50M HK$19,435
2019年4月12日 HK$18.80M HK$22,983
2018年4月9日 HK$17.10M HK$20,309
2017年12月12日 HK$17.28M HK$20,523
2017年7月20日 HK$15.88M HK$18,704
2017年3月1日 HK$15.38M HK$19,297
2017年2月23日 HK$16.00M HK$19,002
2016年11月10日 HK$16.10M HK$18,964
2016年9月19日 HK$16.80M HK$19,788
2016年8月31日 HK$13.50M HK$16,033
2016年7月28日 HK$13.80M HK$16,390
2016年7月12日 HK$15.30M HK$18,704
2016年6月3日 HK$15.82M HK$18,634
2016年5月25日 HK$15.00M HK$17,815
2015年6月2日 HK$14.80M HK$17,432
2015年5月20日 HK$15.50M HK$18,949
2014年5月9日 HK$11.68M HK$14,655
2014年4月7日 HK$12.00M HK$14,134
2014年3月28日 HK$13.00M HK$15,312
2014年2月18日 HK$13.30M HK$15,796
2013年12月31日 HK$14.88M HK$17,526
2013年3月27日 HK$14.20M HK$17,359
2012年12月20日 HK$15.00M HK$17,815
2012年6月4日 HK$12.80M HK$15,077
2012年5月2日 HK$14.07M HK$16,572
2012年3月19日 HK$13.80M HK$16,254
2011年12月22日 HK$13.28M HK$15,772
2011年6月16日 HK$12.00M HK$14,252
2011年5月30日 HK$12.85M HK$15,136
2011年4月6日 HK$11.80M HK$13,899
2011年2月16日 HK$10.98M HK$13,040
2011年2月1日 HK$11.65M HK$14,242
2011年1月11日 HK$10.42M HK$12,738
2011年1月10日 HK$11.33M HK$13,456
2010年11月22日 HK$9.50M HK$11,920
2010年11月5日 HK$9.80M HK$11,543
2010年10月27日 HK$12.23M HK$14,405
2010年10月22日 HK$12.50M HK$15,281
2010年9月10日 HK$12.68M HK$14,935
2010年7月20日 HK$11.50M HK$13,545
2010年6月10日 HK$9.18M HK$10,903
2010年3月29日 HK$10.70M HK$12,603
2010年3月3日 HK$11.00M HK$12,956
2010年2月24日 HK$10.08M HK$11,873
2010年2月17日 HK$9.93M HK$11,696
2010年2月10日 HK$12.25M HK$14,429
2010年1月28日 HK$9.28M HK$10,930
2010年1月5日 HK$10.40M HK$12,250
2009年11月5日 HK$9.25M HK$11,606
2009年10月15日 HK$10.60M HK$12,958
2009年10月15日 HK$9.69M HK$11,413
2009年9月10日 HK$10.28M HK$12,209
2009年8月21日 HK$8.70M HK$10,636
2009年8月18日 HK$8.80M HK$10,758
2009年7月20日 HK$8.35M HK$9,917
2009年7月13日 HK$8.50M HK$10,665
2009年3月12日 HK$7.98M HK$9,399
2009年1月15日 HK$8.18M HK$10,000
2009年1月2日 HK$8.68M HK$10,611
2008年7月9日 HK$10.48M HK$12,344
2008年6月30日 HK$11.00M HK$12,956
2008年5月9日 HK$8.30M HK$9,858
2008年3月12日 HK$10.28M HK$12,567

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月7日 HK$16.00M HK$18,735

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 2.9%
日期 月租 實用呎租
2026年8月23日 HK$43,000 HK$50
2026年8月18日 HK$38,000 HK$48
2026年8月12日 HK$40,000 HK$49
2026年7月12日 HK$45,000 HK$53
2026年2月15日 HK$43,000 HK$51
2025年12月8日 HK$35,500 HK$42
2025年11月1日 HK$34,500 HK$43
2025年11月1日 HK$39,000 HK$46
2025年8月24日 HK$36,000 HK$43
2025年6月15日 HK$35,000 HK$44
2025年5月25日 HK$35,000 HK$41
2025年5月2日 HK$36,000 HK$42
2025年4月26日 HK$41,000 HK$48
2025年3月1日 HK$37,000 HK$43
2024年10月20日 HK$36,800 HK$43
2024年10月18日 HK$39,000 HK$46
2024年8月15日 HK$45,500 HK$54
2024年8月1日 HK$34,800 HK$44
2024年5月24日 HK$36,000 HK$42
2024年5月17日 HK$35,500 HK$43
2024年3月1日 HK$39,000 HK$46
2024年3月1日 HK$38,000 HK$46
2024年2月1日 HK$31,000 HK$39
2023年11月26日 HK$38,000 HK$44
2023年10月24日 HK$35,000 HK$43
2023年10月1日 HK$40,000 HK$49
2023年9月12日 HK$34,000 HK$43
2023年6月1日 HK$36,000 HK$43
2023年5月6日 HK$33,500 HK$39
2023年4月15日 HK$35,000 HK$41

單位表 (148)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
29樓 A $12.2M 2010年2月 B $10.3M 2008年3月 C $24.7M 2021年9月 D $6.9M 1995年8月 — —
28樓 A $5.9M 2001年6月 B $9.2M 1996年11月 C $20.3M 2022年1月 D $6.2M 2004年4月 E $7.8M 1998年5月 F $6M 2004年3月
27樓 A $16.8M 2016年9月 B $8.5M 2007年6月 C $21.8M 2021年12月 D $8.7M 2007年11月 E $4.5M 2003年11月 F $4.9M 2003年11月
26樓 — B $6.8M 1995年8月 C $7.7M 2006年9月 D $6.3M 2004年12月 — F $13.8M 2012年3月
25樓 — — — D $20.8M 2021年7月 — F $19.6M 2022年6月
24樓 A $19.2M 2019年8月 B $8.2M 2009年1月 C $9.5M 2007年11月 D $19M 2019年6月 — F $4.9M 2002年11月
23樓 A $14.9M 2013年12月 B $21M 2019年7月 C $6.2M 1998年11月 D $15.9M 2025年10月 — F $5M 2003年12月
22樓 A $14.1M 2012年5月 B $8M 1995年11月 C $15M 2016年5月 D $6.5M 2004年11月 — F $7.7M 2005年10月
21樓 A $10.1M 2010年2月 B $7.5M 2005年3月 C $13.3M 2011年12月 D $6.3M 2004年11月 — F $11.6M 1997年10月
20樓 A $7.2M 2005年1月 B $24.3M 2019年8月 — D $18M 2020年7月 — F $19.4M 2021年6月
19樓 A $20.8M 2020年12月 B $15.3M 2016年7月 C $17.4M 2026年4月 D $5.7M 1996年1月 — F $15.8M 2025年5月
18樓 A $6.9M 1995年12月 B $8.7M 2009年1月 C $18M 2019年12月 D $8.3M 2009年7月 — F $15.8M 2016年6月
17樓 A $12.7M 2010年9月 B $6.5M 2001年5月 C $8.3M 1998年6月 D $6M 1995年12月 — —
16樓 — — C $13.8M 2016年7月 D $18.3M 2019年11月 — F $12.2M 2010年10月
15樓 — B $8.6M 2007年11月 C $8M 2007年9月 D $5.7M 1995年12月 E $7.2M 2007年8月 F $22.5M 2019年5月
14樓 A $16.1M 2016年11月 B $10.6M 2009年10月 C $16M 2017年2月 D $11.3M 2011年1月 E $5.6M 1996年2月 F $10.9M 1997年7月
13樓 — B $6M 2000年7月 C $6.8M 1995年12月 D $18M 2022年5月 E $6.4M 2005年4月 F $8M 2009年3月
12樓 A $15.7M 2023年10月 B $12.5M 2010年10月 C $6.6M 2000年2月 — E $8.5M 2009年7月 —
11樓 A $7.5M 2007年7月 B $7.5M 1996年7月 — D $6.2M 1998年12月 E $7.8M 2007年12月 F $17M 2022年10月
10樓 A $4.9M 2004年1月 — C $8.3M 1998年2月 D $5.5M 1995年12月 E $6.5M 2005年5月 F $14.8M 2015年6月
9樓 A $6.2M 1995年12月 B $9.8M 2007年12月 C $10.1M 1997年6月 D $11M 2011年2月 E $5.5M 1996年1月 —
8樓 A $17.8M 2021年4月 B $7M 1999年6月 — D $5.7M 1996年1月 E $12.3M 2025年10月 —
7樓 A $9.9M 2010年2月 B $11.7M 2011年2月 C $5.5M 2000年12月 D $17.1M 2018年4月 E $9.5M 2010年11月 F $16.9M 2023年2月
6樓 — B $15M 2026年5月 C $5.5M 1995年11月 D $5.3M 1995年12月 E $10M 2024年3月 F $12.8M 2011年5月
5樓 A $6.5M 1996年4月 B $17.7M 2022年4月 C $20.2M 2021年10月 D $12M 2011年6月 E $5.3M 1996年2月 F $6.5M 1995年9月
4樓 A $17.3M 2021年4月 B $18.8M 2019年4月 C $6.4M 1996年3月 D $6.3M 2007年1月 E $11.7M 2014年5月 F $13M 2014年3月
3樓 A $18.9M 2020年12月 B $14.2M 2013年3月 C $6.3M 1996年3月 D $8.2M 2023年8月 E $15.4M 2017年3月 F $11.8M 2011年4月
2樓 A $5.8M 1996年2月 B $8.7M 2009年8月 C $13.5M 2016年8月 D $5.1M 1995年12月 E $5.1M 1995年12月 F $5.8M 1995年12月
1樓 A $16.5M 2019年4月 B $18M 2021年9月 C $5.6M 2000年10月 D $5M 1999年2月 E $4.9M 1995年12月 F $12.8M 2012年6月

未能顯示於表內的單位 (5)

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資料來源： Renavon.com