預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,824

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

安盧

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1963年8月2日

單位數目

20

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 23 分鐘 · 1,769米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

17

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

34 米 蟠龍道16-20號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,204

36 米 箕璉坊10號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,240

37 米 蟠龍道9號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,650

55 米 蟠龍道15-21號 19號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,436

63 米 蟠龍道11號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,323

67 米 菽園新臺

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,049

77 米 晶輝花園

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,186

88 米 潔園

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,550

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$17,075

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月26日	1樓	8號	HK$19.38M	1,135	HK$17,075	—
2024年12月18日	1樓	6號	HK$35.00M	1,897	HK$18,450	▲ 194.1%
2022年5月16日	2樓	4號	HK$43.88M	1,885	HK$23,278	▲ 47.7%
2018年6月20日	4樓	12號	HK$52.00M	2,062	HK$25,218	▲ 26.8%
2018年3月19日	4樓	4號	HK$45.50M	1,885	HK$24,138	▲ 658.3%
2015年5月12日	4樓	12號	HK$41.00M	2,062	HK$19,884	—
2014年5月23日	1/F	NO. 4	HK$29.50M	1,885	HK$15,650	—
2014年1月29日	2樓	4號	HK$29.70M	1,885	HK$15,756	—
2007年11月22日	3/F	NO. 10	HK$9.85M	1,082	—	—
2006年8月19日	1樓	6號	HK$11.90M	1,897	HK$6,273	—
2006年4月26日	4/F	NO. 6	HK$16.99M	1,897	HK$8,956	—
2006年4月26日	4/F	NO. 10	HK$9.50M	1,111	HK$8,551	—
2005年6月8日	4/F	NO. 6	HK$14.10M	1,897	HK$7,433	—
2000年10月5日	4樓	4號	HK$6.00M	1,885	HK$3,183	—
1997年2月21日	4/F	NO. 10	HK$9.35M	1,111	HK$8,416	—
1996年12月12日	3/F	NO. 6	HK$9.80M	1,897	HK$5,166	—
1996年3月30日	4樓	12號	HK$9.80M	2,062	HK$4,753	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年6月11日	—	8號	HK$19.38M	1,135	HK$17,075

單位 (10)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 4	1,885	→
1樓	6號	1,897	→
1樓	8號	1,135	→
2樓	4號	1,885	→
3/F	NO. 10	1,082	→
3/F	NO. 6	1,897	→
4/F	NO. 10	1,111	→
4/F	NO. 6	1,897	→
4樓	4號	1,885	→
4樓	12號	2,062	→