預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,200

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

蟠龍道16-20號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1958年9月26日

單位數目

11

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 23 分鐘 · 1,762米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

17

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

34 米 安盧

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,075

34 米 蟠龍道15-21號 19號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,436

46 米 箕璉坊10號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,240

55 米 蟠龍道11號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,323

56 米 蟠龍道9號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,650

74 米 菽園新臺

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,049

92 米 潔園

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,550

109 米 晶輝花園

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,186

本廈實用呎價中位數走勢

2018年7月1日 · HK$14,204

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年7月27日	二樓	18號	HK$25.00M	1,760	HK$14,204	—
2011年5月17日	G/F	NO. 16	HK$38.00M	1,642	HK$23,142	—
2006年11月11日	G/F	NO. 16	HK$17.20M	1,642	HK$10,475	—
2006年10月16日	1/F	NO. 20	HK$16.50M	1,763	HK$9,359	—
2003年8月22日	G/F	NO. 18	HK$5.35M	1,760	HK$3,040	—
2003年7月15日	G/F	NO. 18	HK$5.35M	1,760	HK$3,040	—
2002年12月3日	1/F	NO. 20	HK$7.20M	1,763	HK$4,084	—
2002年9月3日	1/F	NO. 16	HK$6.50M	1,642	HK$3,959	—
2002年5月18日	G/F	NO. 20	HK$9.90M	2,721	HK$3,638	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2021年9月27日	—	16號	HK$74,000	1,642	HK$45

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 16	1,642	→
G/F	NO. 18	1,760	→
G/F	NO. 20	2,721	→
1/F	NO. 16	1,642	→
1/F	NO. 20	1,763	→
二樓	18號	1,760	→