預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,080

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

康威園

分區

西半山

小一校網

11

入伙日期

1972年12月22日

單位數目

40

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上環

步行約 11 分鐘 · 803米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

59

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 59 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

54 米 敦皓

131 宗已登記成交 呎價中位數 HK$47,956

56 米 康苑 C-E座

65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,891

60 米 匯豪閣

277 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,550

62 米 干德道40號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,919

69 米 The Icon

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,035

75 米 文麗苑

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,371

92 米 慧明苑 1座

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,728

92 米 承德山莊 2座

222 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,013

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$16,000

成交紀錄 (49)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月18日	6樓	C室	HK$20.80M	1,300	HK$16,000	—
2024年5月2日	14樓	D室	HK$21.50M	1,300	HK$16,538	—
2024年5月2日	9樓	D室	HK$22.80M	1,300	HK$17,538	▲ 20.0%
2021年5月27日	G/F	FLAT D	HK$38.30M	1,300	HK$29,462	▲ 4.9%
2021年2月19日	15樓	C室	HK$23.00M	1,300	HK$17,692	—
2019年12月18日	12樓	C室	HK$23.00M	1,300	HK$17,692	▲ 119.0%
2018年5月3日	地下	D室	HK$36.50M	1,300	HK$28,077	▲ 498.4%
2015年8月27日	2/F	FLAT C	HK$19.00M	1,300	HK$14,615	—
2015年5月21日	9/F	FLAT C	HK$20.80M	1,300	HK$16,000	—
2012年11月13日	10/F	FLAT C	HK$19.60M	1,300	HK$15,077	—
2012年4月27日	9樓	D室	HK$19.00M	1,300	HK$14,615	—
2010年6月30日	8/F	FLAT D	HK$16.30M	1,300	HK$12,538	—
2010年5月4日	10/F	FLAT D	HK$15.68M	1,300	HK$12,062	—
2009年7月21日	18/F	FLAT D	HK$13.60M	1,300	HK$10,462	—
2009年3月27日	19/F	FLAT D	HK$11.90M	1,300	HK$9,154	—
2007年8月28日	4/F	FLAT C	HK$10.00M	1,300	HK$7,692	—
2007年5月9日	16/F	FLAT D	HK$10.80M	1,300	HK$8,308	—
2007年5月5日	12樓	C室	HK$10.50M	1,300	HK$8,077	—
2006年12月22日	11/F	FLAT D	HK$9.28M	1,300	HK$7,138	—
2006年10月20日	5/F	FLAT D	HK$8.50M	1,300	HK$6,538	—
2005年10月4日	15/F	FLAT D	HK$8.45M	1,300	HK$6,500	—
2005年4月16日	13/F	FLAT D	HK$8.50M	1,300	HK$6,538	—
2005年1月5日	17/F	FLAT D	HK$8.15M	1,300	HK$6,269	—
2004年9月23日	15/F	FLAT D	HK$7.47M	1,300	HK$5,746	—
2004年6月5日	8/F	FLAT C	HK$9.00M	1,300	HK$6,923	—
2004年5月8日	5/F	FLAT C	HK$7.10M	1,300	HK$5,462	—
2003年7月29日	G/F	FLAT D	HK$6.10M	1,300	HK$4,692	—
2003年7月9日	5/F	FLAT D	HK$4.60M	1,300	HK$3,538	—
2002年12月12日	11/F	FLAT C	HK$5.45M	1,300	HK$4,192	—
2002年9月25日	12/F	FLAT D	HK$5.80M	1,300	HK$4,462	—
2002年6月4日	15/F	FLAT D	HK$6.45M	1,300	HK$4,962	—
2002年5月17日	12樓	C室	HK$5.63M	1,300	HK$4,331	—
2001年9月10日	10/F	FLAT D	HK$5.58M	1,300	HK$4,292	—
2000年5月29日	3/F	FLAT D	HK$5.90M	1,300	HK$4,538	—
1999年4月22日	18/F	FLAT C	HK$6.90M	1,300	HK$5,308	—
1998年12月29日	19/F	FLAT D	HK$6.38M	1,300	HK$4,908	—
1998年12月11日	12樓	C室	HK$6.40M	1,300	HK$4,923	—
1998年4月21日	4/F	FLAT C	HK$7.78M	1,300	HK$5,985	—
1997年10月29日	18/F	FLAT D	HK$11.90M	1,300	HK$9,154	—
1997年9月22日	8/F	FLAT C	HK$10.45M	1,300	HK$8,038	—
1997年5月29日	12樓	C室	HK$8.80M	1,300	HK$6,769	—
1997年1月10日	8/F	FLAT C	HK$7.45M	1,300	HK$5,731	—
1997年1月8日	11/F	FLAT D	HK$8.10M	1,300	HK$6,231	—
1996年12月20日	12樓	C室	HK$7.60M	1,300	HK$5,846	—
1996年12月16日	8/F	FLAT D	HK$7.28M	1,300	HK$5,600	—
1996年5月29日	5/F	FLAT C	HK$6.20M	1,300	HK$4,769	—
1996年5月2日	5/F	FLAT D	HK$6.55M	1,300	HK$5,038	—
1996年4月23日	4/F	FLAT C	HK$5.88M	1,300	HK$4,523	—
1996年3月6日	15/F	FLAT D	HK$6.18M	1,300	HK$4,754	—

單位表 (26)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	C	D
19樓	—	D $11.9M 2009年3月
18樓	C $6.9M 1999年4月	D $13.6M 2009年7月
17樓	—	D $8.2M 2005年1月
16樓	—	D $10.8M 2007年5月
15樓	C $23M 2021年2月	D $8.4M 2005年10月
14樓	—	D $21.5M 2024年5月
13樓	—	D $8.5M 2005年4月
12樓	C $23M 2019年12月	D $5.8M 2002年9月
11樓	C $5.5M 2002年12月	D $9.3M 2006年12月
10樓	C $19.6M 2012年11月	D $15.7M 2010年5月
9樓	C $20.8M 2015年5月	D $22.8M 2024年5月
8樓	C $9M 2004年6月	D $16.3M 2010年6月
6樓	C $20.8M 2026年3月	—
5樓	C $7.1M 2004年5月	D $8.5M 2006年10月
4樓	C $10M 2007年8月	—
3樓	—	D $5.9M 2000年5月
2樓	C $19M 2015年8月	—
地下	—	D $38.3M 2021年5月