預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$46,752

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

天御

分區

西半山

小一校網

11

發展商

HENDERSON/NEW WORLD

入伙日期

2024年3月1日

單位數目

106

樓層數目

43

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上環

步行約 8 分鐘 · 592米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

61

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至上環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 美麗臺

277 宗已登記成交 呎價中位數 HK$44,189

51 米 輝永大廈

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,679

53 米 美麗閣

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,040

61 米 堅道134號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,589

61 米 西摩道45號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,912

63 米 珒然

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,262

63 米 Briar-Caine Co-op Building

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,771

68 米 寶玉閣

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,313

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$57,109

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月30日 一手	36樓	全層	HK$268.98M	4,710	HK$57,109	—
2025年12月3日 一手	35樓	A室	HK$112.88M	2,329	HK$48,467	—
2025年11月18日 一手	33樓	B室	HK$141.83M	2,335	HK$60,742	—
2025年11月18日 一手	31樓	A室	HK$108.20M	2,329	HK$46,458	—
2025年11月18日 一手	35樓	B室	HK$119.28M	2,335	HK$51,084	—
2025年11月18日 一手	31樓	B室	HK$102.14M	2,335	HK$43,742	—
2025年11月18日 一手	33樓	A室	HK$109.24M	2,329	HK$46,904	—
2025年11月12日 一手	30樓	B室	HK$103.37M	2,335	HK$44,270	—
2025年11月12日 一手	30樓	A室	HK$98.00M	2,329	HK$42,078	—
2025年11月10日 一手	32樓	B室	HK$112.22M	2,335	HK$48,060	—
2025年11月4日 一手	32樓	A室	HK$104.28M	2,329	HK$44,776	—
2025年10月28日 一手	50樓	全層	HK$354.96M	4,710	HK$75,363	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
35樓	A $112.9M 2025年12月	B $119.3M 2025年11月
33樓	A $109.2M 2025年11月	B $141.8M 2025年11月
32樓	A $104.3M 2025年11月	B $112.2M 2025年11月
31樓	A $108.2M 2025年11月	B $102.1M 2025年11月
30樓	A $98M 2025年11月	B $103.4M 2025年11月

未能顯示於表內的單位 (2)

• 36樓 全層 $269M
• 50樓 全層 $355M