預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,756

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

快樂大廈

分區

中半山

小一校網

11

入伙日期

1955年2月8日

單位數目

19

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

中環

步行約 10 分鐘 · 776米

教育

16

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 寶雲道5J號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,460

18 米 St. Paul Terrace 菁英臺

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,128

25 米 寶雲道5H號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,131

27 米 寶雲道5G號

9 宗已登記成交

34 米 康樂大廈

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,989

35 米 晨光大廈

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,214

52 米 寶光大廈

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,647

53 米 景雲樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,122

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,362

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月11日	1樓	E室	HK$16.38M	1,325	HK$12,362	—
2023年1月6日	3樓	B室	HK$16.02M	977	HK$16,397	▲ 0.0%
2015年9月2日	4/F	FLAT B	HK$14.10M	977	HK$14,432	—
2013年5月10日	3樓	B室	HK$18.70M	977	HK$19,140	—

單位表 (3)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B	E
4樓	B $14.1M 2015年9月	—
3樓	B $16M 2023年1月	—
1樓	—	E $16.4M 2026年6月