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主頁 灣仔區 銅鑼灣 寶明大廈

寶明大廈

Po Ming Building

富明街2-6號

實用呎價中位數
HK$8,925
最近成交
HK$4.90M
2026年7月6日
已登記成交
194
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,258

已納入模型估值的 93 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
寶明大廈
分區
銅鑼灣
小一校網
12
入伙日期
1964年7月14日
單位數目
172
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 3 分鐘 · 206米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
67
日常生活設施 · 1公里內（500米內 45）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
95
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 67 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 95 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

36 米 寶榮大樓 波斯富街108-120號
70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,033
41 米 寶富大樓
151 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,492
41 米 波斯富街89號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,051
42 米 波斯富街85號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,173
45 米 波斯富街87號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,870
49 米 蘭芳道3號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,373
55 米 波斯富大廈
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,833
56 米 蘭芳道5號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,477

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,925
HK$15,941HK$8,659HK$1,376199520012007201220182026

成交紀錄 (100 共 194)

日期 成交價 呎價
2026年7月6日 HK$4.90M HK$8,925
2026年4月30日 HK$3.25M HK$9,155
2026年1月9日 HK$4.80M HK$10,063
2025年12月10日 HK$4.40M HK$8,015
2025年10月27日 HK$3.98M HK$7,976
2025年5月7日 HK$3.00M HK$9,202
2024年10月30日 HK$4.00M HK$10,127
2024年10月22日 HK$2.88M HK$8,780
2024年2月6日 HK$6.68M HK$9,317
2022年7月5日 HK$5.80M HK$12,159
2022年6月29日 HK$4.00M HK$10,811
2022年2月8日 HK$4.50M HK$12,570
2021年11月11日 HK$4.90M HK$13,803
2021年7月15日 HK$5.43M HK$11,882
2021年5月20日 HK$6.38M —
2021年5月13日 HK$6.00M —
2021年5月10日 HK$5.00M HK$11,312
2021年2月17日 HK$4.60M HK$12,432
2020年12月10日 HK$6.35M HK$12,726
2020年8月11日 HK$4.28M HK$11,568
2018年5月3日 HK$7.48M HK$15,681
2017年12月28日 HK$4.93M HK$13,324
2017年7月4日 HK$10.30M HK$15,282
2017年5月2日 HK$7.80M HK$14,525
2016年12月13日 HK$3.00M HK$8,475
2016年8月17日 HK$8.08M HK$12,355
2016年5月13日 HK$3.80M HK$11,728
2015年8月6日 HK$5.98M HK$11,726
2014年12月18日 HK$5.20M HK$11,765
2014年12月9日 HK$9.80M —
2014年1月14日 HK$3.90M HK$10,986
2013年9月24日 HK$5.48M HK$11,709
2013年7月2日 HK$3.50M HK$9,067
2013年2月18日 HK$5.08M HK$10,410
2013年1月8日 HK$11.43M HK$15,941
2012年7月4日 HK$7.00M HK$14,374
2012年6月20日 HK$4.80M HK$10,063
2012年3月12日 HK$3.85M HK$9,649
2012年3月7日 HK$5.70M HK$8,097
2012年3月6日 HK$5.48M HK$11,253
2011年8月26日 HK$6.65M HK$12,384
2011年8月16日 HK$3.03M HK$8,559
2011年6月23日 HK$3.78M HK$9,692
2011年6月9日 HK$3.08M HK$8,701
2011年4月11日 HK$3.80M HK$7,803
2011年3月15日 HK$3.07M HK$9,360
2011年2月21日 HK$4.45M HK$7,699
2011年2月15日 HK$3.60M HK$9,231
2010年12月14日 HK$2.84M HK$7,676
2010年11月11日 HK$3.70M HK$7,102
2010年9月22日 HK$4.18M HK$8,377
2010年8月30日 HK$4.84M HK$10,409
2010年8月26日 HK$4.85M HK$9,938
2010年6月7日 HK$6.05M HK$8,438
2010年4月22日 HK$4.80M —
2010年4月16日 HK$4.53M HK$9,283
2010年3月10日 HK$5.40M HK$8,012
2010年2月17日 HK$2.85M HK$5,852
2009年6月18日 HK$2.57M HK$5,492
2009年5月11日 HK$2.00M HK$5,435
2009年3月23日 HK$1.70M HK$5,183
2008年9月9日 HK$2.50M HK$2,688
2008年7月18日 HK$1.90M HK$5,793
2008年6月26日 HK$2.56M HK$4,914
2008年5月9日 HK$2.65M HK$5,430
2007年9月20日 HK$3.08M HK$6,312
2007年9月10日 HK$2.40M HK$5,128
2007年8月3日 HK$3.75M HK$5,564
2007年7月4日 HK$1.45M HK$3,718
2007年6月4日 HK$2.25M HK$4,121
2007年6月4日 HK$2.25M HK$4,620
2007年6月4日 HK$2.25M HK$4,620
2007年6月4日 HK$2.25M HK$4,620
2007年4月26日 HK$3.28M HK$4,866
2007年3月20日 HK$1.58M HK$3,376
2006年11月22日 HK$1.49M HK$3,820
2006年10月4日 HK$2.31M HK$4,968
2006年10月4日 HK$1.45M HK$4,096
2006年9月29日 HK$1.30M HK$3,672
2006年6月15日 HK$1.28M HK$3,282
2006年6月9日 HK$2.33M HK$4,775
2006年6月7日 HK$1.56M HK$3,930
2006年6月7日 HK$800K HK$2,260
2006年5月18日 HK$1.38M HK$3,494
2006年4月7日 HK$1.28M HK$3,224
2006年3月22日 HK$1.73M HK$3,552
2006年3月15日 HK$3.30M HK$4,896
2006年2月4日 HK$2.20M HK$4,097
2005年12月8日 HK$1.60M —
2005年12月8日 HK$1.60M HK$4,324
2005年10月27日 HK$1.38M —
2005年10月18日 HK$1.00M HK$2,703
2005年9月27日 HK$1.09M HK$2,238
2005年9月16日 HK$2.08M HK$4,262
2005年9月6日 HK$1.98M HK$2,812
2005年9月6日 HK$1.56M HK$3,126
2005年9月1日 HK$2.06M HK$4,230
2005年7月23日 HK$1.33M HK$2,665
2005年6月23日 HK$1.97M HK$4,045
2005年5月14日 HK$1.00M HK$2,740

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月17日 HK$4.90M HK$8,925

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 5.1%
日期 月租 實用呎租
2024年9月1日 HK$17,000 HK$39
2023年9月3日 HK$16,500 HK$45
2023年7月1日 HK$11,000 HK$31

單位表 (95)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHIJKLMNORS
13樓 — B $700K 2000年8月 — — E $3M 2025年5月 F $4.5M 2022年2月 G $4M 2022年6月 — — — — — — — — — —
12樓 — — C $2.3M 1997年8月 D $1M 2005年5月 E $1.4M 1996年11月 F $2M 2009年5月 — — — — — — — — — — —
11樓 — B $1.6M 2006年6月 — — — F $600K 2000年9月 — — — — — — — — O $1.2M 1995年9月 R $4.9M 2026年7月 —
10樓 A $8.1M 2016年8月 — — D $5.2M 2014年12月 E $5M 2021年5月 — G $1.9M 1997年7月 — — — — — — — O $2.2M 1997年11月 — S $930K 2004年1月
9樓 — B $4.8M 2026年1月 C $2.5M 2008年9月 — E $7.5M 2018年5月 F $3.7M 2010年11月 G $4.9M 2017年12月 — — — K $2.9M 2024年10月 L $3.8M 2016年5月 M $1.5M 1997年4月 — O $1.7M 1997年6月 — —
8樓 A $1.5M 2004年4月 — C $2.2M 1997年9月 D $1.5M 1996年12月 E $3.8M 2011年4月 — G $1.6M 2005年12月 H $1.6M 2005年12月 I $1.5M 2006年11月 — K $3.9M 2012年3月 L $1.4M 1997年1月 M $580K 2003年9月 — O $3.2M 2026年4月 — —
7樓 A $5.7M 2012年3月 B $2.9M 2010年2月 C $4M 2025年10月 D $1.5M 1996年4月 — — G $1.1M 1996年9月 H $1.4M 2006年5月 I $3.6M 2011年2月 J $4.5M 2011年2月 — — M $3.5M 2013年7月 — — — —
6樓 — — — — E $980K 2004年4月 — — H $4M 2024年10月 I $3.8M 2011年6月 — K $5.5M 2013年9月 L $5.4M 2021年7月 M $1.5M 1996年1月 N $1.4M 2005年10月 O $3.9M 2014年1月 — —
5樓 — B $1.5M 1996年11月 — D $830K 2002年8月 — F $1.1M 2000年3月 G $4.6M 2021年2月 — — — K $5.1M 2013年2月 L $4.8M 2012年6月 — N $1.2M 2005年1月 O $4.9M 2021年11月 — —
4樓 — B $1.1M 2000年11月 C $6.3M 2020年12月 — — — G $1M 2005年10月 — — J $4.8M 2010年4月 K $2.6M 2008年5月 — M $5.8M 2022年7月 N $6M 2015年8月 O $3M 2011年8月 — —
3樓 A $6.7M 2024年2月 B $5.5M 2012年3月 C $2.2M 2007年6月 D $2.2M 2007年6月 E $2.2M 2007年6月 F $2.2M 2007年6月 G $4.3M 2020年8月 — — J $5.4M 2010年3月 — L $1M 1999年11月 — N $1M 1999年9月 — — —
2樓 A $2.4M 2001年12月 — C $2M 2005年6月 D $7M 2012年7月 E $2.1M 2005年9月 F $7.8M 2017年5月 — — — J $10.3M 2017年7月 K $4.8M 2010年8月 L $4.8M 2010年8月 — — O $3M 2016年12月 — —
1樓 — — C $6M 2021年5月 D $6.4M 2021年5月 — F $9.8M 2014年12月 — — — — — L $1.6M 2003年4月 — N $1.1M 2002年1月 — — —

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資料來源： Renavon.com