主頁灣仔區寶明大廈

5/F FLAT K

灣仔區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

1/F FLAT C 1/F FLAT D 1/F FLAT F 473 ft² 1/F FLAT L 465 ft² 1/F FLAT N 485 ft² 2/F FLAT A 808 ft² 2/F FLAT C 487 ft² 2/F FLAT D 487 ft² 2/F FLAT E 487 ft² 2/F FLAT F 537 ft² 2/F FLAT J 674 ft² 2/F FLAT K 488 ft² 2/F FLAT L 465 ft² 2/F FLAT O 354 ft² 3/F FLAT A 717 ft² 3/F FLAT B 487 ft² 3/F FLAT C 487 ft² 3/F FLAT D 487 ft² 3/F FLAT E 487 ft² 3/F FLAT F 546 ft² 3/F FLAT G 370 ft² 3/F FLAT J 674 ft² 3/F FLAT L 477 ft² 3/F FLAT N 510 ft² 4/F FLAT B 499 ft² 4/F FLAT C 499 ft² 4/F FLAT G 370 ft² 4/F FLAT J 364 ft² 4/F FLAT K 488 ft² 4/F FLAT M 477 ft² 4/F FLAT N 510 ft² 4/F FLAT O 354 ft² 5/F FLAT B 499 ft² 5/F FLAT D 499 ft² 5/F FLAT F 546 ft² 5/F FLAT G 370 ft² 5/F FLAT K 488 ft² 5/F FLAT L 477 ft² 5/F FLAT N 510 ft² 5/F FLAT O 355 ft² 6/F FLAT E 499 ft² 6/F FLAT H 395 ft² 6/F FLAT I 390 ft² 6/F FLAT K 468 ft² 6/F FLAT L 457 ft² 6/F FLAT M 457 ft² 6/F FLAT N 491 ft² 6/F FLAT O 355 ft² 7/F FLAT A 704 ft² 7/F FLAT B 487 ft² 7/F FLAT C 499 ft² 7/F FLAT D 499 ft² 7/F FLAT G 370 ft² 7/F FLAT H 395 ft² 7/F FLAT I 390 ft² 7/F FLAT J 578 ft² 7/F FLAT M 386 ft² 8/F FLAT A 704 ft² 8/F FLAT C 499 ft² 8/F FLAT D 487 ft² 8/F FLAT E 487 ft² 8/F FLAT G 370 ft² 8/F FLAT H 324 ft² 8/F FLAT I 390 ft² 8/F FLAT K 399 ft² 8/F FLAT L 324 ft² 8/F FLAT M 324 ft² 8/F FLAT O 355 ft² 9/F FLAT B 477 ft² 9/F FLAT C 930 ft² 9/F FLAT E 477 ft² 9/F FLAT F 519 ft² 9/F FLAT G 370 ft² 9/F FLAT K 328 ft² 9/F FLAT L 324 ft² 9/F FLAT M 324 ft² 9/F FLAT O 355 ft² 10/F FLAT A 654 ft² 10/F FLAT D 442 ft² 10/F FLAT E 442 ft² 10/F FLAT G 370 ft² 10/F FLAT O 355 ft² 10/F FLAT S 382 ft² 11/F FLAT B 397 ft² 11/F FLAT F 436 ft² 11/F FLAT O 251 ft² 11樓 R室 549 ft² 12/F FLAT C 352 ft² 12/F FLAT D 365 ft² 12/F FLAT E 352 ft² 12/F FLAT F 368 ft² 13/F FLAT B 326 ft² 13/F FLAT E 326 ft² 13/F FLAT F 358 ft² 13/F FLAT G 370 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.51M

≈ HK$9,243 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$451K，首五年每月供款約 HK$19,675。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$18,514

−HK$1,161／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$19,090

−HK$585／月

現時 · 4.125%

HK$19,675

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$20,872

+HK$1,197／月

首期 HK$451K · 貸款 HK$4.06M · 最低月入約 HK$39,350（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$520K（首期＋從價印花稅 HK$68,569 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 5/F
單位: FLAT K
實用面積: 488 實用呎
建築面積: 600 ft²
實用率: 81%
地區: 灣仔區 · Hong Kong Island
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2013-02-18	HK$5.08M	—	HK$10,410	HK$8,467

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com