預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,174

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

興華樓

分區

西半山

小一校網

11

入伙日期

1961年11月22日

單位數目

44

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 3 分鐘 · 187米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

49

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

67

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 興華大廈

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,542

34 米 豪華大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,338

35 米 文華大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,056

38 米 崇寧大廈

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,318

51 米 蔚庭軒

388 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,722

54 米 嘉華大廈

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,735

54 米 豪華大廈

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,780

58 米 金鳳閣

164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,321

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$8,764

成交紀錄 (36)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月3日	3樓	B1室	HK$10.00M	1,141	HK$8,764	—
2024年9月9日	2樓	B1室	HK$10.00M	1,141	HK$8,764	▲ 0.0%
2022年4月11日	9樓	B2室	HK$16.00M	917	HK$17,448	—
2022年1月5日	8樓	B2室	HK$23.00M	1,008	HK$22,818	▲ 94.9%
2021年7月2日	2樓	B2室	HK$17.20M	1,127	HK$15,262	▲ 4.2%
2020年7月3日	6/F	FLAT B1	HK$20.00M	1,141	HK$17,528	▲ 44.1%
2019年10月30日	11樓	B1室	HK$13.50M	734	HK$18,392	—
2018年7月18日	1樓	B3室	HK$8.26M	456	HK$18,110	—
2017年3月3日	2樓	B2室	HK$16.50M	1,127	HK$14,641	▲ 39.8%
2014年7月31日	6樓	B1室	HK$13.88M	1,141	HK$12,165	—
2013年9月6日	6/F	FLAT B2	HK$13.50M	1,127	HK$11,979	—
2013年4月19日	5/F	FLAT B3	HK$5.88M	456	HK$12,895	—
2012年5月30日	8樓	B2室	HK$11.80M	1,008	HK$11,706	—
2012年5月11日	2樓	B2室	HK$11.80M	1,127	HK$10,470	—
2011年12月13日	6/F	FLAT B3	HK$4.65M	456	HK$10,197	—
2011年2月21日	3/F	FLAT B4	HK$3.57M	376	HK$9,495	—
2009年11月25日	3/F	FLAT B4	HK$3.10M	376	HK$8,245	—
2009年10月30日	5/F	FLAT B3	HK$3.18M	456	HK$6,974	—
2009年6月9日	5/F	FLAT B1	HK$7.03M	1,141	HK$6,161	—
2009年5月20日	1/F	FLAT B4	HK$2.25M	376	HK$5,984	—
2008年1月10日	3/F	FLAT B4	HK$2.33M	376	HK$6,197	—
2006年2月6日	6/F	FLAT B3	HK$2.04M	456	HK$4,474	—
2005年10月21日	7/F	FLAT B2	HK$4.35M	1,053	HK$4,131	—
2005年9月23日	4/F	FLAT B1	HK$4.57M	1,141	HK$4,005	—
2005年9月2日	11/F	FLAT B2	HK$2.60M	725	HK$3,586	—
2005年4月15日	3/F	FLAT B3	HK$1.32M	456	HK$2,895	—
2004年12月16日	9/F	FLAT B3	HK$1.18M	456	HK$2,588	—
2003年12月20日	6/F	FLAT B3	HK$810K	456	HK$1,776	—
2003年9月4日	4/F	FLAT B1	HK$2.25M	1,141	HK$1,972	—
1999年8月21日	8/F	FLAT B3	HK$1.50M	456	HK$3,290	—
1998年6月26日	5/F	FLAT B4	HK$1.35M	376	—	—
1998年4月28日	10/F	FLAT B4	HK$1.35M	376	HK$3,590	—
1997年5月9日	11/F	FLAT B3	HK$1.70M	914	—	—
1997年4月30日	11/F	FLAT B2	HK$4.80M	725	HK$6,621	—
1996年10月23日	7/F	FLAT B1	HK$3.25M	1,112	HK$2,923	—
1996年8月16日	1/F	FLAT B4	HK$1.61M	376	HK$4,282	—

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B1	B2	B3	B4
11樓	B1 $13.5M 2019年10月	B2 $2.6M 2005年9月	B3 $1.7M 1997年5月	—
10樓	—	—	—	B4 $1.4M 1998年4月
9樓	—	B2 $16M 2022年4月	B3 $1.2M 2004年12月	—
8樓	—	B2 $23M 2022年1月	B3 $1.5M 1999年8月	—
7樓	B1 $3.2M 1996年10月	B2 $4.3M 2005年10月	—	—
6樓	B1 $20M 2020年7月	B2 $13.5M 2013年9月	B3 $4.7M 2011年12月	—
5樓	B1 $7M 2009年6月	—	B3 $5.9M 2013年4月	B4 $1.4M 1998年6月
4樓	B1 $4.6M 2005年9月	—	—	—
3樓	B1 $10M 2025年3月	—	B3 $1.3M 2005年4月	B4 $3.6M 2011年2月
2樓	B1 $10M 2024年9月	B2 $17.2M 2021年7月	—	—
1樓	—	—	B3 $8.3M 2018年7月	B4 $2.2M 2009年5月