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主頁 中西區 上環 建南大廈

建南大廈

Kian Nan Mansion

文咸西街81-85號

實用呎價中位數
HK$13,061
最近成交
HK$4.48M
2026年3月30日
已登記成交
60
自 1996
地區12個月走勢
▲ 15.9%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,723

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
建南大廈
分區
上環
小一校網
11
入伙日期
1986年4月22日
單位數目
38
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
上環
步行約 7 分鐘 · 483米
教育
41
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
51
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
58
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至上環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 永樂街245號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,714
24 米 永樂街243號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,424
76 米 達隆名居
126 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,598
83 米 德輔大廈
40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,216
87 米 皇后街28-30號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,159
94 米 帝后華庭 2座
980 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,992
102 米 僑港大廈
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,194
106 米 皇后大道西40號
4 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$13,061
HK$18,018HK$10,219HK$2,420199620032008201320182026

成交紀錄 (60)

日期 成交價 呎價
2026年3月30日 HK$4.48M HK$13,061
2023年2月23日 HK$5.68M HK$16,560
2021年8月24日 HK$6.18M HK$18,018
2021年4月13日 HK$5.60M HK$16,326
2019年5月27日 HK$5.20M HK$15,160
2019年5月8日 HK$5.35M HK$15,598
2018年6月14日 HK$5.71M HK$16,647
2018年3月9日 HK$5.30M HK$15,452
2018年1月12日 HK$5.00M HK$14,577
2016年3月29日 HK$4.78M HK$13,936
2016年2月22日 HK$4.88M HK$14,227
2015年4月24日 HK$5.58M HK$16,268
2015年1月6日 HK$4.40M HK$12,828
2014年10月3日 HK$3.58M HK$10,437
2013年2月26日 HK$4.45M HK$12,974
2012年9月17日 HK$3.85M HK$11,224
2012年6月11日 HK$3.50M HK$10,204
2012年3月20日 HK$3.43M HK$10,000
2012年1月16日 HK$3.38M HK$9,854
2011年11月1日 HK$2.50M HK$7,289
2011年6月3日 HK$3.15M HK$9,184
2011年2月15日 HK$3.13M HK$9,125
2010年11月25日 HK$2.73M HK$7,959
2010年11月18日 HK$3.00M HK$8,746
2010年11月10日 HK$2.76M HK$8,047
2010年10月29日 HK$2.68M HK$7,813
2010年10月19日 HK$2.73M HK$7,959
2010年9月9日 HK$2.78M HK$8,105
2010年7月22日 HK$2.68M HK$7,813
2010年4月28日 HK$2.30M HK$6,706
2009年11月25日 HK$2.25M HK$6,560
2009年11月18日 HK$2.30M HK$6,706
2009年10月15日 HK$2.29M HK$6,676
2009年9月3日 HK$1.98M HK$5,773
2009年4月3日 HK$1.50M HK$4,373
2008年8月12日 HK$2.12M HK$6,181
2008年2月25日 HK$2.18M HK$6,356
2007年5月31日 HK$1.66M HK$4,840
2007年5月26日 HK$1.55M HK$4,519
2006年12月29日 HK$1.38M HK$4,023
2006年4月26日 HK$1.35M HK$3,936
2006年2月7日 HK$1.35M HK$3,936
2005年9月26日 HK$1.35M —
2005年4月29日 HK$1.13M —
2004年11月29日 HK$950K HK$2,770
2004年9月8日 HK$830K HK$2,420
2004年7月6日 HK$870K HK$2,536
2004年6月25日 HK$840K —
2003年3月24日 HK$860K HK$2,507
2002年3月26日 HK$880K HK$2,566
2001年11月16日 HK$960K —
1998年11月14日 HK$1.50M HK$4,373
1998年8月8日 HK$1.70M HK$4,956
1998年1月17日 HK$2.50M —
1997年7月7日 HK$2.27M HK$6,618
1997年5月7日 HK$2.27M HK$6,618
1996年12月24日 HK$1.75M HK$5,102
1996年12月14日 HK$1.76M HK$5,131
1996年11月30日 HK$1.71M —
1996年3月28日 HK$1.46M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.4%
日期 月租 實用呎租
2024年4月8日 HK$20,000 HK$58

單位表 (26)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
21樓 A $4.8M 2016年3月 B $5.6M 2015年4月
19樓 A $1.7M 2007年5月 —
18樓 A $840K 2004年6月 B $4.5M 2013年2月
17樓 A $2.2M 2008年2月 B $5M 2018年1月
15樓 A $880K 2002年3月 B $2.1M 2008年8月
14樓 A $5.2M 2019年5月 B $3.6M 2014年10月
13樓 A $6.2M 2021年8月 B $2.7M 2010年10月
12樓 A $3.4M 2012年3月 B $5.7M 2018年6月
11樓 — B $5.3M 2018年3月
9樓 A $4.5M 2026年3月 B $5.6M 2021年4月
8樓 A $3.4M 2012年1月 —
7樓 A $1.5M 2009年4月 —
6樓 A $5.7M 2023年2月 B $1.7M 1996年11月
5樓 A $4.4M 2015年1月 —
4樓 A $5.3M 2019年5月 B $2.5M 2011年11月
3樓 — B $2.5M 1998年1月

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資料來源： Renavon.com