預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,101

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后街28-30號

分區

上環

小一校網

11

入伙日期

1976年2月9日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 7 分鐘 · 529米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

49

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 德輔大廈

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,216

83 米 德豐大廈

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,401

84 米 海外信託銀行大廈

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,031

85 米 永勝大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,247

87 米 建南大廈

60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,061

91 米 昇雲大廈

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,550

93 米 高陞街9號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,183

93 米 永樂街245號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,714

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,159

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月30日	五樓	28號	HK$3.20M	315	HK$10,159	▲ 87.7%
2023年11月22日	三樓	28號	HK$3.28M	315	HK$10,413	▲ 0.0%
2021年8月2日	六樓	30號	HK$4.50M	321	HK$14,019	▲ 194.1%
2016年9月22日	三樓	28號	HK$2.96M	315	HK$9,397	—
2014年9月23日	2/F	NO. 30	HK$3.30M	321	HK$10,280	—
2012年2月29日	2/F	NO. 30	HK$1.70M	321	HK$5,296	—
2010年1月29日	五樓	28號	HK$1.71M	315	HK$5,429	—
2009年11月2日	五樓	28號	HK$1.47M	315	HK$4,667	—
2007年12月3日	六樓	30號	HK$1.53M	321	HK$4,766	—
2006年6月26日	六樓	30號	HK$940K	321	HK$2,928	—
2002年4月9日	4/F	NO. 30	HK$580K	321	—	—
1996年7月10日	六樓	30號	HK$1.02M	321	HK$3,178	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 30	321	→
三樓	28號	315	→
4/F	NO. 30	321	→
五樓	28號	315	→
六樓	30號	321	→