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主頁 中西區 西營盤 觀海閣

觀海閣

Panview Court

第三街162-164號

實用呎價中位數
HK$14,214
最近成交
HK$2.66M
2026年5月12日
已登記成交
131
自 1996
地區12個月走勢
▲ 16.6%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,813

已納入模型估值的 42 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
觀海閣
分區
西營盤
小一校網
11
入伙日期
1996年10月31日
單位數目
46
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西營盤
步行約 5 分鐘 · 372米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
57
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 第三街160號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,567
11 米 第三街168-172號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,650
22 米 翠景閣
90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,396
27 米 第三街155號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,689
27 米 水街8-10號
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,852
31 米 第三街151號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,128
35 米 第三街153號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,717
35 米 第三街147號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,582

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$14,214
HK$22,460HK$12,567HK$2,674199620042010201520212026

成交紀錄 (100 共 131)

日期 成交價 呎價
2026年5月12日 HK$2.66M HK$14,214
2026年4月1日 HK$3.33M HK$17,808
2025年7月9日 HK$2.75M HK$14,706
2024年7月23日 HK$2.90M HK$15,508
2024年5月31日 HK$3.29M HK$17,594
2024年4月29日 HK$3.65M HK$19,519
2023年1月30日 HK$3.70M HK$19,786
2022年7月6日 HK$4.10M HK$21,925
2021年11月12日 HK$4.18M HK$22,353
2021年10月19日 HK$3.60M HK$19,251
2021年8月9日 HK$4.20M HK$22,460
2021年7月28日 HK$4.18M HK$22,353
2021年6月15日 HK$4.12M HK$22,032
2020年6月4日 HK$3.98M HK$21,283
2020年5月5日 HK$4.20M HK$22,460
2020年3月6日 HK$3.95M HK$21,123
2019年12月16日 HK$4.00M HK$21,390
2019年11月13日 HK$4.20M HK$22,460
2018年9月19日 HK$4.10M HK$21,925
2018年7月11日 HK$3.98M HK$21,283
2018年6月11日 HK$4.08M HK$21,818
2018年4月30日 HK$4.20M HK$22,460
2018年3月20日 HK$3.70M HK$19,786
2018年1月10日 HK$3.80M HK$20,321
2017年12月19日 HK$3.53M HK$18,877
2017年8月7日 HK$3.70M HK$19,786
2017年5月25日 HK$3.44M HK$18,385
2017年4月28日 HK$3.88M HK$20,749
2016年11月3日 HK$3.36M HK$17,968
2016年9月13日 HK$3.30M HK$16,337
2016年9月2日 HK$3.00M HK$16,043
2016年5月25日 HK$2.76M HK$14,759
2015年10月16日 HK$3.31M HK$17,700
2015年9月2日 HK$3.48M HK$18,610
2015年7月2日 HK$3.42M HK$18,289
2015年2月13日 HK$3.28M HK$17,540
2015年2月12日 HK$3.48M HK$18,610
2015年1月28日 HK$2.00M HK$10,695
2015年1月28日 HK$2.98M HK$15,936
2015年1月20日 HK$3.10M HK$16,578
2014年12月10日 HK$2.85M HK$15,241
2014年9月19日 HK$2.80M HK$14,973
2014年8月21日 HK$2.85M HK$15,241
2013年3月11日 HK$3.10M HK$16,578
2012年8月17日 HK$2.35M HK$12,567
2012年6月12日 HK$2.50M HK$12,376
2012年4月13日 HK$1.87M HK$10,000
2012年4月10日 HK$2.00M HK$10,695
2012年4月2日 HK$2.15M HK$11,497
2012年3月21日 HK$2.04M HK$10,099
2011年12月29日 HK$2.06M HK$11,016
2011年10月10日 HK$1.90M HK$10,160
2011年9月20日 HK$1.92M HK$10,267
2011年6月30日 HK$1.92M HK$10,267
2011年6月27日 HK$2.35M HK$12,567
2011年6月22日 HK$1.98M HK$10,588
2011年6月7日 HK$1.88M HK$10,054
2011年2月24日 HK$1.90M HK$10,160
2011年2月9日 HK$1.92M HK$9,505
2010年12月10日 HK$1.93M HK$10,321
2010年11月24日 HK$1.77M HK$8,762
2010年11月19日 HK$1.70M HK$9,091
2010年11月15日 HK$1.73M HK$9,251
2010年10月22日 HK$1.74M HK$8,614
2010年10月11日 HK$1.64M HK$8,770
2010年9月9日 HK$1.72M HK$9,198
2010年9月1日 HK$1.64M HK$8,119
2010年8月30日 HK$1.51M HK$8,075
2010年8月13日 HK$1.59M HK$8,503
2010年6月22日 HK$1.48M HK$7,914
2010年6月10日 HK$1.39M HK$7,433
2010年4月14日 HK$1.28M HK$6,845
2010年3月12日 HK$1.47M HK$7,861
2010年3月8日 HK$1.40M HK$6,931
2009年11月19日 HK$1.34M HK$6,634
2009年10月16日 HK$1.45M HK$7,754
2009年10月9日 HK$1.10M HK$5,882
2009年8月14日 HK$1.25M HK$6,684
2009年7月16日 HK$1.29M HK$6,386
2009年6月8日 HK$1.12M HK$5,989
2009年6月4日 HK$1.28M HK$6,845
2009年5月4日 HK$1.18M HK$6,310
2008年7月7日 HK$1.36M HK$6,733
2008年7月4日 HK$1.07M HK$5,722
2008年5月26日 HK$1.11M HK$5,936
2008年5月21日 HK$1.20M HK$6,417
2008年4月25日 HK$1.25M HK$6,684
2008年3月10日 HK$1.24M HK$6,631
2008年3月5日 HK$1.09M HK$5,396
2008年2月20日 HK$1.12M HK$5,989
2008年2月20日 HK$1.13M HK$6,043
2007年11月21日 HK$1.01M —
2007年6月23日 HK$720K HK$3,850
2007年3月7日 HK$800K HK$4,278
2006年12月20日 HK$830K HK$4,438
2006年9月29日 HK$850K HK$4,546
2006年8月30日 HK$790K HK$4,225
2006年8月14日 HK$720K HK$3,850
2006年8月5日 HK$760K HK$4,064
2006年8月4日 HK$710K HK$3,797

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 5.1%
日期 月租 實用呎租
2026年6月26日 HK$13,000 HK$70
2025年8月15日 HK$12,000 HK$64
2025年3月8日 HK$10,000 HK$54
2024年9月6日 HK$13,000 HK$70
2023年8月24日 HK$10,500 HK$56
2022年7月10日 HK$9,500 HK$51

單位表 (42)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
27樓 A $3.3M 2024年5月 B $1.3M 2009年7月
26樓 A $3.5M 2015年2月 B $4.2M 2020年5月
25樓 A $4.2M 2021年8月 —
23樓 A $3.6M 2024年4月 B $3.4M 2016年11月
22樓 A $1.7M 2010年11月 B $1.7M 2010年9月
21樓 A $1.2M 2008年3月 B $1.2M 2009年8月
20樓 A $3.3M 2026年4月 B $4M 2018年7月
19樓 A $600K 2005年8月 B $4M 2020年6月
18樓 A $4M 2020年3月 B $1.8M 1997年8月
17樓 A $2.5M 2012年6月 —
16樓 A $2.8M 2016年5月 —
15樓 A $3.5M 2017年12月 B $2.9M 2024年7月
13樓 A $1.7M 1997年5月 B $3.8M 2018年1月
12樓 A $4.1M 2022年7月 B $4.1M 2021年6月
11樓 A $4.2M 2018年4月 B $3M 2015年1月
10樓 A $2.9M 2014年8月 —
9樓 A $4.2M 2021年7月 B $4.1M 2018年6月
8樓 A $690K 2006年2月 B $2.8M 2025年7月
7樓 A $580K 2005年4月 B $1.1M 2008年7月
6樓 A $3.7M 2023年1月 B $1.9M 2011年6月
5樓 A $2M 2012年4月 B $3.6M 2021年10月
3樓 A $4.1M 2018年9月 B $1.3M 2001年2月
2樓 A $3.7M 2018年3月 B $2.7M 2026年5月

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資料來源： Renavon.com